Спросите нотариуса

Уважаемый Владимир, Брачный договор может быть заключен как в отношении имущества, совместно нажитого супругами до заключения Брачного договора, так и в отношении имущества, которое будет нажито супругами в период брака. Таким образом, в случае, если право собственности на квартиру зарегистрировано до регистрации брака, такая квартира не может являться совместной собственностью супругов, а соответственно и предметом Брачного договора.

Здравствуйте Татьяна! По данному вопросу Вам необходимо обратиться непосредственно на прием к нотариусу.

Добрый день Александр! Для заключения брачного договора в отношении имущества, которое будет приобретено супругам после заключения брачного договора, при себе необходимо иметь: документы удостоверяющие личность супругов и свидетельство о заключении барка.

Уважаемая Анжела! Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них. Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, либо супругов об определении их личных неимущественных и (или) имущественных прав и обязанностей как в период брака, так и после его расторжения. В Брачном договоре могут быть определены в том числе порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов; совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака; условия относительно изменения установленного законодательными актами режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества; условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.). Так, сторонами Брачного договора не могут быть Ваши дети. При этом, в отношении имущества, являющегося общей совместной собственностью, Вы с супругом можете заключить Брачный договор (сумма нотариального тарифа за составление проекта, техническое оформление и удостоверение Брачного договора в настоящее время составит 332 рубля). Относительно же имущества, являющегося собственностью Вашего супруга (т.е. принадлежавшего ему до вступления в брак в Вами) возможно заключить договор дарения, сторонами которого можете быть как Вы с супругом, так и Ваши дети. Кроме того, данной ситуации целесообразным также представляется составление завещания Вашим супругом. Рекомендуем Вам обратиться лично к нотариусу для получения предметной консультации.

Белорусское законодательство прямо не запрещает заключение Брачного договора за границей, а также включение в Брачный договор имущества супругов, которое находится за пределами Республики Беларусь. Но, поскольку специальное коллизионное регулирование Брачного договора отсутствует, существуют объективные причины невозможности его заключения. Условия признания и действия Брачного договора за рубежом зависят от конкретной страны. Так, предметом такого договора в одних государствах могут составлять как имущественные, так и личные неимущественные правоотношения между супругами, в других - только имущественные правоотношения. Предмет и условия заключения Брачного договора Республике Беларусь определены Кодексом Республики Беларусь о браке и семье, в частности, если в Брачном договоре содержатся условия относительно недвижимого имущества, совместно нажитого супругами до заключения такого договора, нотариус проверяет государственную регистрацию недвижимого имущества, прав на него, ограничений (обременений) прав по информации из регистра недвижимости и истребует документы. В связи с этим, заключая договор, стороны не могут быть уверены о возможности его реального исполнения в другом государстве. Исходя из вышеизложенного, заключить Брачный договор, который будет признан действительным в любой стране, не представляется возможным.

Здравствуйте. Наследование после смерти наследодателя возможно по двум основаниям: по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда наследодателем не составлено завещание либо определяет судьбу не всего наследства, то есть когда умерший не распорядился своим имуществом при жизни. Гражданский кодекс Республики Беларусь определяет, что наследники призываются к наследованию по закону в порядке очередности. К наследникам первой очереди относятся дети, супруг и родители умершего, которые наследуют в равных долях. Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, является собственностью того супруга, которым оно было приобретено. Если в период брака произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества, то может быть рассмотрен вопрос о правах на имущество второго супруга. В Брачном договоре можно отразить условие об отсутствии прав второго супруга на имущество, приобретенное до брака, даже если стоимость его будет в период брака в это имущество будут сделаны значительные вложения. В Вашем случае, так как имущество является собственностью вашего супруга, он может подарить Вам квартиру. Договор дарения Вы можете оформить у любого нотариуса. Для решения вопроса о возможности заключения договора дарения квартиры, приобретенной с использованием кредита, Вам необходимо обратиться на консультацию к любому нотариусу.

В Брачном договоре нельзя прописать, что совместно нажитая квартира перейдет общему ребенку при достижении им совершеннолетия.

Если документы на недвижимость на иностранном языке, то однозначно их нужно переводить и перевод заверять. Что касается кредитов, то нотариус их не делит. С этим вопросом нужно обращаться в банк, который проверит платежеспособность одной и другой стороны. Включить обязанность выплачивать долги можно, только вопрос какие это долги и чьи?

Уважаемая Татьяна, поскольку нету возможности ознакомиться с текстом брачного договора, заключенного между Вами, разъясняем общий порядок государственной регистрации брачного договора. В соответствии со ст.13-1 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье брачный договор подлежит государственной регистрации в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, если он содержит условия, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. При этом Брачный договор, содержащий такие условия: о зарегистрированном недвижимом имуществе, а также о зарегистрированном недвижимом имуществе и недвижимом имуществе, которое будет нажито супругами в период брака, подлежит государственной регистрации после нотариального удостоверения Брачного договора; о недвижимом имуществе, которое будет нажито супругами в период брака, подлежит государственной регистрации одновременно или после государственной регистрации создания соответствующего недвижимого имущества либо государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация Брачного договора осуществляется после регистрации заключения брака. Государственная регистрация Брачного договора может быть осуществлена после прекращения брака в случае, если согласно Брачному договору, настоящему Кодексу или иным актам законодательства Брачный договор предусматривает права и обязанности бывших супругов после прекращения брака. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на нажитое супругами после государственной регистрации Брачного договора недвижимое имущество, в отношении которого заключался Брачный договор, осуществляется с учетом условий заключенного Брачного договора об этом недвижимом имуществе. Брачный договор, заключенный между лицами, вступающими в брак, вступает в силу со дня регистрации заключения брака, если иное не установлено вышеуказанной статьей. Брачный договор, заключенный между супругами, вступает в силу со дня его нотариального удостоверения, если иное не установлено вышеуказанной статьей. Условия Брачного договора, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, вступают в силу со дня государственной регистрации Брачного договора. Вопросы государственной регистрации недвижимого имущества относятся к компетенции территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.