Спросите нотариуса

Марченкова Алина Петровна
Ответ нотариуса
Марченкова Алина Петровна
Согласно ч.1 ст.13-1 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, п.4 ст.183 Гражданского кодекса Республики Беларусь Брачный договор может быть заключен лицами, вступающими в брак, либо супругами ЛИЧНО В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ И ПОДЛЕЖИТ НОТАРИАЛЬНОМУ УДОСТОВЕРЕНИЮ. В Брачном договоре могут быть определены: -порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов; - совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака; - условия относительно изменения установленного законодательными актами Республики Беларусь режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества; - условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.); - права и обязанности супругов по взаимному содержанию, в том числе после расторжения брака; -иные вопросы взаимоотношений между супругами (порядок несения каждым из них семейных расходов и т.п.), родителями и детьми, если это не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству Республики Беларусь. Брачным договором Вы измените установленный законодательными актами Республики Беларусь режим общей совместной собственности супругов на приобретенную период брака квартиру, и укажете, что квартира будет только Вашей собственностью. То обстоятельство, что супруг иностранец, ничего не меняет. Делить (указать) доли 50/50 (по ½ доли каждому) – это, если Вы с супругом будете обращаться за выдачей свидетельства о праве собственности на квартиру, приобретенную в период брака. Со 2 января 2021 года свидетельство о праве собственности выдается на равные доли в имуществе, нажитом супругами в период брака. Разъясняю, что Вы также можете заключить Соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, которое может быть заключено как в период брака супругами, так и после его расторжения – бывшими супругами.
Прусова Лариса Ивановна
Ответ нотариуса
Прусова Лариса Ивановна
Здравствуйте, Анастасия. Брачный договор очень наполненный по своей структуре документ, помимо имущественных прав, в нем могут быть определены: права и обязанности супругов по взаимному содержанию; порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов; условия относительно изменения установленного законодательными актами режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества; условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.), а также иные вопросы. Для решения вопроса о целесообразности заключения Брачного договора Вам необходимо обратиться в любую нотариальную контору либо к любому нотариусу, осуществляющему деятельность в нотариальном бюро. Информацию о нахождении нотариальных контор и бюро на территории Республики Беларусь, а также графики работы, контактные телефоны, можно найти на нашем сайте в разделе «Найти нотариуса».
Орлова Лариса Степановна
Ответ нотариуса
Орлова Лариса Степановна
Добрый день. Брачный договор – это изменение правового режима имущества, супругов, приобретенного ими в период брака. Договор о разделе совместно нажитого имущества – это, когда супруги делят имущество, приобретенное в период брака. Заключая любой из этих договоров, вы можете установить доли, о которых Вы договорились и распоряжаться ими.
Коваленко Ирина Леонидовна
Ответ нотариуса
Коваленко Ирина Леонидовна
Уважаемый Владимир! Брачный договор, как правило, при наличии необходимых документов и уплаты нотариального тарифа удостоверяется в день обращения супругов за совершением нотариального действия. По общему правилу, положения, предусмотренные законом (например, Ваше требование 1), в брачный договор не включаются. В брачный договор включаются соглашения супругов, отличающиеся от установленных законом, если они не противоречат ему. Требование номер два может быть включено в брачный договор, а вот требование под номером три будет подлежать корректировке, хотя согласно белорусскому законодательству не требуется согласие супруга на приобретение имущества другим супругом или открытие счета и т.д.
Дайлидёнок Марина Михайловна
Ответ нотариуса
Дайлидёнок Марина Михайловна
В соответствии с действующим законодательством для заключения Брачного договора, изменяющего режим имущества, нажитого супругами в период брака и являющегося предметом ипотеки, согласие залогодержателя не требуется. Однако залогодатель в течение десяти рабочих дней в письменной форме обязан уведомить залогодержателя о заключении Брачного договора, изменяющего режим имущества, нажитого супругами в период брака и являющегося предметом ипотеки. При нарушении залогодателем указанной обязанности, залогодержатель вправе потребовать расторжения договора об ипотеке и предоставления иного обеспечения исполнения обязательства.
Дайлидёнок Марина Михайловна
Ответ нотариуса
Дайлидёнок Марина Михайловна
Для прекращения права собственности супруга в отношении находящейся в общей совместной собственности квартиры Вы с супругом можете заключить брачный договор, по условиям которого будет изменен правовой режим приобретенной в период брака квартиры путем установления на нее собственности супруги. Для нотариального удостоверения брачного договора нотариусу необходимо представить: документы, удостоверяющие личность обратившихся супругов; документ, подтверждающий факт регистрации брака; документ, подтверждающий принадлежность имущества и факт нахождения такого имущества в общей совместной собственности супругов; информацию (выписку) и из регистра недвижимости в отношении интересующей квартиры документы, подтверждающие что Ваша семья не являлась получателем субсидий на строительство квартиры, предоставленной с учетом других членов Вашей семьи. Изменить правовой режим общей совместной собственности на квартиру также можно посредством нотариально удостоверенного соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов. Если предметом соглашения будет являться только указанная Вами квартира, которая перейдет в Вашу собственность, то необходимо будет решать вопрос, какую компенсацию взамен своей доли получит Ваш супруг. По вашему общему заявлению с супругом на квартиру также может быть выдано свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период барка (при установлении факта нахождения квартиры в общей совместной собственности супругов), после чего супруг сможет подарить Вам свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру при наличии решения исполнительного и распорядительного органа, местной администрации о разрешении на дарение, которое может приниматься только с согласия открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк". Обращаем ваше внимание, что информация, полученная в разделе «Вопросы нотариусу», является справочной, не консультационной. Наиболее полный и достоверный ответ по Вашему вопросу Вы сможете получить при непосредственном обращении в нотариальную контору или нотариальное бюро.
Ответ нотариуса
Брачный договор может быть изменен, расторгнут по взаимному согласию лицами, вступившими в брак, супругами до расторжения брака, а также бывшими супругами – во время действия Брачного договора в форме и порядке, предусмотренном для заключения Брачного договора. Односторонний отказ от Брачного договора не допускается.
Ответ нотариуса
Здравствуйте! Дать чёткий ответ на Ваш вопрос не представляется возможным, ввиду несоответствия действительности указанных Вами дат. Рекомендуем обратиться на консультацию к любому нотариусу с предъявлением экземпляра брачного договора.
Даниленко Элина Ивановна
Ответ нотариуса
Даниленко Элина Ивановна
Владимир, в соответствии со ст. 13.1 Кодекса Республики Беларусь О браке и семье Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Брачный договор подлежит также государственной регистрации в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, если он содержит условия, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. На основании статьи 74 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» при нотариальном удостоверении сделки проводится правовая оценка сделки и проверяется: соответствие содержания проекта сделки требованиям законодательства; принадлежность имущества, являющегося предметом сделки, и факт государственной регистрации или иной регистрации права, сделки или имущества в случаях, предусмотренных законодательством; наличие или отсутствие ограничений (обременений) прав на имущество, препятствующих совершению сделки; наличие согласия лиц (разрешения органа), отказа лиц, если такие согласие, отказ в соответствии с законодательством необходимы для совершения сделки; иные обстоятельства, имеющие значение для удостоверения сделки. Так как Брачный договор - это сделка, то он подлежит удостоверению нотариусом, подлинность подписи супругов не свидетельствуется. На документе, выражающем содержание сделки, может быть засвидетельствована только подлинность подписи лица, которое подписалось за сторону сделки, не имевшую возможности подписаться собственноручно вследствие физических недостатков, болезни или неграмотности, а также переводчика, если нотариальное действие совершается с его участием. В вашем случае, Брачный договор не соответствует требованиям законодательства, так как на нём нотариус засвидетельствовал подлинность подписи, а не удостоверил договор. На основании Указа Президента Республики Беларусь от 4 сентября 2023 г. № 278 «О порядке выдачи документов и совершения действий» регистрация в территориальных органах по государственной регистрации возможна, если заявление об осуществлении административных процедур подается в уполномоченный орган заинтересованным лицом лично либо через своего представителя на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь.

Задать вопрос
Обращаем Ваше внимание на то, что вопрос должен соответствовать следующим требованиям:
  • должен быть сформулирован по конкретной проблеме;
  • не должен содержать персонифицированных данных;
  • объем вопроса не должен превышать свыше 15 строк текста.
Этот сайт использует файлы cookies для более комфортной работы пользователя. Продолжая просмотр страниц сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов cookies