Согласие супруга на совершение сделки

Если в соответствии с законодательством для заключения договора необходимы согласие определенных граждан, они должны быть удостоверены.

Прежде чем удостоверять согласие от супруга нотариус выясняет, находится ли объект недвижимости в общей совместной собственности супругов и с каким супругом (если брак не единственный).

Если собственник купил или построил недвижимое имущество в период брака, то она будет считаться совместно нажитым имуществом супругов, даже, если собственник к моменту продажи уже находится в разводе. В таком случае потребуется согласие бывшего супруга(и) на продажу.

Исключение: Если между супругами был заключен брачный договор, по условиям которого имущество после развода принадлежит кому-то одному в полном объеме, то согласие второго не потребуется.

Согласие супруга не требуется если имущество было подарено или унаследовано собственником имущества.

Смерть супруга не является основанием прекращения собственности на имущество. Если имущество находилось в совместной собственности супругов, один из которых умер, то договор отчуждения (продажа, дарение, мена и др.) не может быть удостоверен ранее срока, установленного для принятия наследства. Гражданским кодексом Республики Беларусь на принятие наследства установлен срок - 6 месяцев.

Поэтому в случае смерти одного из супругов нотариусом проверяется кто стал правопреемником умершего гражданина. И уже от наследников истребится соответствующее согласие.