Спросите нотариуса

Изменение целевого назначения земельных участков осуществляется на основании соответствующего решения, принятого государственным органом, осуществляющим государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель в соответствии с его компетенцией, в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь. Земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства и находящиеся в частной собственности граждан, могут отчуждаться соответствующему исполнительному комитету либо гражданам Республики Беларусь. В случае если на земельный участок оформлено другое право (право пожизненного наследуемого владения или аренда) его отчуждать нельзя. Рекомендую Вам обратиться за консультацией о возможности изменения целевого назначения конкретного земельного участка и от того какое целевое назначение у него будет в последующем и будете принимать решение когда его лучше подарить.

При удостоверении договора дарения нотариус разъясняет сторонам все условия договора. При выборе условия которое подходит именно Вам необходимо учитывать конкретно Вашу жизненную ситуацию. Обратитесь на консультацию к нотариусу и расскажите о своих намерениях, нотариус поможет сформулировать условия договора дарения.

Уважаемая Наталья, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом, с соблюдением при ее возмездном отчуждении преимущественного права покупки данной доли сособственником. Иными словами, если Вы намерены продать свою долю в праве собственности на квартиру, не производя ремонта, Вы вправе это сделать. При этом право первого покупателя принадлежит Вашему брату. При намерении продать свою долю Вы должны известить своего брата о своем намерении. Это Вы можете сделать самостоятельно, либо оформить передачу заявления через нотариуса. Если Ваш брат в установленный срок не купит Вашу долю, Вы будете вправе продать ее другому лицу. Каждый из участников долевой собственности на имущество обязан участвовать в издержках по его содержанию и сохранению. Расходы, которые не являются необходимыми и произведены одним из собственников без согласия остальных, падают на него самого. Возникающие при этом споры подлежат разрешению в судебном порядке. Иными словами, если Ваш брат намеревается сделать ремонт в квартире без Вашего согласия, расходы по ремонту падают на него. Но суд может вынести другое решение по данному вопросу.

Уважаемая Маргарита, по предоставленной информации невозможно дать ответ на поставленный Вами вопрос. Нотариусу, в частности, необходимо знать когда была произведена государственная регистрация возникновения права собственности на квартиру, когда был прекращен первый брак. Возможно понадобится выяснить дополнительные вопросы. Для получения ответа на поставленный вопрос предлагаю Вам обратиться лично за получением консультации к нотариусу. При обращении к нотариусу при себе иметь документ, удостоверяющий личность, и правоудостоверяющие документы на квартиру.

При удостоверении договора об отчуждении жилого помещения нотариус истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в этом жилом помещении. В случае, если в отчуждаемом жилом помещении проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, бывшие члены его семьи, признанные находящимися в социально опасном положении либо признанные нуждающимися в государственной защите, или граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности судом, либо отчуждаемое жилое помещение закреплено за детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей, то заключение договора об отчуждении допускается только с письменного согласия органа опеки и попечительства. В соответствии с пунктом 38 Указа Президента Республики Беларусь « О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания» от 7 сентября 2007 № 413, с последующими изменениями и дополнениями, в случае изменения места жительства в пределах Республики Беларусь, гражданин считается снятым с регистрационного учета по месту жительства со дня регистрации по новому месту жительства. В случае оформления выезда для постоянного проживания (оформления постоянного проживания) за пределами Республики Беларусь гражданин считается снятым с регистрационного учета по месту жительства со дня принятия решения об оформлении выезда для постоянного проживания (оформлении постоянного проживания) за пределами Республики Беларусь. Снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании уведомления органа внутренних дел в трехдневный срок, а на основании уведомления дипломатического представительства или консульского учреждения Республики Беларусь - в пятидневный срок. Таким образом сыну сестры необходимо предоставить в органы внутренних дел документ , свидетельствующий о его проживании за пределами Республики Беларусь, который будет являться основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства в отчуждаемом жилом помещении.

Здравствуйте, Виктория! Да может. Для удостоверения договора купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом необходимо: 1) выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества; 2) документы, подтверждающие приобретение права собственности на недвижимое имущество; 3) документ, содержащий сведения о членах семьи собственника жилого помещения, бывших членах семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, (справка с места жительства и состава семьи, копия лицевого счета); 4) письменное согласие совершеннолетних членов семьи, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, а также справка органов опеки и попечительства, о тот, что за прописанным несовершеннолетним ребенком вышеуказанное имущество не закреплено; 5) письменное согласие супруги, если имущество приобретено в период брака; 6) документы удостоверяющие личность, документы родственные отношения. Обращаем ваше внимание, что этот перечень не является исчерпывающим. В каждом конкретном случае необходимо обращаться за консультацией в любую нотариальную контору, нотариальное бюро.

Здравствуйте, Марина! Нет, согласие бывшего супруга вашей мамы для удостоверения договора дарения не требуется.

Добрый день, Павел! При удостоверении договора дарения земельного участка и жилого дома у нотариуса необходимо предоставить следующие документы: выписки из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок на вышеуказанное имущество; документ, подтверждающий приобретение права собственности (иного вещного права) на недвижимое имущество (свидетельство о праве на наследство, судебное постановление (копия), договор, удостоверенный регистратором республиканской (территориальной) организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации, выдаваемое организацией по государственной регистрации; копию лицевого счета недвижимости. Технический паспорт при удостоверении договора дарения не нужен. За более полной консультацией по вопросу дарения земельного участка и жилого дома рекомендуем Вам обратиться к нотариусу с имеющимися у Вас документами. Адреса и телефоны нотариальных контор (нотариальных бюро) Вы можете найти на нашем сайте.

При нотариальном удостоверении сделки нотариус выявляет волеизъявление участников сделки и соответствие ему заключаемой сделки, а также проводят правовую оценку сделки и проверяет: соответствие содержания проекта сделки требованиям законодательства; принадлежность имущества, являющегося предметом сделки, и факт государственной регистрации или иной регистрации права, сделки или имущества в случаях, предусмотренных законодательством; наличие или отсутствие ограничений (обременений) прав на имущество, препятствующих совершению сделки; наличие согласия лиц (разрешения органа), отказа лиц, если такие согласие, отказ в соответствии с законодательством необходимы для совершения сделки; иные обстоятельства, имеющие значение для удостоверения сделки. Для получения консультации об особенностях принятия договора купли-продажи банком для возврата денежных средств необходимо обратиться в банк.