Спросите нотариуса
Ответ нотариуса
Белова Светлана Александровна
Уважаемый Алексей
Для оформления договора дарения имущества Даритель и Одаряемый вправе обратиться к любому нотариусу (информация о нотариусах размещена на сайте Белорусской нотариальной палаты http://belnotary.by).
Нотариальный тариф за совершение данного нотариального действия и услуги правового и технического характера, которые будут оказаны при его совершении, установлен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. № 1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов». Указанным постановлением установлены льготы по оплате нотариального тарифа. В связи с этим нотариальный тариф, который необходимо будет оплатить при оформлении вами договора дарения определит нотариус, изучив документы и выяснив необходимую информацию.
При обращении к нотариусу необходимо представить документ, удостоверяющий личность. Сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариального действия (за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления), нотариус вправе истребовать от государственных органов, иных организаций, индивидуальных предпринимателей и нотариусов, в том числе из государственных информационных ресурсов (систем) в установленном законодательными актами порядке. Необходимые для совершения нотариального действия сведения и (или) документы Вы вправе представить нотариусу самостоятельно. Перечень необходимых для совершения нотариального действия сведений и (или) документов Вам следует уточнить у нотариуса при обращении на прием.
Нормы гражданского права, определяющие понятие «договор дарения», его форму, правовые последствия и иные аспекты определены в Гражданском кодексе Республики Беларусь. Порядок нотариального удостоверения договора дарения урегулирован Законом Республики Беларусь от 18 июля 2004 г. № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности», Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 г. № 63.
Ответ нотариуса
Белова Светлана Александровна
Уважаемый, Александр.
Общей совместной собственностью супругов является имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.
Если будет установлено исходя из документов, подтверждающих принадлежность квартиры и способ ее приобретения, что она является общей совместной собственностью Вашей и Вашей супруги, Вы вправе вместе с супругой обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру в равных долях. Также Вы и супруга вправе заключить брачный договор, соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, которые необходимо удостоверить у нотариуса.
Для совершения указанных нотариальных действий Вы вправе обратиться к любому нотариусу (информация о нотариусах размещена на сайте Белорусской нотариальной палаты http://belnotary.by).
При обращении к нотариусу необходимо представить документ, удостоверяющий личность. Сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариального действия (за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления), нотариус вправе истребовать от государственных органов, иных организаций, индивидуальных предпринимателей и нотариусов, в том числе из государственных информационных ресурсов (систем) в установленном законодательными актами порядке. Необходимые для совершения нотариального действия сведения и (или) документы Вы вправе представить нотариусу самостоятельно. Перечень необходимых для совершения нотариального действия сведений и (или) документов Вам предоставит нотариус в ходе приема.
Ответ нотариуса
Ковалевская Анастасия Геннадьевна
Для получения информации по вопросу налогообложения рекомендуем обраться в соответствующий территориальный орган Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь.
Ответ нотариуса
Ковалевская Анастасия Геннадьевна
Здравствуйте, Ольга. Имущество, приобретенное до регистрации брака, будет является личным имуществом того, на кого оно будет оформлено, и не может являться предметом Брачного договора. Отчуждение приобретенной квартиры или ее доли будет допустимо только после полного погашения кредита.
Ответ нотариуса
Парецкая Ольга Викторовна
Добрый день. Если дочь зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире, то для отчуждения квартиры потребуется согласие дочери, ввиду того, что она имеет право владения и пользования указанным жилым помещением.
В случае наличия спорных правоотношений в отношении указанного жилого помещения рекомендуем вам обратиться за помощью в ближайшую юридическую консультацию.
Ответ нотариуса
Парецкая Ольга Викторовна
Добрый день, Александр.
Для получения ответов Вам необходимо обратиться к любому нотариусу в Республике Беларусь. В зависимости от того, как приобретался указанный жилой: вместе с супругой в браке (в период брака Вы: вносили денежные средства, зарегистрировали право собственности на него в соответствующей организации по государственной регистрации), а также предоставлялась ли субсидия на приобретение (строительство) жилого дома, и если предоставлялась, то какая и на какой состав семьи, Вы получите квалифицированную консультацию.
Ответ нотариуса
Резникова Тамара Васильевна
Здравствуйте, Максим!
Нет, Вы не сможете подарить земельный участок гражданину Российской Федерации.
Земельные участки могут находиться в частной собственности иностранных граждан в случае, если иностранный гражданин приобретает по договору дарения или на основании других гражданско-правовых сделок долю в праве собственности на жилой дом, дачу, незавершенное законсервированное капитальное строение, садовый домик или квартиру в блокированном жилом доме. В этом случае в соответствии со статьёй 65 «Кодекса Республики Беларусь о земле» он вправе приобрести в частную собственность, зарегистрированную в организации по государственной регистрации долю земельного участка, на котором расположены эти строения.
Полностью земельный участок как целый объект иностранные граждане не могут получить по условиям гражданско-правовых сделок.
Ответ нотариуса
Делендик Татьяна Васильевна
Подпунктом 2.1. пункта 2 Указа Президента Республики Беларусь от 4 сентября 2023 г. № 278 «О порядке выдачи документов и совершения действий» определяет, что нотариальное удостоверение, государственная регистрация (удостоверение) договоров об отчуждении, залоге недвижимого имущества, отчуждении механических транспортных средств, прицепов к ним или самоходных машин, подлежащих государственной регистрации и государственному учету, иных договоров или сделок об отчуждении имущества осуществляется при личном обращении заинтересованного лица – собственника имущества либо на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь.
Ответ нотариуса
Даниленко Элина Ивановна
Да, должны.
Для удостоверения договора дарения необходимо:
правоустанавливающий документ на ½ долю квартиры;
выписка из территориального агентства по государственной регистрации и земельному кадастру, которая действительна 30 дней,
справка из единого расчетного справочного центра о зарегистрированных в жилом помещении;
согласие всех совершеннолетних членов семьи на дарение недвижимого имущества, так как эти лица имеют право владения и пользования жилым помещением
документы, удостоверяющие личность (паспорт, идентификационная карта);
документ подтверждающие факт родственных отношений.
Ответ нотариуса
Даниленко Элина Ивановна
Договор дарения денег - это договор дарения движимого имущества. Договор дарения денег имеет свои особенности:
договор дарения денег, является сделкой двусторонней, то есть для его совершения необходимо волеизъявление двух сторон – дарителя и одаряемого;
договор дарения денег является сделкой безвозмездной, когда одаряемый только принимает дар и ничего взамен дарителю не должен;
договор дарения денег – это реальный договор, когда происходит передача даримых денег от дарителя к одаряемому, и именно в этот момент договор дарения считается заключенным. Договор дарения может быть составлен в простой письменной форме между Дарителем и Одаряемым, либо удостоверен нотариусом.
При удостоверении договора купли-продажи недвижимого имущества нотариус не указывает способ приобретения денег, т.е. при указании цены за которую приобретется недвижимое имущество нотариус не будет ссылаться на договор дарения денег, который был составлен ранее (либо в простой письменной форме, либо у нотариуса).
Если приобретается жилплощадь дарителем для дальнейшего дарения, то необходимо:
удостоверить договор купли-продажи, зарегистрировать в территориальном агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру переход права собственности на свое имя, собрать документы для договора дарения;
удостоверить договор дарения, зарегистрировать в территориальном агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру переход права собственности на одаряемого.
Задать вопрос
Обращаем Ваше внимание на то, что вопрос должен соответствовать следующим требованиям:
- должен быть сформулирован по конкретной проблеме;
- не должен содержать персонифицированных данных;
- объем вопроса не должен превышать свыше 15 строк текста.