Спросите нотариуса

Ответ нотариуса
С учетом условий заключения сделки в Вашем вопросе, возможно заключение договора ренты. Договор удостоверяется по соглашению сторон. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. В случаях, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже, а в случаях, когда такое имущество передается бесплатно, - правила о договоре дарения. Для получения более подробной консультации необходимо обратиться на прием к нотариусу.
Ответ нотариуса
Только право собственности на земельный участок, жилой дом, незавершенное законсервированное капитальное строение (а не сарай, навес с фундаментом) прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При переходе прав на капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения, расположенные на арендуемых земельных участках, к приобретателям этих строений переходят права и обязанности по соответствующим договорам аренды земельного участка на оставшийся срок аренды соответствующего земельного участка в порядке, установленном законодательством об охране и использовании земель.
Ответ нотариуса
Если Вы получили свидетельство о праве на наследство у нотариуса на дом, переход права собственности на который зарегистрировали в организации по государственной регистрации и земельному кадастру, Вы являетесь собственником жилого дома и вправе произвести отчуждение его (продать, подарить, обменять), предварительно оформив соответствующее право на земельный участок. Для оформления прав на земельный участок необходимо обратиться в сельский/районный/городской исполнительный комитет (сельский Совет). Для получения более подробной консультации по вопросу отчуждения недвижимого имущества (в отношении жилого дома и земельного участка) необходимо обратиться на прием к нотариусу.
Ответ нотариуса
Предварительный договор заключается в форме, установленной законодательством для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
Ответ нотариуса
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству, общественной пользе и безопасности, не наносящие вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям и не ущемляющие прав и защищаемых законом интересов других лиц.
Ответ нотариуса
Для нотариального удостоверения договора дарения кроме согласия Вашей супруги необходимы сведения о том, что несовершеннолетний ребенок (Ваш сын), который зарегистрирован в квартире не находится в социально опасном положении. Поскольку отчуждение собственником жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены его семьи, признанные находящимися в социально опасном положении либо признанные нуждающимися в государственной защите, допускается только с письменного согласия органа опеки и попечительства.
Ответ нотариуса
Для оформления договора отчуждения недвижимого имущества нотариусу необходимо представить следующие документы: • выписку из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру о правах на отчуждаемое имущество; • правоустанавливающий документ, подтверждающий принадлежность собственнику отчуждаемого имущества; • согласие супруга собственника отчуждаемого имущества, в случае если это имущество является общей совместной собственностью супругов; • справку организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, содержащую сведения о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении; • справку отдела приватизации, содержащую сведения о начисленной жилищной квоте , если при отчуждении жилых помещений, приобретенных по договору приватизации, если эта информация отсутствует в тексте договора; • согласие совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении, а также согласие лиц, жилищная квота которых была внесена при приватизации жилого помещения; • справку органа опеки по месту жительства несовершеннолетнего ребенка о том, что несовершеннолетний не признан находящимся в социально опасном положении либо нуждающимся в государственной защите и о том, что отчуждаемое жилое помещение не закреплено за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, если при отчуждении жилых помещений, в которых на день удостоверения договора зарегистрированы несовершеннолетние дети; • справку налогового органа по месту нахождения недвижимого имущества об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества — при отчуждении недвижимого имущества, принадлежащего постоянно не проживающему на территории Республики Беларусь гражданину Республики Беларусь, иностранному гражданину, лицу без гражданства либо не имеющему места нахождения в Республике Беларусь иностранному или международному юридическому лицу (организации, не являющейся юридическим лицом); • документы, удостоверяющие личность. Вышеуказанный перечень является примерным, и в зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и другие документы. В соответствии со статьей 60 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» лица, обратившиеся за совершением нотариальных действий, представляют нотариусу документы, удостоверяющие их личность, полномочия на обращение за совершением нотариальных действий от имени и в интересах других лиц. Для более полной консультации рекомендуем обратиться к любому нотариусу, осуществляющему нотариальную деятельность в Республике Беларусь.

Задать вопрос
Обращаем Ваше внимание на то, что вопрос должен соответствовать следующим требованиям:
  • должен быть сформулирован по конкретной проблеме;
  • не должен содержать персонифицированных данных;
  • объем вопроса не должен превышать свыше 15 строк текста.
Этот сайт использует файлы cookies для более комфортной работы пользователя. Продолжая просмотр страниц сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов cookies