Спросите нотариуса

Уважаемая Жанна! Если указанной Вами доверенностью Вы уполномочены давать согласия на отчуждения недвижимого имущества, то дополнительно согласие Вашей дочери на отчуждение квартиры не требуется. Вопрос о регистрации по месту жительства относится к компетенции Отдела по гражданству и миграции администрации района в которой будет зарегистрирована Ваша дочь, где дадут Вам конкретный ответ по поставленному вопросу. По вопросу отчуждения недвижимого имущества Вы можете обратиться к любому нотариусу, который ознакомившись с документами, имеющимися у Вас на руках, даст Вам подробную консультацию. Адреса и телефоны нотариусов Вы можете узнать на нашем сайте в рубрике «Найти нотариуса».

При возмездном отчуждении (мене, продаже) доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу нотариус проверяет соблюдение условий, установленных пунктом 2 статьи 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь, согласно которому продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Поэтому, если сестра не намерена покупать отчуждаемую Вами долю квартиры, ей необходимо обратиться к нотариусу и оформить отказ от преимущественного права покупки доли в праве общей собственности на квартиру.

Нотариальные тарифы за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами утверждены Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 27 декабря 2013 г. N 1145. Назначение платежа Нотариальный тариф (% базовой величины) Нотариальный тариф (белорусских рублей) Удостоверение договора отчуждения 500% БВ 185 Составление и подготовка проекта договора 100% БВ 37 Составление и подготовка проектов согласий (отказов) 20%БВ 7,40 Составление и подготовка проектов заявлений 50%БВ 18,50 Техническое оформление документов, изложенных на нескольких листах (за каждый документ, экземпляр документа, составленного в нескольких экземплярах): 10%БВ 3,70 За выезд нотариуса на дом (без учета транспортных расходов) 100%БВ 37 Уплачивать нужно не все перечисленные платежи, а только необходимые в каждой конкретной ситуации. Например, если вам не нужен выезд нотариуса на дом, то вы не будете за это платить. При удостоверении договора будет произведен подсчет нотариального тарифа, исходя из ставки базовой величины и размера нотариальных тарифов, действующих на момент удостоверения договора. Реквизиты для уплаты нотариального тарифа будут предоставлены нотариусом. Нотариальный тариф может быть оплачен банковской платежной картой через терминал в нотариальной конторе или наличными денежными средствами в отделении банка или на почтовом отделении. В случае, если Вы являетесь лицом, которому пенсия назначена в Республике Беларусь (пенсионером), либо инвалидом I или II группы, при себе необходимо иметь пенсионное удостоверение или удостоверение инвалида для рассмотрения вопроса о возможности применения льгот по уплате нотариального тарифа.

Для удостоверения договора дарения необходимо будет письменное согласие всех совершеннолетних (в том числе бывших) членов семьи, зарегистрированных в квартире, в том числе Вашей сестры.

Если право собственности на долю в квартире у Вас оформлено, получено свидетельство о праве на наследство и переход права собственности зарегистрирован в регистрирующем органе, то подарить сестре долю квартиры Вы можете, для чего необходимо обратиться к нотариусу Вам и сестре. Для удостоверения договора дарения необходимо предъявить: - правоустанавливающие документы на долю квартиры (в Вашем случае – это свидетельство о праве на наследство), - документы, подтверждающие государственную регистрацию Вашего права на недвижимое имущество, - выписку из кадастровой книги на изолированное помещение, выданную территориальной организацией по государственной регистрации; - документы жилищной организации о составе семьи, зарегистрированной в жилом помещении, -документы, подтверждающие родственные отношения, документы, - документы, удостоверяющие личность (паспорт, вид на жительство и т.д.). Если наследство после умершей матери на долю квартиры Вы не оформили, то в первую очередь необходимо обратиться к нотариусу, у которого открыто наследственное дело, получить свидетельство о праве на наследство. За более подробной консультацией необходимо обратиться к нотариусу в Российской Федерации.

Только после полной выплаты.

Да, основной договор купли-продажи можно заключить у любого нотариуса, независимо от места заключения предварительного договора.

Здравствуйте, Екатерина. Ваш вопрос не может содержать однозначного ответа, поэтому за получением сведений о перечне документов Вы можете обратиться к любому нотариусу. Сумму оценки и причину отчуждения Вы должны определить и сообщить сами.

Здравствуйте, Василий. Исчерпывающий и полный перечень документов Вам может перечислить только нотариус на личном приеме. По общему правилу предоставляются: правоустанавливающий документ на даримое имущество; выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества, выдаваемая организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, для совершения сделки; документ, содержащий сведения о лицах, имеющих право владения и пользования отчуждаемым жилым помещением, письменное согласие которых потребуется при совершении сделки; письменное согласие супруги, если недвижимое имущество законодательно отнесено к совместной собственности супругов; документы, удостоверяющие личности, документы, подтверждающие родство и наличие льгот, сведения из налогового органа и иные. В каждом конкретном случае предварительно необходимо обращаться за консультацией. За удостоверение договора дарения недвижимого имущества сыну взыскивается нотариальный тариф в размере 200% базовой величины (при отсутствии льгот у обеих сторон), за составление проекта договора – 100% базовой величины, за техническое оформление документов, изложенных на нескольких листах – 10% базовой величины, за иное заявление – 50% базовой величины, за согласие – 20% базовой величины. Для получения полной и подробной информации необходимо обратиться к любому нотариусу, осуществляющему нотариальную деятельность в Республике Беларусь. Найти адрес ближайшей к Вам нотариальной конторы или нотариального бюро можно на сайте Белорусской нотариальной палаты, в разделе «Найти нотариуса».