Спросите нотариуса

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь собственники жилых и (или) нежилых помещений, члены организаций застройщиков, дольщики, заключившие договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, а в случаях, предусмотренных договорами найма, аренды, финансовой аренды (лизинга) жилых помещений или законодательными актами, - наниматели, арендаторы, лизингополучатели жилых помещений обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и возмещать расходы на электроэнергию. Отказ от заключения договора на оказание основных жилищно-коммунальных услуг, договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда, договора на управление общим имуществом совместного домовладения не освобождает собственников жилых и (или) нежилых помещений, в том числе собственников блокированных и одноквартирных жилых домов, нанимателей, арендаторов, лизингополучателей жилых помещений, членов организаций застройщиков, дольщиков, заключивших договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, от внесения платы за фактически оказанные основные жилищно-коммунальные услуги, платы за пользование жилым помещением и возмещения расходов на электроэнергию. В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 11.08.2011 г. № 366 «О некоторых вопросах нотариальной деятельности» нотариусы с соблюдением порядка и условий, предусмотренных законодательными актами, совершают исполнительные надписи о взыскании задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением, пени в связи с такой задолженностью. Исполнительная надпись совершается в отношении собственника жилого помещения частного жилищного фонда, нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, лизингополучателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, и солидарно с проживающих в данном жилом помещении совершеннолетних дееспособных членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения частного жилищного фонда, нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, лизингополучателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков.

Условия совершения исполнительных надписей предусмотрены статьей 106 Закона Республики Беларусь от 08.07.2004 «О нотариате и нотариальной деятельности», одним из которых является подтверждение бесспорности требования взыскателя к должнику. Обращаем Ваше внимание на то, что по договору поставки на основании исполнительной надписи нотариуса может быть взыскана только письменно признанная должником задолженность. Более подробную консультацию Вы может получить, обратившись к нотариусу и предоставив имеющиеся у Вас документы

Уважаемый Дмитрий! Так как предоставленной Вами информации не достаточно, предлагаем Вам с имеющимися документами обратиться к нотариусу за консультацией.

В случае, если Вы не можете унаследовать имущество должника по закону, то можете быть его наследником при наличии завещания, составленного должником в Вашу пользу. В случае открытия наследства, в день получения заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, при наличии завещания в Вашу пользу, которое не отменено, нотариус не позднее рабочего дня, следующего за днем обнаружения завещания, поставит Вас в известность о его наличии, если Ваше место жительства (место нахождения) будет известно нотариусу. Также за счет средств лиц, заинтересованных в извещении наследников об открытии наследства, нотариус может произвести данное извещение путем помещения соответствующего объявления в печатных средствах массовой информации. Дополнительно рекомендуем обратиться к нотариусам с имеющимися документами, подтверждающими наличие долга, за получением консультации по вопросу возможности взыскания долга с должника в бесспорном порядке путем совершения исполнительной надписи, а также уточнения иных интересующих Вас вопросов либо обратиться за получением соответствующей правовой помощи в юридические консультации (к адвокатам) для дальнейшего решения вопроса в судебном порядке.

Перечень документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей утвержден постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28 декабря 2006 г. № 1737. Согласно пункту 25 указанного Перечня документов для совершения исполнительной надписи по взысканию задолженности по договору возмездного оказания услуг необходим документ, подтверждающий письменное признание должником взыскиваемой суммы денежных средств. Таким документом может быть акт сверки расчетов, ответ на претензию, в котором должник признает обязательство по уплате денежных средств, иной документ, оформленный в соответствии с требованиями законодательства и подписанный уполномоченным лицом должника. Также должник обязательно должен быть письменно уведомлен о необходимости уплаты денежных средств и намерении обратиться за совершением исполнительной надписи в случае неоплаты, с указанием даты его извещения. То есть в Вашем случае ввиду отсутствия указанных документов исполнительная надпись нотариусом не может быть совершена. При этом, даже если бы должник получил Ваши письма о необходимости погашении задолженности, то исполнительную надпись все равно совершить нельзя, так как отсутствует письменное признание должником взыскиваемой суммы.

До момента непосредственного обращения к нотариусу за совершением исполнительной надписи взыскатель должен подготовить письменное заявление, а также собрать пакет документов, предусмотренный Перечнем документов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28 декабря 2006 г. № 1737. Для взыскания задолженности по договору поставки, оказания услуг или купли продажи необходимо предоставить нотариусу документы, перечисленные в пункте 25 указанного Перечня документов, согласно которому расчет суммы подлежащих уплате денежных средств помимо прочего должен содержать отметку о непогашении задолженности после направления должнику письменного предупреждения о необходимости уплаты денежных средств и намерении обратиться за совершением исполнительной надписи с указанием даты его извещения. Соответственно взыскатель обязан направить должнику уведомление о необходимости погашения задолженности и указать срок, в течение которого должны быть осуществлены платежи. В отличие от приказного и искового производства, где по общему правилу срок для ответа составляет 30 дней, в уведомлении для целей совершения исполнительной надписи должнику предлагается погасить задолженность в реальный, разумный срок, например, 7 дней.

Перечень документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей утвержден постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28 декабря 2006 г. № 1737. Для совершения исполнительной надписи по взысканию задолженности членов дачных, гаражных кооперативов, кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок, по просроченным более двух месяцев платежам в счет покрытия расходов на содержание, эксплуатацию, капитальный ремонт и охрану дачи, садового домика, гаража, автомобильной стоянки, пени в связи с такой задолженностью, согласно пункту 15 указанного Перечня, нотариусу представляются следующие документы: документ о расчете задолженности по платежам в счет покрытия расходов на содержание, эксплуатацию, капитальный ремонт и охрану дачных, гаражных кооперативов, кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок, сроках уплаты, подписанный председателем кооператива; устав кооператива и решение (решения) общего собрания об установлении (изменении) размеров и сроков внесения вступительных, паевых, членских, целевых и дополнительных взносов либо их копии, заверенные взыскателем или засвидетельствованы нотариально; копия предупреждения, переданного члену кооператива, о необходимости уплаты задолженности и сроке уплаты с указанием о непогашении задолженности в установленный в предупреждении срок, а также даты передачи предупреждения, заверенная взыскателем.

Анастасия, согласно Постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 28 декабря 2006 г. №1737 Об утверждении перечня документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей» п. 25 предусматривает совершение исполнительной надписи по документам, устанавливающим задолженность по договорам купли-продажи, поставки, подряда, перевозки, возмездного оказания услуг, хранения, неустойку (штраф, пени) в связи с такой задолженностью, если ее уплата предусмотрена законодательством или договором, признанных должником в письменной форме.

Здравствуйте Вячеслав! В соответствии со статьей 9 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности»: Если иное не установлено настоящим Законом, сведения, составляющие нотариальную тайну, а также содержащие их документы выдаются только гражданам и юридическим лицам, от имени, на имя, по поручению либо в отношении которых совершено нотариальное действие, а также правопреемникам этих юридических лиц. Поэтому ответ на Ваш вопрос не может быть опубликован в общем доступе. В случае, если исполнительная надпись совершена в отношении Вас, Вы можете, предъявив документ, удостоверяющий личность, обратиться в отдел принудительного исполнения, где открыто исполнительное производство.