Спросите нотариуса

Уважаемая Ольга! Так как квартира является предметом ипотеки, то договор дарения может быть заключен с письменного согласия залогодержателя. Для получения консультации о возможности получении такого согласия Вам необходимо обратиться к залогодержателю (банк, с которым заключен кредитный договор).

Светлана, Брачным договором признается соглашение супругов об определении их личных неимущественных и (или) имущественных прав и обязанностей как в период брака, так и после его расторжения. В Брачном договоре могут быть определены права и обязанности супругов по взаимному содержанию, в том числе после расторжения брака; порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов; совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака; условия относительно изменения установленного законодательными актами режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества; условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.); виды споров между супругами (бывшими супругами), вытекающих из брачных и семейных отношений, которые могут быть переданы ими на рассмотрение третейского суда или для урегулирования с участием медиатора (медиаторов); иные вопросы взаимоотношений между супругами (порядок несения каждым из них семейных расходов и т.п.), родителями и детьми, если это не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству. Конкретные условия договора вы сможете обсудить с нотариусом при подготовке Брачного договора. Полагаем возможным разъяснить, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, и на его долю в общей совместной собственности супругов, которая ему причиталась бы при разделе этого имущества. По обязательствам одного из супругов супруги отвечают имуществом, являющимся их общей совместной собственностью, если судом будет установлено, что полученное по обязательствам использовано в интересах всей семьи.

Наталья, если на строительство (реконструкцию), приобретение жилого помещения была использована субсидия, то члены семьи, с учетом которых начислялась субсидия, также могут требовать признания за ними права на долю в праве собственности на жилое помещение исходя из размера субсидии, приходящейся на долю каждого из них.

Добрый день, Елена! Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Следует отметить, что заключение брачного договора требует личного присутствия обоих супругов. Нотариусом, согласно статье 59-1 Закона Республики Беларусь "О нотариате и нотариальной деятельности", предусмотрено совершение определенных нотариальных действий удаленно. Однако в этот перечень такой вид нотариального действия как удостоверение брачного договора не входит. В связи с этим без личной явки к нотариусу лиц, намеревающихся заключить брачный договор, совершить указанное нотариальное действие на данный момент не представляется возможным.

Уважаемая Наталья, согласно ст. 13 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье брачный договор может быть изменен или расторгнут по взаимному согласию лицами, вступающими в брак, супругами – до расторжения брака, а также бывшими супругами – во время действия брачного договора, в форме и порядке, предусмотренном для заключения брачного договора. Таким образом, по взаимному согласию брачный договор может быть расторгнут у нотариуса.

Здравствуйте, Ярослава! При удостоверении Брачного договора нотариус может проверить факт заключения брака по копии записи акта о заключении брака, по свидетельству о заключении брака, по справке, содержащей сведения из записи акта о заключении брака, по отметкам в документах, удостоверяющих личность. Если в Брачном договоре содержатся условия относительно недвижимого имущества, совместно нажитого супругами до заключения Брачного договора, нотариус проверяет государственную регистрацию недвижимого имущества, прав на него, ограничений (обременений) прав по информации из регистра недвижимости и истребует документы, подтверждающие приобретение права собственности на недвижимое имущество. При включении в Брачный договор условий относительно уплаты алиментов факт родственных отношений родителя, обязанного уплачивать алименты, и ребенка проверяется по копии записи акта о рождении, свидетельству о рождении, справке, содержащей сведения из записи акта о рождении, отметке в документе, удостоверяющем личность. За более подробной консультацией по вопросу удостоверения Брачного договора Вы можете обратиться к любому нотариусу. Со списком нотариальных контор и нотариальных бюро и графиком их работы можно ознакомиться на сайте Белорусской нотариальной палаты.

Здравствуйте. С момента государственной регистрации брачного договора, имущество, которое перешло к Вам, стало Вашей личной собственностью. Вы вправе распоряжаться своим личным имуществом по своему усмотрению, в том числе дарить его или завещать.

Выплата алиментов не влияет на раздел имущества, нажитого супругами в период брака. Раздел совместно нажитого имущества производится между супругами (бывшими супругами). Раздел квартиры, обремененной ипотекой возможен при извещении об этом залогодержателя (банк).

Ваш вопрос требует уточнения. Рекомендуем обратиться к нотариусу с брачным договором для получения консультации.