Спросите нотариуса

Здравствуйте, Светлана! После расторжения брака возможно заключить Соглашение о разделе имущества, нажитого супругами в период брака. За более детальной информацией рекомендуем обратиться к любому нотариусу.

Добрый день, Полина! Договор дарения Вы можете удостоверить у любого нотариуса Республики Беларусь. Сведения и (или) документы, необходимые для удостоверения договора нотариус может самостоятельно истребовать от государственных органов, иных организаций, индивидуальных предпринимателей и нотариусов, в том числе из информационных ресурсов (систем) в установленном законодательными актами порядке. Вы также вправе самостоятельно представить нотариусу сведения и (или) документы, необходимые для удостоверения договора отчуждения квартиры: выписка из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на квартиру для нотариального удостоверения сделки; документы, подтверждающие приобретение (получение) квартиры собственником (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и др.); документ, содержащий сведения о лицах, зарегистрированных в отчуждаемой квартире (например, справка о составе семьи, копия лицевого счета на квартиру); документы, удостоверяющие личность обратившихся граждан; документы, подтверждающие с дочерью родственные отношения. Следует отметить, что перечень документов, необходимых для удостоверения договора зависит от способа приобретения имущества и иных обстоятельств, имеющих существенное значение. Более подробную консультацию по порядку удостоверения договора, необходимых документах (сведениях), лицах, согласие которых необходимо, Вы сможете получить при обращении к любому нотариусу. Записаться на прием к нотариусу можно по телефону или через сайт Белорусской нотариальной палаты.

Добрый день, Татьяна! Что Вы подразумеваете под словом «передать»? Прежде чем удостоверить доверенность, необходимо определиться какой договор один из собственников квартиры желает удостоверить (купли-продажи, дарения, ренты), от этого зависят полномочия, необходимые для указания в обязательном порядке. Доверенность может быть удостоверена в компетентном органе страны его проживания/пребывания, Посольстве Республики Беларусь или в консульском отделе Посольства Республики Беларусь.

Добрый день, Роман! Договор дарения жилого дома Вы можете оформить у любого нотариуса в Республике Беларусь либо в организации по государственной регистрации и земельному кадастру (БТИ). Для удостоверения договора дарения необходимо личное присутствие сторон: Дарителя и Одаряемого. В случае невозможности прибыть к нотариусу лично, это может сделать представитель по надлежаще оформленной доверенности. Для заключения договора дарения квартиры жилого дома нотариусу необходимы следующие документы: - документы, удостоверяющие личность Дарителя и Одаряемого. - выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на жилой дом и земельный участок, выдаваемая соответствующей территориальной организацией по государственной регистрации и земельному кадастру; - документ, подтверждающий приобретение права собственности (иного вещного права) на недвижимое имущество (свидетельство о праве на наследство, судебное постановление (копия), договор, удостоверенный регистратором республиканской (территориальной) организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, и др.); - документ, содержащий сведения о членах семьи собственника жилого помещения, бывших членах семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, гражданах, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением (справка о месте жительства и составе семьи, копия лицевого счета, выданная организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, иными документами); - письменное согласие совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении, - письменное согласие супруга, если жилой дом зарегистрирован в период брака и является общей совместной собственностью супругов. Этот перечень документов не является исчерпывающим, и в зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и иные документы. В соответствии с п.п. 1.1. и абз. 2 п. 35 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. N 1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершении нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами, и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов», за удостоверение договора отчуждения недвижимого имущества не близким родственникам взыскивается нотариальный тариф в размере 500% базовой величины (если и Даритель и Одаряемый являются инвалидами 1 группы за удостоверение договора будет предоставлена скидка в размере 50% от установленного тарифа), за составление проекта договора взыскивается нотариальный тариф в размере 100% базовой величины (с 1 января 2023 года размер базовой величины составляет 37 рублей). Также нотариус вправе самостоятельно истребовать от государственных органов, иных организаций, индивидуальных предпринимателей и нотариусов, в том числе из государственных информационных ресурсов (систем) в установленном законодательными актами порядке, сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариальных действий (за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления). Для более полной консультации рекомендую обращаться в нотариальную контору (нотариальное бюро).

Уважаемая Юлия. Не допускается отчуждение земельных участков, предоставленных гражданам как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и (или) возведенных на них жилых домов, объектов недвижимости, образованных в результате их раздела, слияния или вычленения из них (долей в праве собственности на указанные объекты), до истечения 5 лет со дня государственной регистрации таких домов, за исключением отчуждения местным исполнительным комитетам при условии полного исполнения обязательств по кредитному договору на строительство жилых помещений (в том числе досрочного), если такой кредит привлекался, а также случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 70 Кодекса Республики Беларусь о земле. Отчуждение гражданами незавершенных законсервированных строений, расположенных на земельных участках, предоставленных им как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, не допускается, за исключением отчуждения местным исполнительным комитетам при условии полного исполнения обязательств по кредитному договору на строительство жилых помещений (в том числе досрочного), если такой кредит привлекался.

Добрый день, Екатерина. Договор дарения квартиры сыну Вы можете оформить у любого нотариуса в Республике Беларусь либо в организации по государственной регистрации и земельному кадастру. Для удостоверения договора дарения необходимо личное присутствие сторон: Дарителя и Одаряемого. В случае невозможности прибыть к нотариусу лично, это может сделать представитель по надлежаще оформленной доверенности. Для заключения договора дарения квартиры (доли в праве собственности на квартиру) нотариусу необходимы следующие документы: - документы, удостоверяющие личность Дарителя и Одаряемого. - выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества, выдаваемая соответствующей территориальной организацией по государственной регистрации и земельному кадастру; - документ, подтверждающий приобретение права собственности (иного вещного права) на недвижимое имущество (свидетельство о праве на наследство, судебное постановление (копия), договор, удостоверенный регистратором республиканской (территориальной) организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, и др.); - справка налогового органа по месту нахождения недвижимого имущества об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества — при отчуждении недвижимого имущества, принадлежащего постоянно не проживающему на территории Республики Беларусь гражданину Республики Беларусь, иностранному гражданину, лицу без гражданства; - документ, содержащий сведения о членах семьи собственника жилого помещения, бывших членах семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, гражданах, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением (справка о месте жительства и составе семьи, копия лицевого счета, выданная организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, иными документами); - справку отдела приватизации, содержащую сведения о начисленной жилищной квоте, в случае если отчуждается квартира, приобретенная по договору приватизации; - письменное согласие совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении, а также согласие лиц, жилищная квота которых была внесена при приватизации жилого помещения; - письменное согласие супруга, если квартира зарегистрирована в период брака и является общей совместной собственностью супругов; Этот перечень документов является примерным, и в зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и иные документы. В соответствии с п.п. 1.1. и абз. 2 п. 35 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. N 1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершении нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами, и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов», за удостоверение договора отчуждения недвижимого имущества близким родственникам взыскивается нотариальный тариф в размере 200% базовой величины, за составление проекта договора взыскивается нотариальный тариф в размере 100% базовой величины (с 1 января 2023 года размер базовой величины составляет 37 рублей). Для более полной консультации рекомендую обращаться в нотариальную контору (нотариальное бюро).

Договор дарения недвижимого имущества Вы можете заключить у любого нотариуса Республики Беларусь либо в территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру. Документы, необходимые для заключения договора дарения, вы вправе представить самостоятельно. Если у Вас заключен договор на оказание риэлтерских услуг с риэлтерской организацией, риэлтерская организация обеспечивает представление нотариусу всех сведений и (или) документов, необходимых для совершения нотариального действия. Также нотариус вправе самостоятельно истребовать от государственных органов, иных организаций, индивидуальных предпринимателей и нотариусов, в том числе из государственных информационных ресурсов (систем) в установленном законодательными актами порядке, сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариальных действий (за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления).

Добрый день, Денис. Выселение граждан из жилых помещений регулируется Жилищным кодексом Республики Беларусь. Так, в соответствии с п. 3 ст. 79 Кодекса: Члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения частного жилищного фонда, давшие согласие на отчуждение этого жилого помещения (в Вашем случае – на дарение), не указанные в соответствующем договоре в числе граждан, за которыми при переходе права собственности сохраняется право владения и пользования жилым помещением, в случае отказа освободить жилое помещение по требованию нового собственника подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Иные условия выселения предусмотрены ст.ст. 79, 89 Жилищного Кодекса Республики Беларусь. Поскольку вопросы выселения не относятся к компетенции нотариуса, соответствующую правовую помощь вы можете получить в юридических консультациях (у адвоката).

Уважаемый Александр! Для удостоверения договора дарения квартиры нотариусу необходимо представить следующие документы: выписка из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру об актуальных правах на отчуждаемое имущество; правоустанавливающий документ, подтверждающий принадлежность собственнику отчуждаемого имущества; справка организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, содержащая информацию о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении; справка о начисленной жилищной квоте – в случае, если квартира была приобретена по договору купли-продажи на условиях приватизации; согласие совершеннолетних членов (бывших членов) семьи, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении, а также участников приватизации, согласие супруга собственника на отчуждение квартиры – в случае приобретения имущества на основании возмездной сделки в период брака, заверенные нотариально либо их личное присутствие у нотариуса в день удостоверения договора; справка органа опеки и попечительства по месту нахождения квартиры о том, что несовершеннолетние дети не признаны, находящимся в социально опасном положении либо нуждающимся в государственной защите и о том, что отчуждаемое жилое помещение не закреплено за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей – в случае, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети; паспорта участников сделки. Обращаем Ваше внимание, что данный перечень не является исчерпывающим, и могут потребоваться другие документы. Полную консультацию по данному вопросу Вы можете получить, обратившись с имеющимися у Вас документами, к любому нотариусу Республики Беларусь. В соответствии со статьей 60 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» от 18 июля 2004 г. N 305-З нотариус может истребовать по просьбе заинтересованного лица все необходимые для совершения нотариального действия документы, в том числе из автоматизированных информационных систем в установленном законодательными актами порядке, за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления и документов, удостоверяющих личность обратившихся за совершением нотариального действия лиц, дееспособность граждан, полномочия на совершение таких действий от имени и в интересах других лиц.