Спросите нотариуса
Ответ нотариуса
Шинкевич Екатерина Александровна
Добрый день, Вероника! Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них. Т.е. приобретенная до брака квартира – собственность только того гражданина, на чье имя она приобретена.
В Брачном договоре могут быть определены:
права и обязанности супругов по взаимному содержанию, в том числе после расторжения брака;
порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов;
совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака;
условия относительно изменения установленного законодательными актами режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества;
условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.);
виды споров между супругами (бывшими супругами), вытекающих из брачных и семейных отношений, которые могут быть переданы ими на рассмотрение третейского суда или для урегулирования с участием медиатора (медиаторов);
иные вопросы взаимоотношений между супругами (порядок несения каждым из них семейных расходов и т.п.), родителями и детьми, если это не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству.
Для получения более полной информации по вопросу заключения Брачного договора Вы можете обратиться к любому нотариусу.
Ответ нотариуса
Маскин Анатолий Леонидович
Здравствуйте Анастасия.
Брачный договор может быть заключен лицами, вступающими в брак, либо супругами лично в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (часть первая статьи 13 КоБС, пункт 4 статьи 183 Гражданского кодекса Республики Беларусь).
В брачном договоре могут быть определены условия относительно изменения установленного законодательными актами режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество или на отдельные виды такого имущества; определено совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака.
Если нотариально удостоверенный брачный договор содержит условия, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, то он подлежит государственной регистрации в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Указанные условия вступают в силу со дня государственной регистрации брачного договора. Правила о государственной регистрации распространяются и на брачные договоры, заключенные за пределами Республики Беларусь, в отношении недвижимого имущества, зарегистрированного либо подлежащего государственной регистрации в Республике Беларусь.
При расторжении брака и разделе имущества, которое является общей совместной собственностью, доли супругов признаются равными, если иное не предусматривает брачный договор. При наличии брачного договора суд исходит из его условий и определяет, какое имущество следует передать каждому из супругов.
Ответ нотариуса
Маскин Анатолий Леонидович
Здравствуйте Татьяна.
При удостоверении сделок с недвижимым имуществом, в том числе Брачного договора, нотариус проверяет принадлежность недвижимого имущества на праве собственности и в случае необходимости истребует документ, подтверждающий приобретение права собственности на недвижимое имущество, в этой связи необходимо предъявление соответствующих документов в отношении и квартиры и дачи.
Нотариусом по Вашей просьбе в отношении недвижимого имущества может быть получена информация из регистра недвижимости в виде выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества на бумажном носителе или в форме электронного документа.
Ответ нотариуса
Маскин Анатолий Леонидович
Здравствуйте Екатерина.
Брачный договор заключенный между гражданами Российской Федерации и Республики Беларусь, удостоверенный нотариусом Республики Беларусь будет иметь силу в России. В соответствии со ст. 30 Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам" (Заключена в г.Кишиневе 07.10.2002), участниками которой являются и Россия и Беларусь, если один из супругов является гражданином одной Договаривающейся Стороны, а второй - другой Договаривающейся Стороны и один из них проживает на территории одной, а второй - на территории другой Договаривающейся Стороны, то их личные и имущественные правоотношения определяются по законодательству Договаривающейся Стороны, на территории которой они имели свое последнее совместное местожительство.
При заключении брачного договора: супруги, не имеющие общего гражданства или совместного места жительства, могут избрать законодательство, подлежащее применению для определения их прав и обязанностей по брачному договору (законодательство Российской Федерации или законодательство Республики Беларусь). Применимое право определяется по соглашению сторон.
Ответ нотариуса
Шиёнок (Иванова) Ирина Александровна
Согласно статьи 13 Кодекса РБ о браке и семье в Брачном договоре может быть определен порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, то есть можно предусмотреть изменение режима совместной собственности на имущество, нажитое супругами в период брака, и установить режим собственности одного из супругов.
Ответ нотариуса
Будник Оксана Алексеевна
Уважаемый Леонид! Если субсидия была получена на погашение основного долга по кредиту и процентов по нему, квартира может являться предметом Брачного договора, по которому Вы можете предусмотреть переход права собственности на неё на супругу. Если же субсидия была использована на строительство(реконструкцию), приобретение жилого помещения то члены семьи, с учетом которых начислялась субсидия, могут требовать признания за ними права на долю в праве собственности на жилое помещение исходя из размера субсидии, приходящейся на долю каждого из них. В данном случае квартира будет находиться в собственности всех членов семьи и предметом Брачного договора квартира являться не может.
Ответ нотариуса
Резникова Тамара Васильевна
Первый вариант : Вы можете в любое время до покупки жилого помещения либо после покупки заключить брачный договор, по которому всё жилое помещение будет являться собственностью Вашей супруги, в таком случае у Вас нет доли и соответственно нет наследственного имущества для Вашего ребёнка.
Второй вариант : Вы составляете завещание на случай смерти в пользу любого лица. Однако следует иметь ввиду, что если на момент Вашей смерти Ваш ребёнок будет являться несовершеннолетним или нетрудоспособным, он будет иметь право на получение обязательной доли, которая составляет не менее половины того, что причиталась бы ему при наследовании по закону, если бы отсутствовало завещание.
Ответ нотариуса
Брачный договор можно заключить как в отношении уже нажитого в браке имущества, так и в отношении имущества, которое будет нажито супругами в период брака после заключения Брачного договора.
Ответ нотариуса
Барановская Наталья Степановна
Елизавета, если Вы имеете ввиду Указ Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» и на строительство (реконструкцию), приобретение жилого помещения была использована субсидия, то иные члены семьи, с учетом которых возможно начислялась субсидия, также могут требовать признания за ними права на долю в праве собственности на жилое помещение, исходя из размера субсидии, приходящейся на долю каждого из них. Следовательно, в данной ситуации брачный договор в отношении такого имущества не может быть заключен, поскольку в этом случае затрагиваются права третьих лиц.
Но дать более полную консультацию по Вашему вопросу не представляется возможным, в связи с тем, что недостаточно предоставленной Вами информации. Предлагаю обратиться с имеющимися у Вас документами к нотариусу, который и будет решать вопрос о возможности совершения нотариального действия после изучения Вашей ситуации и представленных документов.
Ответ нотариуса
Шкарубо Илона Владимировна
Уважаемая, Людмила! Ваши вопросы слишком многослойные и требуют ознакомления с Вашими документами (т.е. брачным договором) и получением дополнительной информации. Вам необходимо обратиться на прием к любому нотариусу и получить подробную консультацию.
Работа сервиса «Вопрос нотариусу» временно приостановлена. Вы можете ознакомиться с ответами, размещенными на сайте, либо найти нужную информацию на сайте Нотариус для вас.