Спросите нотариуса

Брачный договор может быть изменен, расторгнут по взаимному согласию лицами, вступившими в брак, супругами до расторжения брака, а также бывшими супругами – во время действия Брачного договора в форме и порядке, предусмотренном для заключения Брачного договора. Односторонний отказ от Брачного договора не допускается.

Здравствуйте! Дать чёткий ответ на Ваш вопрос не представляется возможным, ввиду несоответствия действительности указанных Вами дат. Рекомендуем обратиться на консультацию к любому нотариусу с предъявлением экземпляра брачного договора.

Владимир, в соответствии со ст. 13.1 Кодекса Республики Беларусь О браке и семье Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Брачный договор подлежит также государственной регистрации в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, если он содержит условия, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. На основании статьи 74 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» при нотариальном удостоверении сделки проводится правовая оценка сделки и проверяется: соответствие содержания проекта сделки требованиям законодательства; принадлежность имущества, являющегося предметом сделки, и факт государственной регистрации или иной регистрации права, сделки или имущества в случаях, предусмотренных законодательством; наличие или отсутствие ограничений (обременений) прав на имущество, препятствующих совершению сделки; наличие согласия лиц (разрешения органа), отказа лиц, если такие согласие, отказ в соответствии с законодательством необходимы для совершения сделки; иные обстоятельства, имеющие значение для удостоверения сделки. Так как Брачный договор - это сделка, то он подлежит удостоверению нотариусом, подлинность подписи супругов не свидетельствуется. На документе, выражающем содержание сделки, может быть засвидетельствована только подлинность подписи лица, которое подписалось за сторону сделки, не имевшую возможности подписаться собственноручно вследствие физических недостатков, болезни или неграмотности, а также переводчика, если нотариальное действие совершается с его участием. В вашем случае, Брачный договор не соответствует требованиям законодательства, так как на нём нотариус засвидетельствовал подлинность подписи, а не удостоверил договор. На основании Указа Президента Республики Беларусь от 4 сентября 2023 г. № 278 «О порядке выдачи документов и совершения действий» регистрация в территориальных органах по государственной регистрации возможна, если заявление об осуществлении административных процедур подается в уполномоченный орган заинтересованным лицом лично либо через своего представителя на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь.

Обязательно. Так как согласно пункту 57 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, в случае, если в Брачном договоре содержатся условия относительно недвижимого имущества, совместно нажитого супругами до заключения Брачного договора, нотариус проверяет государственную регистрацию недвижимого имущества, прав на него, ограничений (обременений) прав по информации из регистра недвижимости и истребует документы, указанные в части четвертой подпункта 15.1 пункта 15 Инструкции: Нотариус проверяет принадлежность недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном праве и в случае необходимости истребует документ, подтверждающий приобретение права собственности на недвижимое имущество (свидетельство о праве на наследство, судебное постановление (копия), договор, удостоверенный регистратором республиканской (территориальной) организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Информация из регистра недвижимости может быть получена нотариусом в виде выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества на бумажном носителе или в форме электронного документа.

Нет, нельзя. В Брачном договоре участвует только то имущество, которое приобретено в браке.

Уважаемая Татьяна, наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. В случае наличия завещания от Вашего имени, по которому супруг не будет Вашим наследником, он, в случае его нетрудоспособности на момент Вашей смерти, будет иметь право наследовать по закону независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону (обязательная доля).

Согласно статье 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Условия относительно изменения установленного режима общей совместной собственности супругов могут быть определены в Брачном договоре. Заключить с супругом Брачный договор, по которому приобретенная в период брака доля квартиры будет являться Вашей собственность, возможно как до приобретения этой доли квартиры, так и после ее приобретения. То есть, в Брачном договоре могут содержаться условия как в отношении уже имеющегося зарегистрированного имущества, так и в отношении имущества, которое будет приобретено в будущем. Если в настоящее время Вы пришли с супругом к согласию, что приобретенная на Ваше имя доля квартиры не будет являть общей совместной собственностью, а поступит в Вашу собственность, то разумно заключить Брачный договор до покупки.

Добрый день, Марина! По действующему законодательству Республики Беларусь представитель не может совершать сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является.

Добрый день, Ольга! Предполагаем, что бывшие супруги не заключали Брачный договор и не было вступившего в законную силу решения суда о разделе совместно нажитого в период брака. По действующему законодательству Республики Беларусь имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено Брачным договором. Суд вправе отступить от признания долей равными, учитывая интересы несовершеннолетних и нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. При наличии обоюдного согласия бывшие супруги могут обратиться к любому нотариусу за удостоверением Соглашения о разделе имущества. Также до вступления в брак с новым супругом можно заключить Брачный договор. Такой Брачный договор вступает в силу со дня регистрации заключения брака. Брачный договор с новым супругом можно заключить и после регистрации заключения брака. За более подробной консультацией рекомендуем обратиться к любому нотариусу со всеми имеющимися у Вас документами на указанную квартиру. Найти ближайшую к Вам нотариальную контору или бюро Вы можете на сайте belnotary.by в разделе "Найти нотариуса".