Спросите нотариуса

Дарение либо иная сделка об отчуждении жилого помещения, построенного (реконструированного) или приобретенного с привлечением льготного кредита, в течение пяти лет со дня досрочного погашения кредита, но не более периода, оставшегося до наступления срока его полного погашения, установленного кредитным договором, осуществляются с разрешения этого исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилого помещения и другое) или в случае улучшения жилищных условий собственником жилого помещения путем строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения. До погашения льготного кредита решение исполнительного и распорядительного органа, местной администрации о разрешении дарения членам семьи кредитополучателя названного жилого помещения может приниматься в случаях, указанных выше, только с согласия открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк". Для уточнения информации Вы вправе обратиться в структурное подразделение АСБ «Беларусбанк» по месту жительства.

Добрый день, Анастасия! По действующему законодательству Республики Беларусь договор дарения квартиры может быть удостоверен любым нотариусом независимо от места нахождения квартиры и места жительства Дарителя и Одаряемого. Обращаем Ваше внимание, что перечень документов, необходимых для удостоверения договора, зависит от способа приобретения имущества и иных обстоятельств, имеющих существенное значение. Информацию обо всех необходимых для заключения договора сведениях и документах, о лицах, которым будет необходимо участвовать в совершении нотариального действия, особенностях удостоверения договора, Вы можете получить у нотариуса. Получить контактные данные нотариуса можно на сайте belnotary.by в разделе «Найти нотариуса».

Добрый день, Надежда! По действующему законодательству Республики Беларусь договор дарения дачного домика может быть удостоверен любым нотариусом независимо от места нахождения дачного домика и места жительства Дарителя и Одаряемого. Обращаем Ваше внимание, что перечень документов, необходимых для удостоверения договора, зависит от способа приобретения имущества и иных обстоятельств, имеющих существенное значение. Информацию обо всех необходимых для заключения договора сведениях и документах, о лицах, которым будет необходимо участвовать в совершении нотариального действия, особенностях удостоверения договора, Вы можете получить у нотариуса. Получить контактные данные нотариуса можно на сайте belnotary.by в разделе «Найти нотариуса».

Добрый день, Ирина! Ваш родной брат, как собственник жилого дома, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В связи с чем вопрос отчуждения жилого дома или доли в праве собственности на жилой дом на Ваше имя, Ваш родной брат решает по своему усмотрению. Что касается, вопроса регистрации по месту жительства или по месту пребывания в жилом доме Ваших супруга или ребёнка, то для решения данного вопроса Вам следует обратиться в отделение по гражданству и миграции. В тоже время поясняем, что в случае выбытия в другое место жительства члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, в судебном порядке могут быть признаны утратившими право владения и пользования жилым помещением.

Добрый день, Вадим. Документы, необходимые для заключения договора купли-продажи, предоставляет продавец, т.е. собственник недвижимого имущества: правоуставливающие документы на жилой дом и земельный участок, выписки из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, копию лицевого счета. Этот перечень не является исчерпывающим. Полную информацию о всех необходимых документах и лицах, участие которых необходимо будет при заключении договора купли-продажи, Вы либо собственник недвижимого имущества, можете получить, обратившись к любому нотариусу. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, и правоустанавливающие документы на имущество. Вам, Вадим, необходимо знать сумму предоставляемого банком кредита и срок, в течение которого будут перечислены эти денежные средства.

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь №278 «О порядке выдачи документов и совершения действий» от 04.09.2023 нотариальное удостоверение, государственная регистрация (удостоверение) договоров об отчуждении, залоге недвижимого имущества, отчуждении механических транспортных средств, прицепов к ним или самоходных машин, подлежащих государственной регистрации и государственному учету, иных договоров или сделок об отчуждении имущества осуществляется при личном обращении заинтересованного лица - собственника имущества либо на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь.

Оформить договор дарения квартиры дистанционно нельзя. Удостоверение сделки с недвижимым имуществом, находящимся на территории Республики Беларусь, осуществляется при личном обращении граждан либо на основании доверенностей. При отчуждении жилого помещения истребуется согласие членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, зарегистрированных в указанном жилом помещении.

Добрый день, Марина. В сложившейся ситуации Вам необходимо обратится к адвокату за защитой Ваших прав в судебном порядке.

Добрый день, Александр. Независимо от того действует собственник самостоятельно или его представитель по доверенности, Продавцом по договору купли-продажи будет собственник квартиры, от имени которого действует представитель по доверенности.