Спросите нотариуса

Если Вы получили свидетельство о праве на наследство у нотариуса на дом, переход права собственности на который зарегистрировали в организации по государственной регистрации и земельному кадастру, Вы являетесь собственником жилого дома и вправе произвести отчуждение его (продать, подарить, обменять), предварительно оформив соответствующее право на земельный участок. Для оформления прав на земельный участок необходимо обратиться в сельский/районный/городской исполнительный комитет (сельский Совет). Для получения более подробной консультации по вопросу отчуждения недвижимого имущества (в отношении жилого дома и земельного участка) необходимо обратиться на прием к нотариусу.

Предварительный договор заключается в форме, установленной законодательством для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству, общественной пользе и безопасности, не наносящие вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям и не ущемляющие прав и защищаемых законом интересов других лиц.

Здравствуйте! Право распоряжаться (продавать, дарить и т.п.) своим имуществом имеет только собственник или уполномоченное им лицо. В случае смерти гражданина открывается наследство.

Для нотариального удостоверения договора дарения кроме согласия Вашей супруги необходимы сведения о том, что несовершеннолетний ребенок (Ваш сын), который зарегистрирован в квартире не находится в социально опасном положении. Поскольку отчуждение собственником жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены его семьи, признанные находящимися в социально опасном положении либо признанные нуждающимися в государственной защите, допускается только с письменного согласия органа опеки и попечительства.

Вопрос относится к компетенции налоговых органов.

Для оформления договора отчуждения недвижимого имущества нотариусу необходимо представить следующие документы: • выписку из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру о правах на отчуждаемое имущество; • правоустанавливающий документ, подтверждающий принадлежность собственнику отчуждаемого имущества; • согласие супруга собственника отчуждаемого имущества, в случае если это имущество является общей совместной собственностью супругов; • справку организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, содержащую сведения о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении; • справку отдела приватизации, содержащую сведения о начисленной жилищной квоте , если при отчуждении жилых помещений, приобретенных по договору приватизации, если эта информация отсутствует в тексте договора; • согласие совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении, а также согласие лиц, жилищная квота которых была внесена при приватизации жилого помещения; • справку органа опеки по месту жительства несовершеннолетнего ребенка о том, что несовершеннолетний не признан находящимся в социально опасном положении либо нуждающимся в государственной защите и о том, что отчуждаемое жилое помещение не закреплено за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, если при отчуждении жилых помещений, в которых на день удостоверения договора зарегистрированы несовершеннолетние дети; • справку налогового органа по месту нахождения недвижимого имущества об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества — при отчуждении недвижимого имущества, принадлежащего постоянно не проживающему на территории Республики Беларусь гражданину Республики Беларусь, иностранному гражданину, лицу без гражданства либо не имеющему места нахождения в Республике Беларусь иностранному или международному юридическому лицу (организации, не являющейся юридическим лицом); • документы, удостоверяющие личность. Вышеуказанный перечень является примерным, и в зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и другие документы. В соответствии со статьей 60 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» лица, обратившиеся за совершением нотариальных действий, представляют нотариусу документы, удостоверяющие их личность, полномочия на обращение за совершением нотариальных действий от имени и в интересах других лиц. Для более полной консультации рекомендуем обратиться к любому нотариусу, осуществляющему нотариальную деятельность в Республике Беларусь.

Добрый день! Для совершения исполнительной надписи нотариусу представляется экземпляр нотариально удостоверенного документа, выражающего содержание сделки, на основании которой возникает обязательство по уплате денежных средств, неустойки (штрафа, пени), либо его дубликат или архивная копия (за исключением договоров займа денег).

До погашения льготного кредита квартиру можно подарить члену семьи (а вы уже бывший член семьи) или произвести мену с разрешения исполнительного и распорядительного органа, местной администрации. Решение исполнительного и распорядительного органа, местной администрации о разрешении дарения членам семьи кредитополучателя или мены жилого помещения может приниматься в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилого помещения и другое) или в случае улучшения жилищных условий собственником жилого помещения путем строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения, только с согласия открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк".