Договор дарения

Дарение – это безвозмездная передача (или обязательство передать в будущем) одной стороной – дарителем, другой стороне – одаряемому, какой-либо вещи в собственность, или какого-либо имущественного права (требования) к себе или к третьему лицу. Дарением также является освобождение (или обязательство освободить) одаряемого от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Основной отличительной особенностью договора дарения является полное отсутствие каких-либо встречных обязательств со стороны одаряемого по отношению к дарителю. Одаряемый принимает дар – и только, ничего дарителю взамен он не должен. При наличии какого-либо встречного обязательства, и тем более при наличии встречной передачи вещи или права договор уже не признается дарением, в виду чего существует расхожее понятие, что дарение под условием не допускается. В случае наличия какого-либо встречного обязательства одаряемого по отношению к дарителю – взамен дара, или как условие для получения дара – такой договор дарения относится к категории притворных (поскольку прикрывает собой другую сделку) и вследствие этого является ничтожным. А к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом ее действительного существа, применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 171 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

Следует отметить, что в соответствии с пунктом 2 статьи 543 Гражданского кодекса Республики Беларусь обещание безвозмездно передать в будущем кому-либо вещь или имущественное право (либо освободить в будущем кого-либо от имущественной обязанности) – так называемое обещание дарения – не выделяется законодательством в какой-либо отдельный вид сделок, а тоже признается договором дарения. Такой договор должен быть совершен в надлежащей, предусмотренной для договоров дарения форме (а если речь идет об обещании подарить недвижимое имущество – также подлежать государственной регистрации), содержать в себе ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности – и тогда он связывает обещавшего соответствующим, указанным в договоре обязательством. Как и в любом другом договоре дарения, в нем должен быть конкретно указан даримый предмет. Обещание подарить всё свое имущество или часть своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности, является ничтожным.  

Юридические последствия договора дарения, как правило, могут наступить только при жизни как одаряемого, так и дарителя. Пунктом 3 статьи 543 Гражданского кодекса Республики Беларусь определено, что договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен, и что к такого рода дарению должны быть применены правила гражданского законодательства о наследовании.  Исключение составляют договоры обещания дарения: в соответствии со статьей 552 Гражданского кодекса Республики Беларусь обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения. А вот права одаряемого, которому обещан дар, не переходят к его наследникам, разве что такое условие будет прямо предусмотрено договором.

Существенным условием договора дарения является его предмет – вещь, право, или освобождение одаряемого от обязанности. В то же время, в зависимости от предмета договора законодательством могут быть установлены дополнительные условия, являющиеся существенными. Так, существенным условием договора дарения любого жилого помещения (жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры), в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с актами законодательства право пользования этим жилым помещением после перехода права собственности на него, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование передаваемым в дар жилым помещением (пункт4 статьи 543 Гражданского кодекса Республики Беларусь). По общему правилу, договор считается заключенным, только если в нем достигнуто соглашение по всем существенным условиям (статья 402 Гражданского кодекса Республики Беларусь), и таким образом, отсутствие в договоре дарения жилого помещения – при наличии в нем проживающих и сохраняющих право пользования лиц – перечня таких лиц, означает, что договор является не заключенным. 

Для договоров дарения любого имущества, включая недвижимое, нотариальная форма договора не является строго обязательной. К нотариальной форме стороны прибегают, только если сами того желают. Статьей 545 Гражданского кодекса Республики Беларусь установлено, что дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно (путем вручения, символической передачи ключей, вручения правоустанавливающих документов и т.п.), за исключением случаев, когда: 

а)   дарителем является юридическое лицо и стоимость дара при этом более чем в пять раз превышает установленный законодательством размер базовой величины, и 

б)   договор дарения содержит обещание дарения в будущем. В обоих этих случаях договор дарения должен быть совершен письменно, иначе будет считаться ничтожным. 

Еще один вид договоров дарения, требующих обязательной письменной формы – договор дарения недвижимого имущества, поскольку он подлежит еще и последующей обязательной государственной регистрации, без чего не вступает в силу.

Законодательством установлен ряд случаев, при которых дарение запрещено или ограничено. 

Так, в соответствии со статьей 546 Гражданского кодекса Республики Беларусь, не допускается дарение:

Отдельно поговорим о договоре дарения денег. 

В соответствии со статьей 128 Гражданского кодекса Республики Беларусь деньги, наряду с ценными бумагами, относятся к категории вещей, а в соответствии с пунктом 3 статьи 130 Гражданского кодекса Республики Беларусь признаются движимым имуществом. Таким образом, договор дарения денег можно отнести к категории договоров дарения движимого имущества и руководствоваться при его заключении общими для этой категории нормами законодательства. В то же время, договор дарения денег имеет свои особенности.

Прежде всего, договор дарения денег, как и любой другой договор дарения, является сделкой двусторонней, то есть для его совершения необходимо волеизъявление двух сторон – дарителя и одаряемого. Также договору дарения денег должна быть присуща общая для всех дарений черта – его безвозмездность, когда одаряемый только принимает дар и ничего взамен дарителю не должен, кроме благодарности. И кроме того, как и любое другое дарение, договор дарения денег может быть как реальным, когда происходит передача даримых денег от дарителя к одаряемому, и именно в этот момент договор дарения считается заключенным, так и консенсуальным – это такая его разновидность, как обещание дарения денег, при котором договор считается заключенным, когда стороны согласовали существенные условия будущей передачи денег от дарителя к одаряемому.

В соответствии со статьей 545 Гражданского кодекса Республики Беларусь, для договора дарения денег, как правило, достаточно устной формы заключения, когда передача дара осуществляется посредством его вручения в том или ином виде, и с этого момента договор считается заключенным.  Исключения из этого правила перечислены в пункте 2 статьи 545 Гражданского кодекса Республики Беларусь, согласно которой письменная форма договора является обязательной в следующих случаях: