Спросите нотариуса

Обязательно. Так как согласно пункту 57 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, в случае, если в Брачном договоре содержатся условия относительно недвижимого имущества, совместно нажитого супругами до заключения Брачного договора, нотариус проверяет государственную регистрацию недвижимого имущества, прав на него, ограничений (обременений) прав по информации из регистра недвижимости и истребует документы, указанные в части четвертой подпункта 15.1 пункта 15 Инструкции: Нотариус проверяет принадлежность недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном праве и в случае необходимости истребует документ, подтверждающий приобретение права собственности на недвижимое имущество (свидетельство о праве на наследство, судебное постановление (копия), договор, удостоверенный регистратором республиканской (территориальной) организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Информация из регистра недвижимости может быть получена нотариусом в виде выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества на бумажном носителе или в форме электронного документа.

Нет, нельзя. В Брачном договоре участвует только то имущество, которое приобретено в браке.

Уважаемая Татьяна, наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. В случае наличия завещания от Вашего имени, по которому супруг не будет Вашим наследником, он, в случае его нетрудоспособности на момент Вашей смерти, будет иметь право наследовать по закону независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону (обязательная доля).

Согласно статье 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Условия относительно изменения установленного режима общей совместной собственности супругов могут быть определены в Брачном договоре. Заключить с супругом Брачный договор, по которому приобретенная в период брака доля квартиры будет являться Вашей собственность, возможно как до приобретения этой доли квартиры, так и после ее приобретения. То есть, в Брачном договоре могут содержаться условия как в отношении уже имеющегося зарегистрированного имущества, так и в отношении имущества, которое будет приобретено в будущем. Если в настоящее время Вы пришли с супругом к согласию, что приобретенная на Ваше имя доля квартиры не будет являть общей совместной собственностью, а поступит в Вашу собственность, то разумно заключить Брачный договор до покупки.

Добрый день, Марина! По действующему законодательству Республики Беларусь представитель не может совершать сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является.

Добрый день, Ольга! Предполагаем, что бывшие супруги не заключали Брачный договор и не было вступившего в законную силу решения суда о разделе совместно нажитого в период брака. По действующему законодательству Республики Беларусь имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено Брачным договором. Суд вправе отступить от признания долей равными, учитывая интересы несовершеннолетних и нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. При наличии обоюдного согласия бывшие супруги могут обратиться к любому нотариусу за удостоверением Соглашения о разделе имущества. Также до вступления в брак с новым супругом можно заключить Брачный договор. Такой Брачный договор вступает в силу со дня регистрации заключения брака. Брачный договор с новым супругом можно заключить и после регистрации заключения брака. За более подробной консультацией рекомендуем обратиться к любому нотариусу со всеми имеющимися у Вас документами на указанную квартиру. Найти ближайшую к Вам нотариальную контору или бюро Вы можете на сайте belnotary.by в разделе "Найти нотариуса".

Добрый день! Брачный договор регулирует отношения в браке и при его расторжении, но не лишает Вашего супруга (если он будет являться таковым на день Вашей смерти) права на наследования. Так же Ваш супруг может составить завещание в отношении своей доли имущества на Вашу дочь. Но если же его дочь ко дню его смерти при наличии завещания будет являться пенсионером и/или инвалидом она имеет право на долю наследства ст. 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Для долее полной консультации Вам необходимо обратиться с документами к любому нотариусу.

При удостоверении брачного договора нотариус проверяет документы, удостоверяющие личности сторон, а также факт нахождения в браке лиц обратившихся за заключением брачного договора. При этом истребуется документ, подтверждающий факт регистрации брака компетентным учреждением. Это может быть свидетельство о регистрации брака, свидетельство о заключении брака, справка о браке органов ЗАГС и т.д. Если брак зарегистрирован на территории иностранного государства, то такой документ также должен быть легализован или в упрощенном порядке, т.е. на нем должен быть проставлен Аппостиль, или произведена полная консульская легализация документа, для того чтобы он имел юридическую силу на территории Республики Беларусь. Если документ изложен на иностранном языке, то также потребуется его официальный перевод Также необходимо знать какие условия Вы желаете включить в брачный договор, или в отношении какого имущества планируется заключить брачный договор? Правоотношения супругов, которые касаются их недвижимого имущества, определяются по законодательству страны, на территории которой находится это имущество. Если предметом брачного договора, будет являться недвижимое имущество, нажитое в период брака, находящееся на территории Республики Беларусь, то для нотариального удостоверения Брачного договора нотариусу будут необходимы следующие документы: - правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества, - выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объекты недвижимого имущества, выданная территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. При этом она, должна содержать специальную отметку "Выдана для нотариального удостоверения сделки". Указанная выписка действительна в течение одного месяца со дня выдачи. Если предметом Брачного договора будет являться недвижимое имущество, которое находится на территории Хорватии, рекомендую Вам обратиться предварительно за консультацией к нотариусу Хорватии для уточнения перечня требуемых документов и условий действительности Брачного договора. Если обратившиеся за совершением нотариального действия гражданин, его представитель или представитель юридического лица не владеют языком, на котором ведется нотариальное делопроизводство, тексты оформляемых документов должны быть переведены им нотариусом или уполномоченным должностным лицом, если нотариус или уполномоченное должностное лицо владеют соответствующим языком, либо переводчиком, известным нотариусу или уполномоченному должностному лицу, совершающим нотариальное действие. Таким образом если Ваша супруга не владеет русским языком, то это не является препятствием к заключению брачного договора, и в таких случаях при совершении нотариального действия , заинтересованными лицами должен быть приглашен переводчик, который до подписания документа осуществляет его устный перевод.

Юрий, в Брачном договоре могут быть определены в том числе: условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.); Нотариальный тариф за совершения нотариального действия при удостоверении Брачного договора -6 базовых величин и тариф за услуги правового и технического характера: составление и подготовка проекта договора - 2 базовые величины, техническое оформление документов, изложенных на нескольких листах- 20% от базовой величины (за каждый экземпляр документа, составленного в нескольких экземплярах), уплачивается в любом кредитно-финансовом либо почтовом учреждениях.