Спросите нотариуса

В Брачном договоре могут быть определены: -порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов; - совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака; - условия относительно изменения установленного законодательными актами Республики Беларусь режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества; - условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.); - права и обязанности супругов по взаимному содержанию, в том числе после расторжения брака; -иные вопросы взаимоотношений между супругами (порядок несения каждым из них семейных расходов и т.п.), родителями и детьми, если это не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству Республики Беларусь (ст.13 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье). К личному имуществу супруга относится имущество, принадлежащее ему до вступление в брак, полученное в период брака в дар или в порядке наследования (ст. 23 КоБС РБ). Поскольку жилой дом получен супругом в наследство, он не является общей совместной собственностью супругов. Признать его совместной собственностью в связи с тем, что началась реконструкция, которая будет производиться, в т.ч. за счет личного имущества другого супруга, будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества, Брачным договором нельзя. Законодательством закреплено, что в Брачном договоре можно по соглашению супругов указать условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.). Вопрос о признании личного имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.), подлежит разрешению только в судебном порядке (часть 3 ст. 26 КоБС РБ). В Брачном договоре могут содержаться условия о невозможности такого признания. Имущество, принадлежащее одному из супругов, если иное не предусмотрено Брачным договором, может быть признано судом общей совместной собственностью супругов в случаях, предусмотренных частью третьей статьи 26 КоБС РБ) (Постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 22.12.2022 № 7 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака». Нотариальный тариф за удостоверение Брачного договора составляет 600% БВ, составление проекта - 200% БВ, техническое оформление одного документа 10%БВ.

Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 №240 предоставляются: - субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство жилого помещения (далее субсидия на уплату части процентов); -субсидии на погашение основного долга по этим кредитам (далее субсидия на погашение основного долга), которые являются формами государственной поддержки граждан при строительстве жилых помещений. Поскольку выделялась субсидия на погашение основного долга, как многодетной семье (на состав семьи), каждый член семьи имеет право на долю в жилом помещении.

Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 №240 предоставляются: - субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство жилого помещения (далее субсидия на уплату части процентов); -субсидии на погашение основного долга по этим кредитам (далее субсидия на погашение основного долга), которые являются формами государственной поддержки граждан при строительстве жилых помещений.

Согласно ч.1 ст.13-1 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, п.4 ст.183 Гражданского кодекса Республики Беларусь Брачный договор может быть заключен лицами, вступающими в брак, либо супругами ЛИЧНО В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ И ПОДЛЕЖИТ НОТАРИАЛЬНОМУ УДОСТОВЕРЕНИЮ. В Брачном договоре могут быть определены: -порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов; - совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака; - условия относительно изменения установленного законодательными актами Республики Беларусь режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества; - условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.); - права и обязанности супругов по взаимному содержанию, в том числе после расторжения брака; -иные вопросы взаимоотношений между супругами (порядок несения каждым из них семейных расходов и т.п.), родителями и детьми, если это не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству Республики Беларусь. Брачным договором Вы измените установленный законодательными актами Республики Беларусь режим общей совместной собственности супругов на приобретенную период брака квартиру, и укажете, что квартира будет только Вашей собственностью. То обстоятельство, что супруг иностранец, ничего не меняет. Делить (указать) доли 50/50 (по ½ доли каждому) – это, если Вы с супругом будете обращаться за выдачей свидетельства о праве собственности на квартиру, приобретенную в период брака. Со 2 января 2021 года свидетельство о праве собственности выдается на равные доли в имуществе, нажитом супругами в период брака. Разъясняю, что Вы также можете заключить Соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, которое может быть заключено как в период брака супругами, так и после его расторжения – бывшими супругами.

Здравствуйте, Анастасия. Брачный договор очень наполненный по своей структуре документ, помимо имущественных прав, в нем могут быть определены: права и обязанности супругов по взаимному содержанию; порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов; условия относительно изменения установленного законодательными актами режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества; условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.), а также иные вопросы. Для решения вопроса о целесообразности заключения Брачного договора Вам необходимо обратиться в любую нотариальную контору либо к любому нотариусу, осуществляющему деятельность в нотариальном бюро. Информацию о нахождении нотариальных контор и бюро на территории Республики Беларусь, а также графики работы, контактные телефоны, можно найти на нашем сайте в разделе «Найти нотариуса».

Добрый день. Брачный договор – это изменение правового режима имущества, супругов, приобретенного ими в период брака. Договор о разделе совместно нажитого имущества – это, когда супруги делят имущество, приобретенное в период брака. Заключая любой из этих договоров, вы можете установить доли, о которых Вы договорились и распоряжаться ими.

Уважаемый Владимир! Брачный договор, как правило, при наличии необходимых документов и уплаты нотариального тарифа удостоверяется в день обращения супругов за совершением нотариального действия. По общему правилу, положения, предусмотренные законом (например, Ваше требование 1), в брачный договор не включаются. В брачный договор включаются соглашения супругов, отличающиеся от установленных законом, если они не противоречат ему. Требование номер два может быть включено в брачный договор, а вот требование под номером три будет подлежать корректировке, хотя согласно белорусскому законодательству не требуется согласие супруга на приобретение имущества другим супругом или открытие счета и т.д.

В соответствии с действующим законодательством для заключения Брачного договора, изменяющего режим имущества, нажитого супругами в период брака и являющегося предметом ипотеки, согласие залогодержателя не требуется. Однако залогодатель в течение десяти рабочих дней в письменной форме обязан уведомить залогодержателя о заключении Брачного договора, изменяющего режим имущества, нажитого супругами в период брака и являющегося предметом ипотеки. При нарушении залогодателем указанной обязанности, залогодержатель вправе потребовать расторжения договора об ипотеке и предоставления иного обеспечения исполнения обязательства.

Здравствуйте, Ольга. Расторжение Брачного договора в одностороннем порядке невозможно.