Спросите нотариуса

Уважаемая Людмила! В соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь согласие супруга на покупку квартиры не требуется. Если согласие оформляется за границей Республики Беларусь, документ должен быть легализован либо на нем проставлен апостиль в зависимости от территориального происхождения документа. В Республике Беларусь документ должен быть переведен на русский язык известным нотариусу переводчиком и засвидетельствована подлинность подписи переводчика нотариально. Если в соответствии с законодательством для заключения договора необходимы согласие определенных граждан, они должны быть удостоверены. При удостоверении договоров об отчуждении недвижимого имущества нотариус выясняет факт нахождения имущества в общей совместной собственности супругов. Нотариус удостоверяет договоры об отчуждении имущества, находящегося в совместной собственности супругов, с учетом требований, установленных статьей 256 Гражданского кодекса Республики Беларусь: 1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. 2. Для распоряжения недвижимым имуществом необходимо письменное согласие всех участников совместной собственности. 3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Правила статьи 256 Гражданского кодекса Республики Беларусь применяются, если для отдельных видов совместной собственности законодательством не установлено иное. Если в соответствии с законодательством для заключения договора необходимы согласия определенных граждан, они должны быть удостоверены. Нотариальное удостоверение согласий осуществляется по правилам удостоверения сделок. Во избежание разного толкования законодательства при даче консультаций рекомендуется оформлять согласие на отчуждение имущества, находящегося в общей совместной собственности супругов на конкретный объект недвижимого имущества. Как при удостоверении договоров, так и при удостоверении согласий выявляется волеизъявление участников сделки и соответствие ему заключаемой сделки, проводится правовая оценка сделки. Поэтому, при заключении сделки нотариус либо иное лицо, удостоверяющее сделку, проводит правовую оценку сделки, оценивает совокупность представленных документов, в том числе проводит оценку документа (согласия), в котором не указан отчуждаемый объект. Обращаю Ваше внимание, что оформленное согласие приобщается к документам о заключаемой сделке в подлинном виде.