Спросите нотариуса

Первоочередное право выкупа доли в квартире
День добрый. Имею 3/4доли в однокомнатной квартире.1/4доля 25 лет принадлежала дяде, который не оплачивал коммунальные платежи и не пользовался долей, не содержал имущество. 17 лет, как он умер и только сейчас в 2023 году его сын, как наследник оформил св-во о наследственое и св-во о регистрации на 1/4долю.Предлодил выкупить у него долю за 8.500 уе (документа об оценки нет) , у меня есть оценка 1/4 доли в квартире по рыночной стоимости БРТИ равная 6.400 уе. 1.Могу ли я оспорить неправомерно заввшенную стоимость доли . 2.Млгу ли я произвести возврат суммы коммунальных платежей за 25 лет(все чеки есть) за 1/4 долю, которую я оплачивала 25 лет за его отца, который являлся собственником до 2023 года(согласно истории выписки БРТИ) Можно ли это произвести взаимозачетом или только в судебном порядке. Спасибо.

Черняк Ольга Петровна
Ответ нотариуса
Черняк Ольга Петровна
Здравствуйте. 1.Стоимость имущества в рамках договора купли-продажи определяется по соглашению сторон. В случае отсутствия согласованного сторонами условия о цене указанного имущества, договор купли-продажи считается не заключенным. 2. Для решения вопроса о возможности произвести возврат указанных Вами сумм Вы можете обратиться в суд. Остальное, в том числе «взаимозачет» Вы можете согласовать только с совладельцем квартиры, при этом определив по соглашению сторон стоимость доли квартиры, которую хотите приобрести. При отсутствии соглашения сторон, все спорные вопросы могут рассматриваться в судебном порядке.
Гриво Светлана Тагировна
Ответ нотариуса
Гриво Светлана Тагировна
Добрый день. Нотариус может засвидетельствовать подлинность подписи только известного ему переводчика, для чего заинтересованное лицо представляет нотариусу оригинал документа и его перевод, совершенный и подписанный таким переводчиком. Информация о переводчиках, сведения о которых внесены в реестр переводчиков, размещена на сайте Белорусской нотариальной палаты belnotary.by в разделе «Справочная информация», перейдя по ссылке «Реестр переводчиков». В г. Островце Вы можете обратиться к переводчику с литовского языка Касперович Юлии Александровне (Гродненская область, Островец, улица Восточная, дом № 20, квартира № 12, +37529 161 20 22(А1), e-mail: yuliakasperovich8@gmail.com), сведения о которой внесены в реестр переводчиков. Вы можете заранее связаться с переводчиком и договориться о времени визита.
Живодер Игорь Анатольевич
Ответ нотариуса
Живодер Игорь Анатольевич
В соответствии со статьей 1085 Гражданского кодекса Республики Беларусь, пункт 1, необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на похороны наследодателя, а также расходы, связанные с охраной или управлением наследственным имуществом, возмещаются за счет наследства в пределах его стоимости. До получения наследниками свидетельства о праве на наследство требования о возмещении расходов, указанных в пункте 1 настоящей статьи, могут быть предъявлены к наследнику, принявшему наследство, или к исполнителю завещания. При отсутствии указанных лиц выплата необходимых сумм, в том числе из вклада (депозита) или со счета наследодателя, может быть произведена по решению нотариуса. В случае отказа в удовлетворении требований спор разрешается судом. После получения наследниками свидетельства о праве на наследство расходы, указанные в пункте 1 настоящей статьи, возмещаются наследниками в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества до погашения требований по долгам наследодателя.
Харланова Елена Григорьевна
Ответ нотариуса
Харланова Елена Григорьевна
Здравствуйте, Наргиз На сайте Белорусской нотариальной палаты по ссылке https://belnotary.by/infotsentr/reestr-perevodchikov/ в реестре переводчиков Вы сможете выбрать переводчика владеющего интересующим Вас иностранным языком. Контактные данные переводчика, также можно найти по указанной ссылке.
Харланова Елена Григорьевна
Ответ нотариуса
Харланова Елена Григорьевна
Добрый день, Кристина. Ваш вопрос в отношении снятия запрета на выезд Вашего отца из страны не относиться к компетенции нотариуса. Вам необходимо обратиться в орган, который накладывал запрет на выезд. По вопросу свидетельствования подписи мамы на документе поясняем следующее: Нотариус, уполномоченное должностное лицо, должностное лицо загранучреждения свидетельствуют подлинность подписи гражданина, сделанной в их присутствии на документе на бумажном носителе. Не может свидетельствоваться подлинность подписи на документе, если: содержание документа противоречит законодательству; документ составлен не на языке нотариального делопроизводства и не имеет надлежащим образом оформленного перевода; содержание документа представляет собой изложение сделки; содержание документа представляет собой изложение свидетельских показаний, если иное не установлено законодательными актами.
Харланова Елена Григорьевна
Ответ нотариуса
Харланова Елена Григорьевна
Добрый день, Алена. Нотариус может засвидетельствовать переписку, которую Вы вели, в рамках установленных законодательством для совершения такого нотариального действия, как обеспечение доказательств. Для суда общей юрисдикции Республики Беларусь, нотариус может обеспечить доказательства, до возбуждения дела в суде, в случае если у лица, обратившегося за совершением указанного нотариального действия, имеются причины полагать, что представление этих доказательств станет впоследствии невозможным или затруднительным. Так же нотариусы обеспечивают доказательства, необходимые для ведения дел в органах иностранных государств в соответствии с требованиями законодательства. Для этого Вам необходимо обратиться к любому нотариусу в нотариальную контору или нотариальное бюро, удобное для Вашего посещения. В силу закона о нотариате и нотариальной деятельности в перечне нотариальных действий, которые могут совершать нотариусы, отсутствует возможность удостоверения (заверения) расписки. Расписка – это документ удостоверяющий передачу заемщику заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. На основании расписки, данной должником, у Вас есть право обратиться в суд за взысканием суммы долга.
Поправкина Ольга Викторовна
Ответ нотариуса
Поправкина Ольга Викторовна
Здравствуйте, Екатерина! За совершением вышеуказанного нотариального действия Вы можете обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь независимо от регистрации по месту жительства/пребывания. На сегодняшний день за совершением данного нотариального действия взыскивается нотариальный тариф в размере 37 рублей, а также услуги правового и технического характера.
Поправкина Ольга Викторовна
Ответ нотариуса
Поправкина Ольга Викторовна
Здравствуйте, Виталий! Делопроизводство в Республике Беларусь ведется на русском/ белорусском языке. Удостоверить подлинность подписи гражданина на документе, изложенном на иностранном документе, не представляется возможным.
Колеснёва Оксана Валерьевна
Ответ нотариуса
Колеснёва Оксана Валерьевна
Здравствуйте, Настя! Ведение исполнительного производства, в том числе приостановление, возобновление и основания прекращения исполнительного производства, не входят в полномочия нотариуса. Для получения консультации по данному вопросу Вы можете обратиться к судебному исполнителю либо к адвокату в юридическую консультацию.
Ответ нотариуса
Вопрос о регистрации в жилом помещении и необходимых документах для этого не относится к сфере нотариальной деятельности. По вопросу регистрации по месту жительства граждан необходимо обратиться в орган регистрации граждан по месту жительства или месту пребывания - орган внутренних дел (в городах, поселках городского типа, где имеются органы внутренних дел), сельский (поселковый) исполнительный комитет (в сельских населенных пунктах и поселках городского типа, в которых не имеется органов внутренних дел), государственные органы (организации).

Задать вопрос
Обращаем Ваше внимание на то, что вопрос должен соответствовать следующим требованиям:
  • должен быть сформулирован по конкретной проблеме;
  • не должен содержать персонифицированных данных;
  • объем вопроса не должен превышать свыше 15 строк текста.
Этот сайт использует файлы cookies для более комфортной работы пользователя. Продолжая просмотр страниц сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов cookies