Спросите нотариуса

Уважаемая Татьяна! Если Вы не являетесь гражданкой Республики Беларусь, Вы можете удостоверить такую доверенность у нотариуса в США. Для того чтобы такой документ был действителен в Республике Беларусь, он должен быть легализован путем проставления апостиля. Документы, изложенные на иностранном языке, должны быть переведены в установленном порядке на русский или белорусский язык, подлинность подписи переводчика на переводе должна быть засвидетельствована нотариусом.

Уважаемый Андрей! При нотариальном удостоверении согласия нотариус выявляет волеизъявление лица, дающего согласие и соответствие ему оформляемого согласия. Это одно из обязательных условий удостоверения согласия. Гражданин, который вследствие психического расстройства (заболевания) не может понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки, в том числе дачу согласия на продажу приобретенного в браке имущества, совершает его опекун. Гражданин, у которого вследствие психического расстройства (заболевания) ограничена способность понимать значение своих действий или руководить ими, может быть ограничен в дееспособности судом в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство. При этом дать согласие на продажу приобретенного в браке имущества такой гражданин может с согласия попечителя.

Уважаемая Наталия! Рекомендуем в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру установить дату удостоверения договора дарения доли квартиры на Ваше имя. Это необходимо для решения вопроса, куда Вам следует обратиться за получением дубликата либо архивной копии документа. На сайте Белорусской нотариальной палаты по адресу https://docs.google.com/document/d/1zA7uRkdiR8LzlZqHJgTbDnICJ2KUnifa/edit размещена информация об архивных документах, хранящихся в нотариальном архиве Могилевского нотариального округа, нотариальных конторах, нотариальных бюро и государственных архивах Могилевской области в настоящее время. Нотариус выдает дубликат нотариального документа, экземпляр которого находится на хранении у нотариуса, в нотариальной конторе, не позднее трех рабочих дней со дня подачи соответствующего заявления, а в случае выдачи дубликата нотариального документа, экземпляр которого находится на хранении в нотариальном или государственном архиве, - не позднее тридцати дней. Выдача архивной копии в нотариальном архиве происходит в течение 3 рабочих дней - при наличии в заявлении сведений о месте и дате совершения нотариального действия, при отсутствии таких сведений - 1 месяц; в ускоренном порядке при наличии в заявлении сведений о месте и дате совершения нотариального действия и условии подачи заявления не менее чем за четыре часа до окончания установленного рабочего времени в нотариальном архиве - в день обращения, а при подаче заявления менее чем за четыре часа до окончания установленного рабочего времени в нотариальном архиве - не позднее рабочего дня, следующего за днем обращения.

Уважаемый Николай! В соответствии с Конвенцией о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, подписанной 7 октября 2002 года в городе Кишинёве, участниками которой является Республика Беларусь и Российская Федерация, право собственности на недвижимое имущество и форма сделки по поводу недвижимого имущества и прав на него определяется по законодательству Договаривающейся Стороны, на территории которой находится недвижимое имущество. Соответственно, для удостоверения договора дарения недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, следует обратиться к компетентным лицам Российской Федерации.

Здравствуйте, Елена. Земельные участки, находящиеся в частной собственности, могут являться предметом договоров дарения в соответствии с законодательством Республики Беларусь. Нотариусом удостоверяются договоры отчуждения земельных участков, находящихся в частной собственности, при наличии документа, удостоверяющего право собственности на этот участок, а также при сохранении целевого назначения земельного участка. Для оформления договора дарения земельного участка вы можете обратиться к любому нотариусу страны. С собой вам необходимо иметь документ удостоверяющий личность (например, паспорт). Все остальные документы (за исключением сведений, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления), нотариус истребует самостоятельно. Но в целях экономии времени Вы можете собрать их и сами. (Сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариального действия, представляются в двухнедельный срок со дня получения запроса нотариуса).

Да, можно. Прежде чем будет оформлена дарственная на ребенка, супругам необходимо выделить свои доли в общем имущество по свидетельству о праве собственности, затем зарегистрировать доли в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру.

Добрый день, без согласия всех граждан, учувствовавших в приватизации жилого помещения, продажа или иное отчуждение квартиры невозможны.

Здравствуйте, Мария! Если доля в приватизированной квартире определена, то Вы можете подарить её без согласия совладельцев. Однако, обращаю Ваше внимание, что для удостоверения договора дарения нотариус истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении. Следовательно, если совладельцы относятся к указанной категории лиц, то для удостоверения сделки необходимо их согласие. Предлагаю с имеющимися у Вас документами обратиться к нотариусу, который после изучения ситуации и представленных документов точно ответит на Ваш вопрос о возможности удостоверения договора дарения. Адреса, телефоны ближайших к Вам нотариальных контор и бюро Вы можете найти на сайте Белорусской нотариальной палаты в разделе «Найти нотариуса».

Здравствуйте Мария! Необходимо установить, относится ли указанная квартира к общей совместной собственности супругов. Для проверки факта нахождения имущества в общей совместной собственности супругов, нотариус истребует документы, подтверждающие время и способ приобретения имущества. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли из него, может быть осуществлен при условии предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. В случае если квартира относится к общей совместной собственности, то Ваши мать и отец (лично, или через своего представителя по доверенности) вправе обратиться к нотариусу либо за выдачей свидетельства о праве собственности на доли в имуществе, нажитом в период брака. Свидетельство о праве собственности выдается на равные доли в имуществе, нажитом супругами в период брака по письменному заявлению супругов. Также супруги вправе произвести раздел совместно нажитого имущества путем заключения соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов. Наиболее полный и достоверный ответ по вопросам совершения нотариальных действий может дать только нотариус при непосредственном обращении в нотариальную контору или нотариальное бюро.