Спросите нотариуса

Гражданин, который вследствие психического расстройства (заболевания) не может понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун. В соответствии с нормативными предписаниями статьи 161 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье (далее – КоБС) и пункта 2 статьи 35 Гражданского кодекса Республики Беларусь опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе по обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его в аренду (в наем), безвозмездное пользование или в залог; сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. При этом разрешение на заключение вышеуказанных договоров и совершение других юридических действий дается в письменной форме каждый раз, когда возникает необходимость совершить такое действие. Кроме того, в соответствии со статьей 165 КоБС порядок управления имуществом подопечных, условия и порядок хранения и отчуждения этого имущества устанавливаются Правительством Республики Беларусь. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28.10.1999 N 1677 было утверждено Положение о порядке управления имуществом подопечных (далее – Положение), пункт 13 которого содержит аналогичное нормативное предписание. При удостоверении доверенности от имени недееспособного следует учитывать, что одной из основных задач органов опеки и попечительства является защита личных и имущественных прав и законных интересов, нуждающихся в государственной защите и (или) в опеке и попечительстве, совершеннолетних лиц, признанных судом недееспособными. Доверенность на владение и пользование транспортным средством, являясь одним из юридических действий в отношении имущества подопечного, дает представителю право временно пользоваться принадлежащим недееспособному транспортным средством. Исходя из вышеизложенного, при удостоверении от имени недееспособного доверенности на владение и пользование транспортным средством нотариус должен учитывать установленную Положением цель управления имуществом подопечного, которая заключается в реализации и защите его имущественных прав.

Оформить доверенность удаленно в Республике Беларусь не представляется возможным, так как не предусмотрено законодательством.

Добрый день. Можно оформить доверенность. Гражданин Украины имеет право обратиться к любому нотариусу с документом удостоверяющем личность (паспорт), который должен быть переведен на русский язык.

В соответствии с пп. 2.1 п. 2 Указа Президента Республики Беларусь от 04.09.2023 №278 «О порядке выдачи документов и совершения действий» нотариальное удостоверение, государственная регистрация (удостоверение) договоров об отчуждении, залоге недвижимого имущества, отчуждении механических транспортных средств, прицепов к ним или самоходных машин, подлежащих государственной регистрации и государственному учету, иных договоров или сделок об отчуждении имущества осуществляется при личном обращении заинтересованного лица - собственника имущества либо на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь. Поэтому, если собственником жилого дома, является гражданин Республики Беларусь, то для продажи дома необходимо личное присутствие собственника либо доверенность, оформленная на территории Республики Беларусь. А в случае, если собственником жилого дома является гражданин иностранного государства, доверенность может быть удостоверена по месту нахождения заинтересованного лица.

Доверенность может быть удостоверена в любой нотариальной конторе. Для удостоверения доверенность к нотариусу должен обратиться человек, который будет давать доверенность с паспортом, присутствие лица, на которое составляется доверенность не требуется.

Добрый день Инна. Удостоверить доверенность возможно у любого нотариуса Республики Беларусь. Обращаем Ваше внимание, что для предоставления такой доверенности в официальные органы другого государства потребуется ее легализация. Предъявляемые требования к оформлению документов, предназначенных для действия за границей, а также по вопросам действия доверенностей на территории иных стран, Вам необходимо обратиться к компетентным органам иностранного государства.

Добрый день Роман. Удостоверить доверенность возможно у любого нотариуса Республики Беларусь. Согласно законодательству, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Таким образом, каждая доверенность составляется на одного представителя - на мать и сестру нужно удостоверять отдельные доверенности.

Добрый день, Виктория. Указом Президента Республики Беларусь от 04.09.2023 г. № 278 «О порядке выдачи документов и совершения действий», определены административные процедуры, которые осуществляются непосредственно заинтересованным лицом лично либо через своего представителя на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь. Относится ли процедура, которую Вам нужно совершить к административной процедуре, Вам необходимо уточнить в компетентном органе, который представляет арендное жилье (районный, городской (городов областного и районного подчинения) исполнительный комитет, местная администрация района в городе, расчетно-справочном центре соответствующего района).

Добрый день Александра. Для граждан Республики Беларусь постоянно проживающих или временно находящихся за её пределами Указ Президента Республики Беларусь от 4 сентября 2023 года № 278 существенным образом изменил порядок осуществления ряда сделок, а также закрепил перечень административных процедур, за совершением которых может обратиться только лично заинтересованное лицо либо представитель по доверенности, оформленной на территории Республики Беларусь. Совершать иные действия, не предусмотренные Указом, возможно.