Спросите нотариуса

Разрешение поставленных вопросов относится к компетенции нотариуса, к которому Вы обратились для заключения Брачного договора. На основании имеющихся документов, анализа ситуации, нотариус самостоятельно принимает соответствующее решение. За соответствующими разъяснениями Вы можете обратиться к вышеуказанному нотариусу.

Уважаемая Наталья! В Брачном договоре могут быть определены, в том числе, условия относительно изменения установленного законодательными актами режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества. Таким образом, если указанная квартира является общей совместной собственностью (т.е. нажита только супругами в период брака, например, без использования субсидии, начисленной с учетом членов семьи (детей)), то в Брачном договоре возможно определить, что на случай расторжения брака настоящим договором супруги изменяют установленный законодательными актами Республики Беларусь режим общей совместной собственности на квартиру и устанавливают на нее собственность супруги (но не детей). За более подробной консультацией рекомендуем Вам обращаться на прием к нотариусу.

Брачный договор, оформленный в Беларуси, будет распространяться на недвижимое имущество, находящееся только на территории нашей страны. Если Вы хотите составить Брачный договор, который будет действовать в двух странах, в нем нужно будет указать, что в отношении имущества, находящегося на территории нашей республики, будет действовать право Беларуси, а в отношении имущества, находящегося на территории другого государства - право той страны. В Брачный договор можно включить условия в отношении как уже нажитого имущества, так и того, которое, возможно, у вас появится в период брака в будущем, в том числе на случай развода. В Брачном договоре также можно предусмотреть иные пункты: например, условия содержания супругами друг друга, воспитания общих детей на случай расторжения брака. Таких условий очень много, поэтому все решается в индивидуальном порядке во время личной консультации у нотариуса.

За удостоверение Брачного договора взыскивается тариф в размере 600% базовой величины, за составление и подготовку проекта договора в размере 200% базовой величины, установленной в Республике Беларусь на дату удостоверения договора. Также дополнительно взыскивается нотариальный тариф за техническое оформление документов 10% базовой величины.

Елена, по общему правилу для удостоверения Брачного договора в отношении недвижимого имущества, приобретенного супругами в период брака нотариусом истребуется выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества на бумажном носителе или в форме электронного документа, выданная соответствующей территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, содержащая отметку для нотариального удостоверения сделки.

Здравствуйте. Да, в Брачный договор может быть включено условие, в соответствии с которым приобретенный в период брака на имя одного из супругов автомобиль, после расторжения брака перейдет в собственность другого супруга. При этом необходимо иметь ввиду, что до погашения кредита право залога у Банка на автомобиль сохранится.

Здравствуйте. Да, такой Брачный договор нужно будет зарегистрировать в организации по государственной регистрации недвижимого имущества (в так называемом БТИ). В соответствии со статьей 13-1 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье Брачный договор, содержащий условия о недвижимом имуществе, которое будет нажито супругами в период брака, подлежит государственной регистрации одновременно или после государственной регистрации создания соответствующего недвижимого имущества либо государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. Условия Брачного договора, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, вступают в силу со дня государственной регистрации Брачного договора.

В Брачном договоре могут быть определены порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов; совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака; условия относительно изменения установленного законодательными актами режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества; иные вопросы взаимоотношений между супругами, родителями и детьми, если это не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству. При этом права и обязанности супругов, предусмотренные Брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или не наступления определенных условий. Таким образом, Вы вправе предусмотреть в Брачном договоре, что в случае расторжения брака квартира, являющаяся совместной собственностью обоих супругов, станет собственностью одного из них. Однако, учитывая упоминание Вами в вопросе о залоге (ипотеке), рекомендую обратиться на более детальную консультацию с имеющимися документами к нотариусу лично, поскольку в определенных случаях может потребоваться согласие банка.

Здравствуйте, Татьяна. Ответить на Ваш вопрос односложно и однозначно не представляется возможным. Для получения полной консультации, по вопросу, возникшему у Вас в конкретной ситуации, следует обратиться к любому нотариусу, место осуществления нотариальной деятельности которого, находится в удобном для Вас месте расположения.