Спросите нотариуса

Здравствуйте, Татьяна Ивановна! Рубрика "вопрос нотариусу" на сайте не носит консультативный характер. В тоже время считаем возможным пояснить. Для совершения исполнительной надписи о взыскании задолженности с членов садоводческого товарищества и лиц, выбывших из состава членов садоводческого товарищества, на которых законодательными актами возложена обязанность вносить взносы, по просроченным более двух месяцев взносам, пеню в связи с такой задолженностью, необходимо обратиться к нотариусу с заявлением. Для совершения исполнительной надписи представляются: 1) документ о расчете суммы задолженности по взносам, пене, подлежащим взысканию, с указанием размера взносов и сроков внесения, пени, подписанный председателем и казначеем садоводческого товарищества; 2) копия предупреждения, переданного члену садоводческого товарищества (лицу, выбывшему из членов садоводческого товарищества), о необходимости уплаты задолженности и сроках уплаты с указанием о непогашении задолженности в установленный в предупреждении срок, а также даты передачи предупреждения, заверенная взыскателем; 3) устав садоводческого товарищества и решение (решения) общего собрания (собрания уполномоченных) об установлении (изменении) размеров и сроков внесения членских, целевых и дополнительных взносов, установлении размеров пени за несвоевременное внесение взносов либо их копии, заверенные взыскателем или засвидетельствованные нотариально; 4) документ, подтверждающий уплату нотариального тарифа, который составляет 150 процентов базовой величины (базовая величина составляет 37 белорусских рублей). Реквизиты для уплаты нотариального тарифа будут предоставлены нотариусом. Более подробную консультацию можно получить, обратившись к нотариусу, с имеющимися у вас документами. Адреса и телефоны нотариальных контор (нотариальных бюро) Вы найдёте на нашем сайте.

Добрый день, Анастасия. Нотариусы с соблюдением порядка и условий, предусмотренных законодательными актами, совершают исполнительные надписи о взыскании задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги и (или) плате за пользование жилым помещением, возмещению расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования в многоквартирных жилых домах (далее - возмещение расходов на электроэнергию), пеню в связи с такой задолженностью. Плата за жилищно-коммунальные услуги для собственников жилых помещений, нанимателей, арендаторов, включает в себя плату за основные и дополнительные жилищно-коммунальные услуги. Плата за основные жилищно-коммунальные услуги включает в себя плату за: техническое обслуживание – это основная жилищно-коммунальная услуга, включающая работы по поддержанию в исправном и работоспособном состоянии конструктивных элементов, инженерных систем, за исключением лифтов, обеспечению установленных параметров и режимов работы инженерных систем, подготовке жилых домов к условиям весенне-летнего и осенне-зимнего периодов года; техническое обслуживание лифта; текущий ремонт; капитальный ремонт; санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома; коммунальные услуги, т.е. - горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), газо-, электро-, теплоснабжение, снабжение сжиженным углеводородным газом от индивидуальных баллонных или резервуарных установок, обращение с твердыми коммунальными отходами. К дополнительным ЖКУ относятся: установка и (или) техническое обслуживание запорно-переговорных устройств жилого дома; установка и (или) техническое обслуживание систем видеонаблюдения за жилым домом и придомовой территорией; организация работы и содержание вахтеров (консьержей) в многоквартирном жилом доме; аренда и (или) замена напольных грязезащитных ковровых покрытий; обустройство придомовых территорий элементами озеленения, благоустройства и их дальнейшее содержание. Для выяснения всех обстоятельств и получения консультации рекомендуем обратиться в нотариальную контору или нотариальное бюро при себе иметь договор на техническое обслуживание.

Здравствуйте, Анастасия Владимировна! Исполнительная надпись, совершаемая на бумажном носителе, составляется в двух экземплярах, один их которых хранится в делах нотариуса, второй - выдается взыскателю (п. 3 ст. 67 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности», абз. 2 п. 215 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утв. постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 N 63). Иное количество экземпляров исполнительной надписи, выдается все также взыскателю в случае совершения исполнительной надписи по солидарному обязательству. В таком случае количество экземпляров исполнительной надписи, выдаваемых взыскателю, не может превышать число должников. Исходя из вышеуказанного, выдача, изготовление, а также направление должнику отдельного экземпляра исполнительной надписи законодательством не предусмотрена. При этом необходимо отметить, что должник вправе обратиться к нотариусу, совершившему исполнительную надпись за получением дубликата исполнительной надписи.

Добрый день, Елена! Без изучения документов (совершена ли исполнительная надпись за совершение которой взыскатель был освобожден от уплаты нотариального тарифа при ее совершении; что указанно в постановлении судебного исполнителя; почему организация посчитала, что нотариальный тариф уже входит в взыскиваемую с Вас сумму, т.к. сам нотариус является взыскателем нотариального тарифа в случае, когда взыскатель был освобождён от уплаты нотариального тарифа при совершении исполнительной надписи, и т.д.), сложно ответить на Ваш вопрос. В связи с чем, рекомендуем Вам обратиться за разъяснениями к нотариусу, совершившему исполнительную надпись. И если действительно сумма нотариального тарифа была взыскана с Вас дважды, то Вы праве обратиться к нотариусу за возвратом излишне взысканного нотариального тарифа (п.7 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 N 1145 "Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов".

Уважаемая Татьяна! К сожалению, без детального изучения документов ответ на Ваш вопрос невозможен. Рекомендуем со всеми имеющимися документами прийти на консультацию к нотариусу.

Перечень случаев и необходимые документы по которым по взыскание производятся на основании исполнительных надписей нотариусов установлены Указом Президента Республики Беларусь от 11 августа 2011 г. № 366 «О некоторых вопросах нотариальной деятельности» и Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28 декабря 2006 г. № 1737 «Об утверждении перечня документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей» соответственно.

Добрый день, Татьяна! В соответствии со статьей 1086 Гражданского кодекса Республики Беларусь, каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе в течение срока исковой давности предъявить свои требования принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или заявлены к наследственному имуществу. В последнем случае рассмотрение иска приостанавливается до принятия наследства наследниками или перехода его как выморочного к административно-территориальной единице. При наличии у умершего долгов, кредиторам следует выяснить открывалось ли после умершего наследственное дело, информацию об открытых наследственных делах, а также о том у какого нотариуса Республики Беларусь открыто наследственное дело, Вы можете найти на нашем сайте в разделе «Поиск открытого наследственного дела». Если наследственное дело открыто, Вам следует обратиться к нотариусу и подать заявление о предъявлении требований по долгам наследодателя. Если наследственное дело не было открыто по заявлению наследников, то оно будет открыто при получении заявления кредитора. Для решения вопроса о том следует ли приостановить начисления или нет, Вам рекомендуем обратиться к адвокату, так как данный вопрос не входит в компетенцию нотариуса.

Уважаемая Анна! Претензия - письменное предложение о добровольном урегулировании спора, в котором указывается, в том числе, сумма претензии и ее расчет, если претензия подлежит денежной оценке. В случае, если договором предусмотрено урегулирование спора между сторонами до обращения в суд (претензионный порядок), то документ о расчете суммы задолженности по неуплаченным (не полностью уплаченным) платежам, неустойки (штрафа, пени), сроках уплаты должен также содержать указание о непогашении задолженности после извещения лица и даты его извещения. Следовательно, если должник не извещен надлежащим образом исполнительная надпись не может быть совершена. Перечнем документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей не предусмотрена обязанность взыскателя предъявлять нотариусу документ, подтверждающий уведомление должника об имеющейся у него задолженности перед взыскателем. Обращаем Ваше внимание на то, что ответственность за правильность сведений, указанных в документе о расчете суммы задолженности, несет взыскатель по исполнительной надписи. В каждой конкретной ситуации нотариусы самостоятельно дают оценку документам, представляемым для совершения нотариального действия, и принимают основанные на требованиях законодательства решения о совершении либо отказе в совершении нотариального действия. С учетом особенностей содержания каждого договора, рекомендуем с имеющимися документами обратится за более подробной консультацией на прием к нотариусу.

Уважаемый Сергей! Мы не обладаем полномочиями правовой оценки правомерности действий нотариуса, такими полномочиями обладает только суд. Согласно пункту 1 статьи 105 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» (далее – Закон) нотариусы в случаях, предусмотренных законодательными актами, совершают исполнительные надписи о взыскании денежных сумм (задолженности) с должника для удовлетворения бесспорных требований. Соответствие законодательству представляемых нотариусу документов является одним из условий совершения исполнительной надписи. Следовательно, перед совершением исполнительной надписи нотариус должен дать оценку представленным документам, при этом, исключить любые сомнения относительно их целостности и подлинности. Полагаем необходимым отметить, что в соответствии с положениями статей 6, 8 Закона нотариусы в своей деятельности независимы, подчиняются только требованиям законодательства и при осуществлении нотариальной деятельности руководствуются Конституцией Республики Беларусь, Законом и другими актами законодательства, а также международными договорами Республики Беларусь. Таким образом нотариусы в каждой конкретной ситуации самостоятельно дают оценку документам, представляемым для совершения нотариального действия, и принимают основанные на требованиях законодательства решения о совершении либо отказе в совершении нотариального действия. Противоправное воздействие на нотариусов при исполнении возложенных на них обязанностей не допускается и влечет установленную законодательными актами ответственность. Информируем, что в соответствии с пунктом 1 статьи 71 Закона нотариусы отказывают в совершении нотариального действия, если: совершение такого действия нарушает государственные интересы; заявитель является ненадлежащим лицом, с просьбой о совершении нотариального действия обратились лицо, не способное в соответствии со статьей 64 Закона участвовать в совершении нотариального действия, или представитель гражданина либо юридического лица, не имеющий необходимых полномочий; это нотариальное действие подлежит совершению другим нотариусом, уполномоченным должностным лицом; по истечении срока отложения нотариального действия обстоятельства, препятствующие его совершению, не устранены; документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства; совершение такого действия противоречит иным требованиям законодательства. Нотариус, отказавший гражданину или юридическому лицу в совершении нотариального действия, согласно пункту 2 статьи 71 Закона, если иное не установлено Законом, по письменному заявлению этих гражданина или юридического лица должен в течение трех рабочих дней с даты поступления заявления вынести постановление об отказе в совершении нотариального действия. В постановлении должны быть указаны причины отказа и разъяснен порядок его обжалования.