Спросите нотариуса

Уважаемая Елена, к сожалению, изменить или переделать договор приватизации не представляется возможным. В соответствии с пунктом 2 статьи 219 Гражданского кодекса Республики Беларусь право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на его имущество наследуется в соответствии с завещанием или законом. Кроме того, граждане вправе произвести отчуждение (купля-продажа, мена, дарение) приватизированного в рассрочку жилого помещения после полного погашения стоимости этого жилого помещения (п.п. 1.7. Указа Президента Республики Беларусь от 07 апреля 2020 г. № 121 «О жилищных отношениях»).

Уважаемая Виктория, из содержания Вашего вопроса усматривается, что отец участия в приватизации не принимал и права собственности в указанной квартире у него нет, однако точно дать ответ на Ваш вопрос можно после изучения документов, в частности договора приватизации. В связи с чем рекомендую Вам обратиться на очную консультацию к нотариусу с документами на квартиру, где нотариус всесторонне изучит представленные Вами документы и на основании документов даст вам ответ.

Уважаемая Юлия! Ваш вопрос не входит в компетенцию нотариусов, за консультацией по данному вопросу Вы можете обратиться к адвокатам, которые в соответствии с Законом Республики Беларусь «Об адвокатуре и адвокатской деятельности в Республике Беларусь», занимаются оказанием юридической помощи на профессиональной основе физическим и юридическим лицам в целях осуществления и защиты их прав, свобод и интересов. Вместе с тем полагаю возможным отметить, что согласно статье 23 Жилищного кодекса Республики Беларусь основаниями для возникновения права владения и пользования жилым помещением являются: право собственности; членство в организации застройщиков; договор найма жилого помещения; завещательный отказ; договор пожизненного содержания с иждивением; письменное соглашение о признании членом семьи; договор финансовой аренды (лизинга), предметом лизинга по которому являются квартира частного жилищного фонда в многоквартирном или блокированном жилых домах и (или) одноквартирный жилой дом частного жилищного фонда (далее - договор финансовой аренды (лизинга) жилого помещения); иные основания, предусмотренные указанным Кодексом и иными законодательными актами.

Добрый день Марина! Решение вопроса о правомерности приватизации не относится компетенции нотариуса. По общему правилу члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, имеют право собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении. Для получения консультации по вопросу совершения нотариальных действий в отношении указанной квартиры рекомендуем обратиться непосредственно к нотариусу, который, собрав все необходимые документы, даст Вам окончательное разъяснение.

Добрый день Елена! Неисполнение обязательств по договору приватизации не является основанием для изменения стороны договора. По вопросам регистрации (прописки) в жилое помещение, необходимо обращаться в соответствующий отдел по гражданству и миграции УВД Мингорисполкома.

Добрый день Елена! В настоящее время законодательством Республики Беларусь не предусмотрена приватизации занимаемых квартир.

Здравствуйте Ольга! В соответствии с действующим законодательством отчуждение жилого помещения, приватизированного в рассрочку, до полного погашения его стоимости запрещено. Для получения более полной консультации рекомендуем обратиться к нотариусу.

Здравствуйте Диана! Новая редакция Жилищного кодекса, вступившая в законную силу с 01 января 2020 г. исключила возможность приобретения гражданами жилых помещений путем приватизации.

Добрый день Татьяна! Из Вашего вопроса не совсем понятно участвовал ли Ваш брат в приватизации квартиры. В соответствии с пунктом 5 статьей 188 Жилищного кодекса Республики Беларусь, члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, вправе требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении. Для получения подробной консультации рекомендуем Вам обратиться с документами к любому нотариусу.