Спросите нотариуса

Указа Президента Республики Беларусь от 4 сентября 2023 г. № 278 «О порядке выдачи документов и совершения действий» утвердил перечень административных процедур, которые осуществляются только при личном обращении или через представителя по оформленной в Беларуси доверенности. К такой процедуре относится и регистрация по месту жительства (пребывания).

Уважаемая Александра, в соответствии со статьей 78 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» №305-З от 17.08.2004 нотариусы удостоверяют согласия в случаях, когда нотариальной удостоверение согласий предусмотрено законодательством. В соответствии с п. 1.8 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан (утвержден Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 N 200) для заключения договора найма необходимо письменной согласие всех собственников жилого помещения – в случае, если сдаётся жилое помещение, находящееся в общей собственности. Таким образом, такое согласие может быть сделано в письменной форме, в том числе нотариальной, поэтому образец такого документа можно получить у нотариуса.

Здравствуйте. Согласно пункту 1 статьи 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Оценка содержащихся в доверенности полномочий на предмет их достаточности для совершения тех или иных юридически значимых действий с участием представителя, осуществляется непосредственно третьими лицами, для представительства перед которыми она выдана. Таким образом, более полную консультацию можете получить у любого нотариуса после представления доверенности для ознакомления.

Здравствуйте Светлана, в отношении уточнения требований, предъявляемых к документам, необходимым для удостоверения сделок территориальными организациями по государственной регистрации и земельному кадастру (БТИ) целесообразно обращаться в данные организации.

Добрый день! Согласие на отчуждение квартиры от граждан, зарегистрированных в жилом помещении, может быть удостоверено за пределами Республики Беларусь. Нотариус принимает составленные за пределами Республики Беларусь документы при условии их легализации. Согласно требованиям пункта 83 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 № 63, в согласии должны быть указаны: куда (либо кому) представляется согласие; указание наименования документа; место и дата удостоверения согласия; фамилия, собственное имя, отчество лица (лиц), подписавшего (подписавших) согласие, число, месяц, год рождения, идентификационный номер (при наличии), гражданство, место жительства (место пребывания).

Уважаемая Людмила! В соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь согласие супруга на покупку квартиры не требуется. Если согласие оформляется за границей Республики Беларусь, документ должен быть легализован либо на нем проставлен апостиль в зависимости от территориального происхождения документа. В Республике Беларусь документ должен быть переведен на русский язык известным нотариусу переводчиком и засвидетельствована подлинность подписи переводчика нотариально. Если в соответствии с законодательством для заключения договора необходимы согласие определенных граждан, они должны быть удостоверены. При удостоверении договоров об отчуждении недвижимого имущества нотариус выясняет факт нахождения имущества в общей совместной собственности супругов. Нотариус удостоверяет договоры об отчуждении имущества, находящегося в совместной собственности супругов, с учетом требований, установленных статьей 256 Гражданского кодекса Республики Беларусь: 1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. 2. Для распоряжения недвижимым имуществом необходимо письменное согласие всех участников совместной собственности. 3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Правила статьи 256 Гражданского кодекса Республики Беларусь применяются, если для отдельных видов совместной собственности законодательством не установлено иное. Если в соответствии с законодательством для заключения договора необходимы согласия определенных граждан, они должны быть удостоверены. Нотариальное удостоверение согласий осуществляется по правилам удостоверения сделок. Во избежание разного толкования законодательства при даче консультаций рекомендуется оформлять согласие на отчуждение имущества, находящегося в общей совместной собственности супругов на конкретный объект недвижимого имущества. Как при удостоверении договоров, так и при удостоверении согласий выявляется волеизъявление участников сделки и соответствие ему заключаемой сделки, проводится правовая оценка сделки. Поэтому, при заключении сделки нотариус либо иное лицо, удостоверяющее сделку, проводит правовую оценку сделки, оценивает совокупность представленных документов, в том числе проводит оценку документа (согласия), в котором не указан отчуждаемый объект. Обращаю Ваше внимание, что оформленное согласие приобщается к документам о заключаемой сделке в подлинном виде.

Для оформления согласия на регистрацию несовершеннолетнего по месту жительства матери отец ребенка с документом, удостоверяющим личность и свидетельством о рождении ребенка может обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь.

Здравствуйте, Юлия! Заданный Вами вопрос не входит в компетенцию нотариуса. Обратитесь в горисполком, возможно, они Вам помогут разобраться, или в суд с соответствующим иском.

Уважаемый Александр! Из вашего вопроса не совсем понятно, о каком согласии идёт речь. Для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня его открытия, т.е. со дня смерти наследодателя. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.