Спросите нотариуса
Ответ нотариуса
Марченкова Алина Петровна
В Брачном договоре могут быть определены:
-порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов;
- совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака;
- условия относительно изменения установленного законодательными актами Республики Беларусь режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества;
- условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.);
- права и обязанности супругов по взаимному содержанию, в том числе после расторжения брака;
-иные вопросы взаимоотношений между супругами (порядок несения каждым из них семейных расходов и т.п.), родителями и детьми, если это не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству Республики Беларусь (ст.13 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье).
К личному имуществу супруга относится имущество, принадлежащее ему до вступление в брак, полученное в период брака в дар или в порядке наследования (ст. 23 КоБС РБ). Поскольку жилой дом получен супругом в наследство, он не является общей совместной собственностью супругов.
Признать его совместной собственностью в связи с тем, что началась реконструкция, которая будет производиться, в т.ч. за счет личного имущества другого супруга, будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества, Брачным договором нельзя.
Законодательством закреплено, что в Брачном договоре можно по соглашению супругов указать условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.).
Вопрос о признании личного имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.), подлежит разрешению только в судебном порядке (часть 3 ст. 26 КоБС РБ). В Брачном договоре могут содержаться условия о невозможности такого признания.
Имущество, принадлежащее одному из супругов, если иное не предусмотрено Брачным договором, может быть признано судом общей совместной собственностью супругов в случаях, предусмотренных частью третьей статьи 26 КоБС РБ) (Постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 22.12.2022 № 7 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака».
Нотариальный тариф за удостоверение Брачного договора составляет 600% БВ, составление проекта - 200% БВ, техническое оформление одного документа 10%БВ.
Ответ нотариуса
Марченкова Алина Петровна
Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 №240 предоставляются:
- субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство жилого помещения (далее субсидия на уплату части процентов);
-субсидии на погашение основного долга по этим кредитам (далее субсидия на погашение основного долга), которые являются формами государственной поддержки граждан при строительстве жилых помещений.
Поскольку выделялась субсидия на погашение основного долга, как многодетной семье (на состав семьи), каждый член семьи имеет право на долю в жилом помещении.
Ответ нотариуса
Марченкова Алина Петровна
Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 №240 предоставляются:
- субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство жилого помещения (далее субсидия на уплату части процентов);
-субсидии на погашение основного долга по этим кредитам (далее субсидия на погашение основного долга), которые являются формами государственной поддержки граждан при строительстве жилых помещений.
Ответ нотариуса
Марченкова Алина Петровна
Согласно ч.1 ст.13-1 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, п.4 ст.183 Гражданского кодекса Республики Беларусь Брачный договор может быть заключен лицами, вступающими в брак, либо супругами ЛИЧНО В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ И ПОДЛЕЖИТ НОТАРИАЛЬНОМУ УДОСТОВЕРЕНИЮ.
В Брачном договоре могут быть определены:
-порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов;
- совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака;
- условия относительно изменения установленного законодательными актами Республики Беларусь режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества;
- условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.);
- права и обязанности супругов по взаимному содержанию, в том числе после расторжения брака;
-иные вопросы взаимоотношений между супругами (порядок несения каждым из них семейных расходов и т.п.), родителями и детьми, если это не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству Республики Беларусь.
Брачным договором Вы измените установленный законодательными актами Республики Беларусь режим общей совместной собственности супругов на приобретенную период брака квартиру, и укажете, что квартира будет только Вашей собственностью. То обстоятельство, что супруг иностранец, ничего не меняет.
Делить (указать) доли 50/50 (по ½ доли каждому) – это, если Вы с супругом будете обращаться за выдачей свидетельства о праве собственности на квартиру, приобретенную в период брака. Со 2 января 2021 года свидетельство о праве собственности выдается на равные доли в имуществе, нажитом супругами в период брака.
Разъясняю, что Вы также можете заключить Соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, которое может быть заключено как в период брака супругами, так и после его расторжения – бывшими супругами.
Ответ нотариуса
Прусова Лариса Ивановна
Здравствуйте, Анастасия.
Брачный договор очень наполненный по своей структуре документ, помимо имущественных прав, в нем могут быть определены: права и обязанности супругов по взаимному содержанию; порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов; условия относительно изменения установленного законодательными актами режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества; условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.), а также иные вопросы. Для решения вопроса о целесообразности заключения Брачного договора Вам необходимо обратиться в любую нотариальную контору либо к любому нотариусу, осуществляющему деятельность в нотариальном бюро.
Информацию о нахождении нотариальных контор и бюро на территории Республики Беларусь, а также графики работы, контактные телефоны, можно найти на нашем сайте в разделе «Найти нотариуса».
Ответ нотариуса
Орлова Лариса Степановна
Добрый день.
Брачный договор – это изменение правового режима имущества, супругов, приобретенного ими в период брака. Договор о разделе совместно нажитого имущества – это, когда супруги делят имущество, приобретенное в период брака. Заключая любой из этих договоров, вы можете установить доли, о которых Вы договорились и распоряжаться ими.
Ответ нотариуса
Коваленко Ирина Леонидовна
Уважаемый Владимир!
Брачный договор, как правило, при наличии необходимых документов и уплаты нотариального тарифа удостоверяется в день обращения супругов за совершением нотариального действия. По общему правилу, положения, предусмотренные законом (например, Ваше требование 1), в брачный договор не включаются. В брачный договор включаются соглашения супругов, отличающиеся от установленных законом, если они не противоречат ему. Требование номер два может быть включено в брачный договор, а вот требование под номером три будет подлежать корректировке, хотя согласно белорусскому законодательству не требуется согласие супруга на приобретение имущества другим супругом или открытие счета и т.д.
Ответ нотариуса
Дайлидёнок Марина Михайловна
В соответствии с действующим законодательством для заключения Брачного договора, изменяющего режим имущества, нажитого супругами в период брака и являющегося предметом ипотеки, согласие залогодержателя не требуется. Однако залогодатель в течение десяти рабочих дней в письменной форме обязан уведомить залогодержателя о заключении Брачного договора, изменяющего режим имущества, нажитого супругами в период брака и являющегося предметом ипотеки.
При нарушении залогодателем указанной обязанности, залогодержатель вправе потребовать расторжения договора об ипотеке и предоставления иного обеспечения исполнения обязательства.
Ответ нотариуса
Здравствуйте, Ольга. Расторжение Брачного договора в одностороннем порядке невозможно.
Ответ нотариуса
Дайлидёнок Марина Михайловна
Для прекращения права собственности супруга в отношении находящейся в общей совместной собственности квартиры Вы с супругом можете заключить брачный договор, по условиям которого будет изменен правовой режим приобретенной в период брака квартиры путем установления на нее собственности супруги.
Для нотариального удостоверения брачного договора нотариусу необходимо представить:
документы, удостоверяющие личность обратившихся супругов;
документ, подтверждающий факт регистрации брака;
документ, подтверждающий принадлежность имущества и факт нахождения такого имущества в общей совместной собственности супругов;
информацию (выписку) и из регистра недвижимости в отношении интересующей квартиры
документы, подтверждающие что Ваша семья не являлась получателем субсидий на строительство квартиры, предоставленной с учетом других членов Вашей семьи.
Изменить правовой режим общей совместной собственности на квартиру также можно посредством нотариально удостоверенного соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов. Если предметом соглашения будет являться только указанная Вами квартира, которая перейдет в Вашу собственность, то необходимо будет решать вопрос, какую компенсацию взамен своей доли получит Ваш супруг.
По вашему общему заявлению с супругом на квартиру также может быть выдано свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период барка (при установлении факта нахождения квартиры в общей совместной собственности супругов), после чего супруг сможет подарить Вам свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру при наличии решения исполнительного и распорядительного органа, местной администрации о разрешении на дарение, которое может приниматься только с согласия открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк".
Обращаем ваше внимание, что информация, полученная в разделе «Вопросы нотариусу», является справочной, не консультационной.
Наиболее полный и достоверный ответ по Вашему вопросу Вы сможете получить при непосредственном обращении в нотариальную контору или нотариальное бюро.
Задать вопрос
Обращаем Ваше внимание на то, что вопрос должен соответствовать следующим требованиям:
- должен быть сформулирован по конкретной проблеме;
- не должен содержать персонифицированных данных;
- объем вопроса не должен превышать свыше 15 строк текста.