Спросите нотариуса

Добрый день, Оксана! Форма и порядок заключения Брачного договора изложены в статье 13-1 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье. Так, Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Брачный договор подлежит также государственной регистрации в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, если он содержит условия, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. При этом Брачный договор, содержащий такие условия: о зарегистрированном недвижимом имуществе, а также о зарегистрированном недвижимом имуществе и недвижимом имуществе, которое будет нажито супругами в период брака, подлежит государственной регистрации после нотариального удостоверения Брачного договора; о недвижимом имуществе, которое будет нажито супругами в период брака, подлежит государственной регистрации одновременно или после государственной регистрации создания соответствующего недвижимого имущества либо государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на нажитое супругами после государственной регистрации Брачного договора недвижимое имущество, в отношении которого заключался Брачный договор, осуществляется с учетом условий заключенного Брачного договора об этом недвижимом имуществе. Право наследника на долю наследуемого имущества определяет нотариус в рамках открытого наследственного дела.

Уважаемая Анна. В Брачном договоре могут быть определены: права и обязанности супругов по взаимному содержанию, в том числе после расторжения брака; порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов; совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака; условия относительно изменения установленного законодательными актами режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества; условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.); виды споров между супругами (бывшими супругами), вытекающих из брачных и семейных отношений, которые могут быть переданы ими на рассмотрение третейского суда или для урегулирования с участием медиатора (медиаторов); иные вопросы взаимоотношений между супругами (порядок несения каждым из них семейных расходов и т.п.), родителями и детьми, размер алиментов на детей, способы и порядок их уплаты, если это не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству. Брачный договор может быть заключен как в отношении имущества, совместно нажитого супругами до заключения Брачного договора, так и в отношении имущества, которое будет нажито супругами в период брака. Для ответа на Ваш вопрос, может ли указанный дом по условиям брачного договора быть передан Вам в случае расторжения брака, необходимо изучить документы, подтверждающие его принадлежность. Поэтому рекомендуем Вам обратиться к любому нотариусу (информация о нотариусах размещена на сайте Белорусской нотариальной палаты http://belnotary.by) для получения консультации.

Уважаемый Сергей. Если Брачный договор будет содержать условия об уже имеющемся, приобретенном в браке к моменту оформления договора имуществе, его нужно будет указать в Брачном договоре. Нотариусу необходимо будет проверить факт нахождения имущества в общей совместной собственности супругов, при необходимости истребовать документы, подтверждающие время и способ приобретения имущества. Если в Брачном договоре будут содержаться условия относительно недвижимого имущества, нотариус обязан проверить государственную регистрацию недвижимого имущества, прав на него, ограничений (обременений) прав по информации из регистра недвижимости и истребовать определенные документы, подтверждающие принадлежность имущества.

Уважаемая Элеонора, рекомендую обратиться на консультацию к любому нотариусу с документом, удостоверяющим личность, и экземпляром Брачного договора для выяснения условий взыскания денежных сумм в бесспорном порядке путем совершения исполнительной надписи. Адреса и телефоны нотариусов Вы можете узнать на сайте Белорусской нотариальной палаты в разделе «Найти нотариуса».

В Брачном договоре могут быть определены: порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов; совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака; условия относительно изменения установленного законодательными актами режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества; условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.); иные вопросы взаимоотношений между супругами (порядок несения каждым из них семейных расходов и т.п.), родителями и детьми, размер алиментов на детей, способы и порядок их уплаты в соответствии со статьями 103-5 и 103-6 настоящего Кодекса, если это не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству. Брачный договор может быть заключен как в отношении имущества, совместно нажитого супругами до заключения Брачного договора, так и в отношении имущества, которое будет нажито супругами в период брака. Таким образом, Брачным договором могут быть достигнуты договорённости только в отношении совместного имущества супругов, то есть, в нём не могут затрагиваться права и обязанности третьих лиц, в частности вопросы наследования. Заключить брачный договор в отношении такой квартиры нельзя, так как это затронет права ваших детей, с учетом которых семейный капитал начислялся и у которых есть право требовать признания за ними права собственности на доли квартиры.

В Брачном договоре могут быть определены: порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов; совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака; условия относительно изменения установленного законодательными актами режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества. Брачный договор может быть заключен как в отношении имущества, совместно нажитого супругами до заключения Брачного договора, так и в отношении имущества, которое будет нажито супругами в период брака. Права и обязанности супругов, предусмотренные Брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или ненаступления определенных условий. Таким образом, указанный Вами земельный участок не может быть предметом брачного договора.

Уважаемый Виктор! В период нахождения в браке, Вы с супругой имеете возможность заключить Брачный договор, в котором можете предусмотреть изменение установленного законодательными актами режима общей совместной собственности супругов на имущество, приобретенное в браке на возмездной основе, путём установления на него собственности одного из супругов. В дальнейшем, супруг, которому имущество перешло на основании Брачного договора, вправе распорядиться этим имуществом по своему усмотрению, без согласия второго. Если Брачный договор содержит условия, которые являются или могут статья основанием возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений(обременений) прав на недвижимое имущество, то он подлежит государственной регистрации в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, за которой необходимо обратиться до прекращения брака. Полагаю, что такой договор Вам необходимо заключить и удостоверить у нотариуса на территории Республики Беларусь, поскольку согласно п.3 ст.1116 Гражданского кодекса Республики Беларусь, форма сделки в отношении недвижимого имущества подчиняется праву страны, где находится это имущество, а в отношении недвижимого имущества, которое зарегистрировано в Республике Беларусь, - праву Республики Беларусь.

Брачный договор подлежит государственной регистрации в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, если он содержит условия, которые могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав (ограничений) обременений прав на недвижимое имущество. Брачный договор, содержащий условия о недвижимом имуществе, которое будет нажито супругами в период брака, подлежит государственной регистрации одновременно или после государственной регистрации создания соответствующего недвижимого имущества либо государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на нажитое супругами после государственной регистрации Брачного договора недвижимое имущество, в отношении которого заключался Брачный договор, осуществляется с учетом условий заключенного Брачного договора об этом недвижимом имуществе. Таким образом, Вам необходимо обратиться в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним с Брачным договором для осуществления его государственной регистрации и основанных на нем прав. Обращаем внимание, что условия Брачного договора, которые могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, вступают в силу со дня государственной регистрации Брачного договора. Осуществить государственную регистрацию Брачного договора и основанных на нем прав, действуя от имени одного из супругов на основании доверенности, возможно, при наличии соответствующих полномочий.

1. Да, можно. 2. Условия Брачного договора, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, вступают в силу со дня государственной регистрации Брачного договора. Супругам нотариусом разъясняется порядок государственной регистрации Брачного договора, предусмотренный частью второй статьи 13-1 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье. Государственная регистрация Брачного договора может быть осуществлена после прекращения брака в случае, если Брачный договор предусматривает права и обязанности бывших супругов после прекращения брака. Таким образом Брачный договор подлежит государственной регистрации после нотариального удостоверения Брачного договора и прекращения брака. В данном случае Брачный договор вступает в силу со дня государственной регистрации Брачного договора в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Брачным договором Супруги вправе установить на кого возлагается обязанность по выплате задолженности по кредиту со дня расторжения брака.