Спросите нотариуса

Да, Вы можете продать такой земельный участок. Т.к. регистрации подлежать садовые домики с хозяйственными постройками. Сарай, навес и туалет относятся к хозяйственным постройкам. Отдельно хозяйственные постройки не регистрируются.

Если изначально титульным собственником квартиры был один из родителей, то целая квартира обременена ипотекой (т.е. целая квартира находится в залоге). При наследовании квартиры в долях происходит переход права собственности на доли в праве собственности на квартиру (т.е. по ½ доле за каждым из наследников), а обременение (ипотека) сохраняется за всей квартирой. Поэтому, даже погасив рассрочку за свою долю в праве собственности на квартиру Вы не сможете ее продать своей сестре. Граждане вправе произвести отчуждение приватизированного в рассрочку жилого помещения после полного погашения стоимости этого жилого помещения; Более подробную информацию по данному вопросу Вы можете получить, обратившись в администрацию соответствующего района города, в котором расположена квартира.

Договор дарения «домика» может быть удостоверен любым нотариусом. Для удостоверения договора необходимы следующие документы: свидетельство о праве на наследство; информация из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним о существующих в момент выдачи информации правах и ограничениях (обременениях) правах на конкретный объект недвижимого имущества (домик и земельный участок); при отчуждении недвижимого имущества, облагаемого налогами, принадлежащего иностранному гражданину необходимо предоставить документ, подтверждающий уплату соответствующих налогов; если отчуждается жилой дом, то необходимо представить справку о проживающих в отчуждаемом жилом доме. При удостоверении договора отчуждения жилого помещения также необходимо согласие всех зарегистрированных в отчуждаемом жилом доме. Более подробную информацию Вы можете получить, обратившись к любому нотариусу. Информацию о нахождении нотариальных контор и бюро Республики Беларусь, а также графики работы, контактные телефоны, Вы можете найти на сайте Белорусской нотариальной палаты belnotary.by.

Поскольку Ваш вопрос об оформлении документов на земельный участок (разделении земельного участка) не входит в компетенцию нотариуса, соответствующую правовую помощь вы вправе получить обратившись в землеустроительную службу по месту нахождения земельного участка или территориальный орган по регистрации и земельному кадастру, а также в юридических консультациях, и у лиц, обладающих специальными разрешениями (лицензиями) на осуществление деятельности по оказанию юридических услуг с указанием составляющей лицензируемый вид деятельности услуги – юридические услуги. Перечень юридических консультаций и лиц, обладающих указанными специальными разрешениями (лицензиями), размещен на сайте Министерства юстиции Республики Беларусь www.minjust.by. Земельные участки, находящиеся в частной собственности, могут являться предметом договоров купли-продажи, мены, дарения, ренты, аренды, ипотеки и переходить по наследству в соответствии с гражданским законодательством с учетом ограничений, установленных Кодексом о земле и иными законодательными актами. Для удостоверения договора купли-продажи земельного участка без зарегистрированных капитальных строений (за исключением, приобретенных на аукционе по продаже земельных участков в частную собственность) необходимо предоставить: Решение государственного органа, осуществляющего государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель о совершении сделки с земельным участком, на котором не имеется строений, Документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок - свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации, выдаваемое организацией по государственной регистрации; Документ, подтверждающий принадлежность земельного участка; Выписка из территориальной организации по регистрации и земельному кадастру на земельный участок для совершения нотариального действия; справка об отсутствии зарегистрированных капитальных строений на отчуждаемом земельном участке; Если земельный участок приобретен в период брака, то необходимо согласие супруги; Более подробную информацию Вы можете получить, обратившись к любому нотариусу. Информацию о нахождении нотариальных контор и бюро Республики Беларусь, а также графики работы, контактные телефоны, Вы можете найти на сайте Белорусской нотариальной палаты belnotary.by

Для оформления сделки купли-продажи дома, нотариусу необходимо предоставить выписку из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на жилой дом и земельный участок, правоустанавливающий документ на жилой дом и земельный участок (договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство и т.п.), справку из жилищно-эксплуатационной организации о том, кто зарегистрирован в отчуждаемом жилом помещении. При удостоверении договора истребуются согласия на сделку всех зарегистрированных в отчуждаемом жилом доме членов семьи собственника. В случае, если в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы несовершеннолетние дети, истребуется подтверждение уполномоченного органа о том, что данный жилой дом не закреплен за детьми-сиротами. Если покупаемый Вами жилой дом был приобретен отчуждателем совместно с супругом, необходимо предоставить согласие супруга на продажу, либо истребуется заявление об отсутствии супруга. Нотариальный тариф за оформление и удостоверение договора купли-продажи жилого дома составит 233 рубля 10 копеек, не считая нотариального тарифа, который необходимо будет уплатить, если будут истребованы согласия иных лиц на совершение сделки, либо заявление об отсутствии супруга, могущего претендовать на отчуждаемое имущество, если таковое будет иметь место. Для получения более подробной информации по интересующему Вас вопросу, необходимо обратиться за консультацией к нотариусу.

Совершенно верно. В тексте договора купли-продажи будут указаны два собственника: Вы и Ваш супруг.

К нотариусу должны явиться собственники жилого дома лично, имея при себе документы, удостоверяющие личность.

Из содержания вопроса можно предположить, что квартира находится в долевой собственности Вашего отца и Вашей матери. Для того, чтобы удостоверить договор дарения (если об этом идет речь, а не о завещании), необходимо нотариусу предоставить выписку из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на квартиру, правоустанавливающий документ на долю в праве собственности на квартиру (т.е. документ, подтверждающий способ приобретения доли квартиры), справку из жилищно-эксплуатационной организации о том, кто зарегистрирован в отчуждаемом жилом помещении. При удостоверении договора истребуются согласия на сделку всех зарегистрированных в отчуждаемом объекте членов семьи собственника. В случае, если в отчуждаемом жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние дети, истребуется подтверждение уполномоченного органа о том, что данное жилое помещение не закреплено за детьми-сиротами. Для конкретного ответа на Ваш вопрос, рекомендую с имеющимися документами на долю в праве собственности на жилое помещение, обратиться к нотариусу для получения консультации.

В соответствии со ст.253 Гражданского кодекса Республики Беларусь при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Письменным соглашением участников долевой собственности, принятым с соблюдением требований пункта 1 статьи 249 настоящего Кодекса, может быть установлен способ такого извещения. Отказ участников долевой собственности от получения письменного извещения продавца о намерении продать свою долю, зафиксированный в установленном законодательством порядке, считается надлежащим извещением этих участников долевой собственности. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве общей собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.