Спросите нотариуса

Вопрос относится к компетенции налоговых органов.

Для оформления договора отчуждения недвижимого имущества нотариусу необходимо представить следующие документы: • выписку из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру о правах на отчуждаемое имущество; • правоустанавливающий документ, подтверждающий принадлежность собственнику отчуждаемого имущества; • согласие супруга собственника отчуждаемого имущества, в случае если это имущество является общей совместной собственностью супругов; • справку организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, содержащую сведения о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении; • справку отдела приватизации, содержащую сведения о начисленной жилищной квоте , если при отчуждении жилых помещений, приобретенных по договору приватизации, если эта информация отсутствует в тексте договора; • согласие совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении, а также согласие лиц, жилищная квота которых была внесена при приватизации жилого помещения; • справку органа опеки по месту жительства несовершеннолетнего ребенка о том, что несовершеннолетний не признан находящимся в социально опасном положении либо нуждающимся в государственной защите и о том, что отчуждаемое жилое помещение не закреплено за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, если при отчуждении жилых помещений, в которых на день удостоверения договора зарегистрированы несовершеннолетние дети; • справку налогового органа по месту нахождения недвижимого имущества об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества — при отчуждении недвижимого имущества, принадлежащего постоянно не проживающему на территории Республики Беларусь гражданину Республики Беларусь, иностранному гражданину, лицу без гражданства либо не имеющему места нахождения в Республике Беларусь иностранному или международному юридическому лицу (организации, не являющейся юридическим лицом); • документы, удостоверяющие личность. Вышеуказанный перечень является примерным, и в зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и другие документы. В соответствии со статьей 60 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» лица, обратившиеся за совершением нотариальных действий, представляют нотариусу документы, удостоверяющие их личность, полномочия на обращение за совершением нотариальных действий от имени и в интересах других лиц. Для более полной консультации рекомендуем обратиться к любому нотариусу, осуществляющему нотариальную деятельность в Республике Беларусь.

Добрый день! Для совершения исполнительной надписи нотариусу представляется экземпляр нотариально удостоверенного документа, выражающего содержание сделки, на основании которой возникает обязательство по уплате денежных средств, неустойки (штрафа, пени), либо его дубликат или архивная копия (за исключением договоров займа денег).

До погашения льготного кредита квартиру можно подарить члену семьи (а вы уже бывший член семьи) или произвести мену с разрешения исполнительного и распорядительного органа, местной администрации. Решение исполнительного и распорядительного органа, местной администрации о разрешении дарения членам семьи кредитополучателя или мены жилого помещения может приниматься в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилого помещения и другое) или в случае улучшения жилищных условий собственником жилого помещения путем строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения, только с согласия открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк".

Если мама отдает Вам квартиру безвозмездно-это договор дарения, а если Вы платите денежную сумму, то договор купли-продажи.

Да, Вы можете продать такой земельный участок. Т.к. регистрации подлежать садовые домики с хозяйственными постройками. Сарай, навес и туалет относятся к хозяйственным постройкам. Отдельно хозяйственные постройки не регистрируются.

Если изначально титульным собственником квартиры был один из родителей, то целая квартира обременена ипотекой (т.е. целая квартира находится в залоге). При наследовании квартиры в долях происходит переход права собственности на доли в праве собственности на квартиру (т.е. по ½ доле за каждым из наследников), а обременение (ипотека) сохраняется за всей квартирой. Поэтому, даже погасив рассрочку за свою долю в праве собственности на квартиру Вы не сможете ее продать своей сестре. Граждане вправе произвести отчуждение приватизированного в рассрочку жилого помещения после полного погашения стоимости этого жилого помещения; Более подробную информацию по данному вопросу Вы можете получить, обратившись в администрацию соответствующего района города, в котором расположена квартира.

Договор дарения «домика» может быть удостоверен любым нотариусом. Для удостоверения договора необходимы следующие документы: свидетельство о праве на наследство; информация из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним о существующих в момент выдачи информации правах и ограничениях (обременениях) правах на конкретный объект недвижимого имущества (домик и земельный участок); при отчуждении недвижимого имущества, облагаемого налогами, принадлежащего иностранному гражданину необходимо предоставить документ, подтверждающий уплату соответствующих налогов; если отчуждается жилой дом, то необходимо представить справку о проживающих в отчуждаемом жилом доме. При удостоверении договора отчуждения жилого помещения также необходимо согласие всех зарегистрированных в отчуждаемом жилом доме. Более подробную информацию Вы можете получить, обратившись к любому нотариусу. Информацию о нахождении нотариальных контор и бюро Республики Беларусь, а также графики работы, контактные телефоны, Вы можете найти на сайте Белорусской нотариальной палаты belnotary.by.

Поскольку Ваш вопрос об оформлении документов на земельный участок (разделении земельного участка) не входит в компетенцию нотариуса, соответствующую правовую помощь вы вправе получить обратившись в землеустроительную службу по месту нахождения земельного участка или территориальный орган по регистрации и земельному кадастру, а также в юридических консультациях, и у лиц, обладающих специальными разрешениями (лицензиями) на осуществление деятельности по оказанию юридических услуг с указанием составляющей лицензируемый вид деятельности услуги – юридические услуги. Перечень юридических консультаций и лиц, обладающих указанными специальными разрешениями (лицензиями), размещен на сайте Министерства юстиции Республики Беларусь www.minjust.by. Земельные участки, находящиеся в частной собственности, могут являться предметом договоров купли-продажи, мены, дарения, ренты, аренды, ипотеки и переходить по наследству в соответствии с гражданским законодательством с учетом ограничений, установленных Кодексом о земле и иными законодательными актами. Для удостоверения договора купли-продажи земельного участка без зарегистрированных капитальных строений (за исключением, приобретенных на аукционе по продаже земельных участков в частную собственность) необходимо предоставить: Решение государственного органа, осуществляющего государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель о совершении сделки с земельным участком, на котором не имеется строений, Документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок - свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации, выдаваемое организацией по государственной регистрации; Документ, подтверждающий принадлежность земельного участка; Выписка из территориальной организации по регистрации и земельному кадастру на земельный участок для совершения нотариального действия; справка об отсутствии зарегистрированных капитальных строений на отчуждаемом земельном участке; Если земельный участок приобретен в период брака, то необходимо согласие супруги; Более подробную информацию Вы можете получить, обратившись к любому нотариусу. Информацию о нахождении нотариальных контор и бюро Республики Беларусь, а также графики работы, контактные телефоны, Вы можете найти на сайте Белорусской нотариальной палаты belnotary.by