Спросите нотариуса

Подпунктом 2.1. пункта 2 Указа Президента Республики Беларусь от 4 сентября 2023 г. № 278 «О порядке выдачи документов и совершения действий» определяет, что нотариальное удостоверение, государственная регистрация (удостоверение) договоров об отчуждении, залоге недвижимого имущества, отчуждении механических транспортных средств, прицепов к ним или самоходных машин, подлежащих государственной регистрации и государственному учету, иных договоров или сделок об отчуждении имущества осуществляется при личном обращении заинтересованного лица – собственника имущества либо на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь.

Да, должны. Для удостоверения договора дарения необходимо: правоустанавливающий документ на ½ долю квартиры; выписка из территориального агентства по государственной регистрации и земельному кадастру, которая действительна 30 дней, справка из единого расчетного справочного центра о зарегистрированных в жилом помещении; согласие всех совершеннолетних членов семьи на дарение недвижимого имущества, так как эти лица имеют право владения и пользования жилым помещением документы, удостоверяющие личность (паспорт, идентификационная карта); документ подтверждающие факт родственных отношений.

Договор дарения денег - это договор дарения движимого имущества. Договор дарения денег имеет свои особенности: договор дарения денег, является сделкой двусторонней, то есть для его совершения необходимо волеизъявление двух сторон – дарителя и одаряемого; договор дарения денег является сделкой безвозмездной, когда одаряемый только принимает дар и ничего взамен дарителю не должен; договор дарения денег – это реальный договор, когда происходит передача даримых денег от дарителя к одаряемому, и именно в этот момент договор дарения считается заключенным. Договор дарения может быть составлен в простой письменной форме между Дарителем и Одаряемым, либо удостоверен нотариусом. При удостоверении договора купли-продажи недвижимого имущества нотариус не указывает способ приобретения денег, т.е. при указании цены за которую приобретется недвижимое имущество нотариус не будет ссылаться на договор дарения денег, который был составлен ранее (либо в простой письменной форме, либо у нотариуса). Если приобретается жилплощадь дарителем для дальнейшего дарения, то необходимо: удостоверить договор купли-продажи, зарегистрировать в территориальном агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру переход права собственности на свое имя, собрать документы для договора дарения; удостоверить договор дарения, зарегистрировать в территориальном агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру переход права собственности на одаряемого.

Ирина! Подарить ребенку недвижимое имущество можно. Для получения более подробной консультации по удостоверению договора дарения, предлагаю обратиться к нотариусу со всеми имеющимися документами на квартиру. Найти ближайшую к Вам нотариальную контору или бюро Вы можете на сайте belnotary.by Заключить договор найма квартиры, которая будет принадлежать на праве собственности Вашему несовершеннолетнему ребенку, возможно.

Ирина, здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Отказ участников долевой собственности от получения письменного извещения продавца о намерении продать свою долю, а равно неявка их за получением такого извещения, зафиксированные в установленном законодательством порядке, считаются надлежащим извещением этих участников долевой собственности.

Добрый день, Татьяна. При оформлении договора купли-продажи нотариусом разъясняются последствия приобретения недвижимого имущества, фактические характеристики которого отличаются от характеристик, содержащихся в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, а регистратор недвижимости откажет в регистрации перехода права собственности на имя покупателя, в связи с наличием несоответствия результатов проверки характеристик недвижимого имущества данным, содержащимся в документах, представленных для осуществления государственной регистрации, осуществляемой на основании данных документов единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Добрый день, Елена. Для удостоверения договора дарения земельного участка и жилого дома нотариусу необходимо представить следующие документы: документы, подтверждающие приобретение права собственности на земельный участок и жилой дом; выписки из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на капитальное строение и на земельный участок; справку организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, содержащую информацию о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении; письменное согласие лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения (зарегистрированных в отчуждаемом жилом доме); справку налогового органа по месту нахождения земельного участка и жилого дома об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемых объектов недвижимого имущества. Кроме того, для удостоверения договора дарения земельного участка и жилого дома представляются паспорта сторон и участников сделки. Обращаем Ваше внимание, что данный перечень не является исчерпывающим, и могут потребоваться другие документы. Более подробную консультацию, с учетом особенностей конкретной ситуации, Вы сможете получить у любого нотариуса Республики Беларусь, обратившись к нему с имеющимися у Вас документами на отчуждаемое имущество. Одновременно разъясняем, что в соответствии со статьей 60 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» от 18 июля 2004 г. N 305-З нотариус может истребовать по просьбе заинтересованного лица все необходимые для совершения нотариального действия документы, в том числе из автоматизированных информационных систем в установленном законодательными актами порядке, за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления, документов, удостоверяющих личность обратившихся за совершением нотариального действия лиц, дееспособность граждан, а также документов, подтверждающих полномочия на совершение таких действий от имени и в интересах других лиц.

Добрый день, Данила. Размеры нотариального тарифа за совершение нотариальных действий, оказание услуг правового или технического характера нотариусами утвержден Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 № 1145. В соответствии с которым предусмотрена оплата нотариального тарифа: за удостоверение договора дарения недвижимого имущества близким родственникам – 2 базовые величины; за составление проекта договора – 1 базовая величина; за техническое оформление документов, изложенных на нескольких листах (за каждый документ) – 0,1 базовой величины; при необходимости за составление проекта согласия – 0,2 базовой величины. Размер базовой величины в настоящее время составляет 40,00 рублей. Для более предметной консультации обратитесь к нотариусу лично.

Добрый день, Елена. В случае приобретения квартиры собственником по наследству, согласие супруги при ее отчуждении не требуется. Для удостоверения договора дарения квартиры нотариусу необходимо представить следующие документы: документ, подтверждающий приобретение права собственности на квартиру; выписка из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на изолированное помещение или машино-место; справку организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, содержащую информацию о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении; письменное согласие лиц, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении; справку налогового органа по месту нахождения квартиры об уплате подоходного налога с физических лиц, налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества. Кроме того, для удостоверения договора дарения квартиры представляются паспорта сторон и участников сделки, а также документы, подтверждающие родственные отношения. Обращаем Ваше внимание, что данный перечень не является исчерпывающим, и могут потребоваться другие документы. Более подробную консультацию, с учетом особенностей конкретной ситуации, Вы сможете получить у любого нотариуса Республики Беларусь, обратившись к нему с имеющимися у Вас документами на отчуждаемое имущество. Одновременно разъясняем, что в соответствии со статьей 60 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» от 18 июля 2004 г. N 305-З нотариус может истребовать по просьбе заинтересованного лица все необходимые для совершения нотариального действия документы, в том числе из автоматизированных информационных систем в установленном законодательными актами порядке, за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления, документов, удостоверяющих личность обратившихся за совершением нотариального действия лиц, дееспособность граждан, а также документов, подтверждающих полномочия на совершение таких действий от имени и в интересах других лиц.