Спросите нотариуса

Ответ нотариуса
Новая редакция Жилищного кодекса, вступившая в законную силу с 01 января 2020 г. исключила возможность приобретения гражданами жилых помещений путём приватизации.
Ответ нотариуса
Добрый день. Для определения доли в квартире, приватизированной с Вашим участием, Вы вправе обратиться на консультацию к любому нотариусу. По заявительному принципу нотариус самостоятельно истребует все необходимые для совершения нотариального действия документы от государственных органов, иных организаций, в том числе из информационных ресурсов (систем), (за исключением сведений и (или) документов, для которых требуется вынесение судебного постановления).
Ответ нотариуса
Если сын Вашей сестры был зарегистрирован после приватизации (не являлся участником приватизации), то у него, как у члена семьи собственника жилого помещения, есть следующие права: пользоваться жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением; предоставлять право владения и пользования жилым помещением без согласия собственника жилого помещения своим несовершеннолетним детям. На предоставление права владения и пользования жилым помещением другим гражданам требуется письменное согласие собственника жилого помещения; требовать устранения нарушения их права владения и пользования жилым помещением от любых лиц, включая собственника жилого помещения. Других прав, в том числе права собственности на жилое помещение (долю в праве), связных с его регистрации по месту жительства в квартире, у него не возникает.
Ответ нотариуса
Уважаемая Полина, в соответствии с частью 1 статьи 26 Кодекса Республики Беларусь (далее – КоБС) имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них. Вместе с тем, согласно части 3 статьи 26 КоБС имущество каждого из супругов может быть признано судом их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.), если иное не предусмотрено Брачным договором. В случае смерти собственника, принадлежащее ему имущество может наследоваться по завещанию и по закону. Гражданин может завещать все свое имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, т.е. мать может завещать принадлежащую ей квартиру, проживающему с ней мужчине не зависимо от регистрации с ним брака, а также Вам, своим детям. Завещатель вправе без объяснения причин лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону. Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства, а также в иных случаях, установленных актами законодательства. Так несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Если завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства, открывается наследство по закону. Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Если кто-либо из наследников по закону – детей наследодателя, умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем, то причитающаяся ему доля переходит по праву представления к его соответствующим потомкам (внукам и их прямым потомкам) и делится между ними поровну. Таким образом, в случае вступления в брак Вашей матери ее супруг будет являться ее наследником первой очереди по закону и вместе с Вами, детьми, будет призываться к наследованию по закону.
Ответ нотариуса
Жилое помещение (доля в праве общей собственности на жилое помещение), приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвовали в приватизации этого жилого помещения (в том числе путем вложения денежных средств, принадлежащих им на праве общей совместной собственности). Другие члены семьи, участвовавшие в приватизации жилого помещения, вправе требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении. Для того чтобы получить интересующие Вас сведения Вам необходимо представить нотариусу договор приватизации квартиры и информацию о лицах, участвовавших в приватизации жилого помещения (чья жилищная квота была зачтена при приватизации квартиры либо кто вносил наличные денежные средства).

Задать вопрос
Обращаем Ваше внимание на то, что вопрос должен соответствовать следующим требованиям:
  • должен быть сформулирован по конкретной проблеме;
  • не должен содержать персонифицированных данных;
  • объем вопроса не должен превышать свыше 15 строк текста.
Этот сайт использует файлы cookies для более комфортной работы пользователя. Продолжая просмотр страниц сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов cookies