Спросите нотариуса
Ответ нотариуса
Уважаемый Павел.
В Брачном договоре Вы можете указать что в случае расторжения брака кредитные обязательства будет исполнять Ваша супруга.
В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 N 13 (ред. от 21.12.2022) "О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений" (с изм. и доп., вступившими в силу с 01.01.2023), перевод долга по полученному льготному кредиту после регистрации кредитополучателем права собственности на построенное (реконструированное) или приобретенное жилое помещение допускается на члена семьи кредитополучателя с его согласия и согласия открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк" либо в случае расторжения брака - на бывшего супруга (супругу) кредитополучателя, включенного в списки на получение льготного кредита, с его (ее) согласия и согласия открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк".
В период строительства (реконструкции) жилого помещения в составе организации застройщиков долг по полученному льготному кредиту может быть переведен на лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющее в соответствии с законодательством право на получение льготного кредита на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения в случае наличия решения местного исполнительного и распорядительного органа, иного государственного органа, имеющего право на утверждение списков на получение льготных кредитов, а также соответствующей организации, входящей в его систему или подчиненной ему, которой делегированы полномочия по утверждению списков.
Перевод долга производится исходя из кредитоспособности члена семьи или бывшего супруга (супруги) кредитополучателя.
Обязанность по выплате задолженности по льготному кредиту и процентам за пользование им может быть возложена решением суда на супруга (супругу) индивидуального кредитополучателя, иных членов семьи, в том числе бывших, совместно улучшивших жилищные условия, претендующих на долю в построенном жилом помещении, либо в случае расторжения брака - на супруга (супругу) индивидуального кредитополучателя на основании Брачного или иного договора (соглашения), заключенного в письменной форме в установленном порядке.
Ответ нотариуса
Добрый день, уважаемый Олег!
В Брачном договоре могут быть определены: права и обязанности супругов по взаимному содержанию, в том числе после расторжения брака; порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов; совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака; условия относительно изменения установленного законодательными актами Республики Беларусь режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества; условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.); иные вопросы взаимоотношений между супругами (порядок несения каждым из них семейных расходов и т.п.), родителями и детьми, если это не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству Республики Беларусь.
Для определения судьбы имущества в случае смерти, необходимо составить завещание.
Ответ нотариуса
Уважаемая Анастасия! В соответствии ст. 13 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, в Брачном договоре могут быть определены:
права и обязанности супругов по взаимному содержанию, в том числе после расторжения брака;
порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов;
совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака;
условия относительно изменения установленного законодательными актами режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества;
условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.);
виды споров между супругами (бывшими супругами), вытекающих из брачных и семейных отношений, которые могут быть переданы ими на рассмотрение третейского суда или для урегулирования с участием медиатора (медиаторов);
иные вопросы взаимоотношений между супругами (порядок несения каждым из них семейных расходов и т.п.), родителями и детьми, если это не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имущества, совместно нажитого супругами до заключения Брачного договора, так и в отношении имущества, которое будет нажито супругами в период брака.
Права и обязанности супругов, предусмотренные Брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или ненаступления определенных условий.
Также сообщаем Вам, что в соответствии с Пленумом Верховного Суда Республики Беларусь № 7 от 22.12.2022 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», условия Брачного договора не должны противоречить законодательству, и не могут ограничивать правоспособность супругов, в том числе их право на судебную защиту.
Ответ нотариуса
Уважаемая Елена! В соответствии ст. 13 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, в Брачном договоре могут быть определены:
права и обязанности супругов по взаимному содержанию, в том числе после расторжения брака;
порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов;
совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака;
условия относительно изменения установленного законодательными актами режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества;
условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.);
виды споров между супругами (бывшими супругами), вытекающих из брачных и семейных отношений, которые могут быть переданы ими на рассмотрение третейского суда или для урегулирования с участием медиатора (медиаторов);
иные вопросы взаимоотношений между супругами (порядок несения каждым из них семейных расходов и т.п.), родителями и детьми, если это не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имущества, совместно нажитого супругами до заключения Брачного договора, так и в отношении имущества, которое будет нажито супругами в период брака.
Права и обязанности супругов, предусмотренные Брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или ненаступления определенных условий.
Также сообщаем Вам, что в соответствии с Пленумом Верховного Суда Республики Беларусь № 7 от 22.12.2022 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», условия Брачного договора не должны противоречить законодательству, и не могут ограничивать правоспособность супругов, в том числе их право на судебную защиту.
Ответ нотариуса
При заключении Брачного договора можно определить
порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов;
совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака;
условия относительно изменения установленного законодательными актами режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества.
В вашем случае указанное вами имущество не было указано в Брачном договоре, значит оно является совместной собственностью. Согласно ст. 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.
Согласно ст. 256 Гражданского кодекса Республики Беларусь участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по их согласию, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершена сделка по распоряжению имуществом.
Ответ нотариуса
В Брачном договоре может быть определено:
совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака.
В этом случае государственная регистрация Брачного договора может осуществляется после расторжения брака в случае, если Брачный договор предусматривает права и обязанности бывших супругов после расторжения брака. Государственная регистрация в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, в отношении которого заключался Брачный договор, осуществляется с учетом условий заключенного Брачного договора об этом недвижимом имуществе. Согласно ст. 23 Кодекса Республики Беларусь О браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Согласно условиям вашего Брачного договора имущество перейдет супругу в случае расторжения брака, а в период брака Супруг (титульный собственник) может подарить ½ долю в праве собственности на квартиру дочери с Вашего согласия, так как в период брака совместно нажитая квартира, является вашей совместной собственностью.
Ответ нотариуса
Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос нужно нотариусу в совокупности изучить все документы. Консультацию по вопросу удостоверения Брачного договора Вы можете получить у любого нотариуса Республики Беларусь путем обращения к нотариусу с документом, удостоверяющим личность, документами на квартиру, решением о назначении и использовании субсидии по 240 Указу Президента Республики Беларусь.
Ответ нотариуса
Здравствуйте. Для нотариального удостоверения Брачного договора нотариусу необходимы следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность (паспорт или др.);
- выписка из регистрационной книги, территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества - в случае, если в вашем Брачном договоре содержатся условия относительно недвижимого имущества, совместно нажитого Вами. При этом такая выписка из регистрационной книги, выдаваемая для нотариального удостоверения сделки, должна содержать специальную отметку "Выдана для нотариального удостоверения сделки". Указанная выписка действительна в течение одного месяца со дня выдачи;
- свидетельство о заключении брака, копия записи акта о заключении брака, справка, содержащая сведения из записи акта о заключении брака, отметка в документе, удостоверяющем личность.
Ответ нотариуса
Уважаемый Денис! Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них. Вместе с тем, следует иметь ввиду, что имущество каждого из супругов может быть признано судом их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.), если иное не предусмотрено Брачным договором. Более подробную консультацию, с учетом особенностей конкретной ситуации, Вы сможете получить у любого нотариуса Республики Беларусь.
Ответ нотариуса
Здравствуйте!
Если Брачный договор заключают супруги, то они представляют нотариусу следующие документы:
- документы, удостоверяющие личность сторон;
- документы, подтверждающие факт заключения брака: свидетельство о заключении брака, справку, содержащую сведения из записи акта о заключении брака, отметки в документах, удостоверяющих личность (паспорта).
- документ, подтверждающий принадлежность имущества, (приобретение права собственности на недвижимое имущество).
В случае, если в Брачном договоре содержатся условия относительно недвижимого имущества, совместно нажитого супругами до заключения Брачного договора, нотариусу предоставляется выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества, выдаваемая соответствующей территориальной организацией по государственной регистрации и земельному кадастру.
Брачный договор можно заключить как в отношении совместно нажитого имущества, так и в отношении имущества, которое будет нажито супругами в период брака.
Брачный договор может быть удостоверен любым нотариусом. Нотариус совместно с супругами принимает решение о необходимости его повторного посещения для удостоверения Брачного договора.
Задать вопрос
Обращаем Ваше внимание на то, что вопрос должен соответствовать следующим требованиям:
- должен быть сформулирован по конкретной проблеме;
- не должен содержать персонифицированных данных;
- объем вопроса не должен превышать свыше 15 строк текста.