Спросите нотариуса

Здравствуйте, Владимир! К сожалению, без ознакомления с документами, которые предоставляются нотариусу для заключения договора купли-продажи квартиры, дать ответ не представляется возможным. Нотариусу необходимо будет оценить документы, в том числе составленные за пределами Республики Беларусь, на соответствие требованиям законодательства Республики Беларусь.

Здравствуйте, Ирина! Нотариус принимает составленные за пределами Республики Беларусь документы при условии их легализации. Апостиль проставляется на документе в компетентных органах страны, из которой исходит документ. Соответственно, если оформлен документ в Литовской Республике, то обращаться необходимо в органы Литовской Республики.

Добрый день, Наталия! За получением проекта нотариального документа Вам или Вашему представителю необходимо обратиться к нотариусу Республики Беларусь с документами на земельный участок и садовый домик, свидетельством о заключении брака (можно и их копиями или фото). За составление и подготовку проекта согласия взыскивается нотариальный тариф в размере 20 % базовой величины. Также обращаем Ваше внимание на то, что представляемое для удостоверения договора согласие, составленное у иностранного нотариуса, должно быть легализовано, если иное не установлено международными договорами Республики Беларусь.

Добрый день, Александр! Для нотариального удостоверения согласия Ваша супруга может обратиться к должностному лицу загранучреждения Республики Беларусь в стране ее пребывания. В этом случае весь текст документа будет изложен на русском или белорусском языке. Если Ваша супруга обратится к иностранному нотариусу, независимо от того, на каком языке будет составлено само согласие, текст удостоверительной надписи и реквизиты документа будут изложены на иностранном языке, что потребует их перевода в установленном порядке. Также обращаем Ваше внимание на то, что представляемое для удостоверения договора согласие, составленное у иностранного нотариуса, должно быть легализовано, если иное не установлено международными договорами Республики Беларусь.

Данная процедура является административной. Для совершения указанных действий требуется доверенность, удостоверенная нотариально на территории Республики Беларусь в соответствии с указом президента Республики Беларусь № 278 о т 04.09.2023.

Уважаемая Марина, в данном разделе Вы можете задать вопрос, касающийся порядка и условий совершения нотариальных действий, иные вопросы, касающиеся сферы нотариальной деятельности. По вопросу совершения административной процедуры – регистрации по месту жительства - обратитесь в отдел по гражданству и миграции.

Уважаемая Ирина! В случае, если гражданин не может явиться в нотариальную контору, нотариальное бюро, нотариус по просьбе лица о выезде выезжает для осуществления нотариальной деятельности к месту нахождения гражданина. Если у нотариуса имеются основания предполагать, что лицо, участвующее в совершении нотариального действия, не может понимать значения своих действий или руководить ими, нотариус не сможет удостоверить документ от имени такого лица. В таком случае от имени недееспособного (признанного в уставленном порядке недееспособным) действует его назначенный опекун, и он вправе дать согласие.

Указа Президента Республики Беларусь от 4 сентября 2023 г. № 278 «О порядке выдачи документов и совершения действий» утвердил перечень административных процедур, которые осуществляются только при личном обращении или через представителя по оформленной в Беларуси доверенности. К такой процедуре относится и регистрация по месту жительства (пребывания).

Уважаемая Александра, в соответствии со статьей 78 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» №305-З от 17.08.2004 нотариусы удостоверяют согласия в случаях, когда нотариальной удостоверение согласий предусмотрено законодательством. В соответствии с п. 1.8 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан (утвержден Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 N 200) для заключения договора найма необходимо письменной согласие всех собственников жилого помещения – в случае, если сдаётся жилое помещение, находящееся в общей собственности. Таким образом, такое согласие может быть сделано в письменной форме, в том числе нотариальной, поэтому образец такого документа можно получить у нотариуса.