Спросите нотариуса

Если Вы являетесь, гражданкой Республики Беларусь, нотариус может удостоверить соглашение об определении долей в приватизированном жилом помещении (капитальном строении) на основании доверенности, выданной (удостоверенной) за пределами Республики Беларусь, но только при условии, что такое соглашение не предусматривает компенсацию, поскольку оно не является сделкой по отчуждению имущества. В соответствии с пунктом 1 Указа Президента Республики Беларусь от 4 сентября 2023 г. № 278 «О порядке выдачи документов и совершения действий» (далее - Указ) заявление об осуществлении административных процедур подается в уполномоченный орган заинтересованным лицом* лично либо через своего представителя на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь. В соответствии с подпунктом 2.1 пункта 2 Указа нотариальное удостоверение, государственная регистрация (удостоверение) договоров об отчуждении, залоге недвижимого имущества, отчуждении механических транспортных средств, прицепов к ним или самоходных машин, подлежащих государственной регистрации и государственному учету, иных договоров или сделок об отчуждении имущества осуществляется при личном обращении заинтересованного лица - собственника имущества либо на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь. Согласно подстрочному примечанию к Указу – для целей Указа под заинтересованным лицом понимается гражданин Республики Беларусь, в отношении которого осуществляется административная процедура, совершается нотариальное действие. Обращаем Ваше внимание, что осуществление административных процедур, осуществляемых территориальными организациями по государственной регистрации, в том числе регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество на основании свидетельства о праве на наследство, будет осуществляться с учетом требований Указа.

Здравствуйте, Наталья Для оформления доверенности Вы можете обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь с паспортом и переводом паспорта с украинского на русский язык (подлинность подписи переводчика свидетельствуется нотариусом) и предоставить сведения о паспортных данных Вашей мамы. К сожалению, Вы не указали в своем вопросе какие полномочия Вы хотели бы предоставить Вашей маме в доверенности. При удостоверении доверенности с правом на распоряжение квартирой и домой(в том числе с правом сдачи имущества в аренду), нотариальный тариф за удостоверение доверенности на сегодняшний день составит 2 базовые величины (1 базовая величина в Республике Беларусь на сегодняшний день составляет 40 белорусских рублей) и 0,5 базовой величины за составление проекта. В случае, если Вы предоставите документы, подтверждающие родственные отношения с мамой (если документы выданы не в Республике Беларусь либо Российской Федерации, они должны быть легализованы и переведены на русский язык) то нотариальный тариф составит на 1 базовую величину за удостоверение доверенности и 0,5 базовой величины за составление проекта. При удостоверении доверенности без права распоряжения жилым домом, квартирой, нотариальный тариф составит 0,5 базовой величины за удостоверение доверенности и 0,5 базовой величины за составление проекта

Здравствуйте, Ксана. Для оформления доверенности Ваш отец может обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь с паспортом и переводом паспорта с украинского на русский язык (подлинность подписи переводчика свидетельствуется нотариусом) и предоставить сведения о Ваших паспортных данных. Нотариальный тариф за удостоверение доверенности на сегодняшний день составляет 2 базовые величины (1 базовая величина в Республике Беларусь на сегодняшний день составляет 40 белорусских рублей) и 0,5 базовой величины за составление проекта. В случае, если у дочери будут в наличии документы, подтверждающие родство с Вами (если документы выданы не в Республике Беларусь либо Российской Федерации, они должны быть легализованы и переведены на русский язык), то нотариальный тариф составит 1 базовую величину за удостоверение доверенности и 0,5 базовой величины за составление проекта.

Здравствуйте, уважаемый Александр! К сожалению, в своем вопросе Вы не указали, право на осуществление каких действий, Вы собираетесь предоставить своему представителю по доверенности, оформить которую, хотели бы у латвийского нотариуса. Для отдельных видов сделок, иных юридически значимых действий, а также административных процедур, совершаемых по заявлениям граждан Республики Беларусь, Указом Президента Республики Беларусь от 04.09.2023 N 278 «О порядке выдачи документов и совершения действий для совершения» предусмотрен особый порядок их совершения, предусматривающий, что обращение в уполномоченный орган заинтересованным лицом осуществляется лично либо через своего представителя на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь. О возможности совершения конкретных действий на территории Республики Беларусь, которые будут предусмотрены в доверенности, удостоверенной от Вашего имени латвийским нотариусом необходимо получить консультацию в соответствующих организациях или у должностных лиц, для представительства перед которыми доверенное лицо намерено использовать доверенность. Кроме того, важно, чтобы доверенность была оформлена как нотариальной акт, и на доверенности был проставлен апостиль. В дальнейшем, доверенность необходимо будет перевести на русский язык и засвидетельствовать подлинность переводчика у нотариуса на территории Республики Беларусь.

В соответствии с законодательством доверенности не имеют названия. В доверенности указываются те действия, на совершение которых одно лицо уполномочивает другое лицо. Если полномочия, указанные в доверенности не содержат право распоряжения имуществом, то нотариальный тариф за удостоверение и составление проекта такой доверенности будет составлять 40 рублей. Если доверитель являетесь лицом, которому назначена пенсия в Республике Беларусь (пенсионером), либо инвалидом I или II группы, является инвалидом, участником Великой Отечественной войны, при себе необходимо иметь пенсионное удостоверение или удостоверение инвалида для рассмотрения вопроса о возможности применения льгот по уплате нотариального тарифа. Инвалиды, участники Великой Отечественной войны освобождаются от уплаты нотариального тарифа.

В рассматриваемой ситуации нотариус может принять такую доверенность, при условии что такая доверенность не противоречит интересам национальной безопасности, общественного порядка, а также положениям законодательных актов Республики Беларусь.

Защита прав и законных интересов несовершеннолетних детей возлагается на их родителей и является их обязанностью. Родители являются законными представителями своих несовершеннолетних детей и выступают в защиту их прав и законных интересов в отношениях с любыми лицами и организациями, в том числе в судах, без специального полномочия. Родители пользуются равными правами и несут равные обязанности в отношении своих детей и в случае расторжения брака между ними, если иное не предусмотрено в Соглашении о детях. Если родители ребенка не состоят в браке между собой, суд может поручить осуществление попечения над ребенком одному из них, ограничив права и обязанности другого в отношении ребенка. Передать полномочия родителя по доверенности нельзя. Однако Вы праве написать заявление на имя директора школы, например о том, что бабушка будет забирать ребёнка из школы. Для консультации и решения вопроса об установлении опеки или попечительства над несовершеннолетним при временном отсутствии родителей (единственного родителя) по уважительной причине Вы праве обратиться в структурное подразделение районного, городского исполнительного комитета, местных администраций районов в городах, осуществляющие государственно-властные полномочия в сфере образования, для установления опеки или попечительства в отношении несовершеннолетнего. Опека и попечительство устанавливаются по месту жительства лица, подлежащего опеке или попечительству, или по месту жительства опекуна, попечителя, если это отвечает интересам подопечного.

В соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 г. № 1145 «об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов» удостоверение завещаний, доверенностей, согласий (отказов) от уплаты нотариального тарифа за совершение нотариальных действий освобождаются лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь (далее - пенсионеры), инвалиды I и II группы, дети-инвалиды в возрасте до 18 лет в размере 50 процентов от установленного нотариального тарифа. Из вышеизложенного следует, что если Вашей маме назначена пенсия в Республике Беларусь, то нотариус удостоверит доверенность с предоставлением льготы по оплате нотариального тарифа за удостоверение доверенности, если пенсия назначена в Российской Федерации, то права на льготу у неё нет.

Гражданин, который вследствие психического расстройства (заболевания) не может понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун. В соответствии с нормативными предписаниями статьи 161 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье (далее – КоБС) и пункта 2 статьи 35 Гражданского кодекса Республики Беларусь опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе по обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его в аренду (в наем), безвозмездное пользование или в залог; сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. При этом разрешение на заключение вышеуказанных договоров и совершение других юридических действий дается в письменной форме каждый раз, когда возникает необходимость совершить такое действие. Кроме того, в соответствии со статьей 165 КоБС порядок управления имуществом подопечных, условия и порядок хранения и отчуждения этого имущества устанавливаются Правительством Республики Беларусь. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28.10.1999 N 1677 было утверждено Положение о порядке управления имуществом подопечных (далее – Положение), пункт 13 которого содержит аналогичное нормативное предписание. При удостоверении доверенности от имени недееспособного следует учитывать, что одной из основных задач органов опеки и попечительства является защита личных и имущественных прав и законных интересов, нуждающихся в государственной защите и (или) в опеке и попечительстве, совершеннолетних лиц, признанных судом недееспособными. Доверенность на владение и пользование транспортным средством, являясь одним из юридических действий в отношении имущества подопечного, дает представителю право временно пользоваться принадлежащим недееспособному транспортным средством. Исходя из вышеизложенного, при удостоверении от имени недееспособного доверенности на владение и пользование транспортным средством нотариус должен учитывать установленную Положением цель управления имуществом подопечного, которая заключается в реализации и защите его имущественных прав.