Спросите нотариуса

Добрый день, уважаемый Дмитрий. Если Вы являетесь гражданином Германии, Вы можете оформить доверенность на распоряжение квартирой, находящейся в Минске, у нотариуса в Республике Беларусь, для этого Вам необходимо лично явиться к нотариусу с паспортом и предварительно перевести паспорт на русский язык (телефон переводчика Вы можете найти на сайте Белорусской нотариальной палаты). Вы также можете оформить доверенность на распоряжение квартирой, находящейся в городе Минске у нотариуса в Германии. При этом важно, чтобы доверенность была оформлена как нотариальной акт, и на доверенности был проставлен апостиль. В дальнейшем, доверенность необходимо будет перевести на русский язык и засвидетельствовать подлинность переводчика у нотариуса на территории Республики Беларусь.

Здравствуйте, уважаемая Юлия. В силу пункта 1 статьи 6 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2004 г. № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» (далее – Закон о нотариате) нотариусы при осуществлении нотариальной деятельности руководствуются Конституцией Республики Беларусь, Законом о нотариате и иными актами законодательства, а также международными договорами Республики Беларусь. Согласно пункту 3 статьи 63 Закона о нотариате в случае обращения за совершением нотариального действия представителя гражданина проверяются полномочия представителя. В соответствии с пунктом 1 Указа Президента Республики Беларусь от 4 сентября 2023 г. № 278 «О порядке выдачи документов и совершения действий» (далее - Указ) заявление об осуществлении административных процедур, указанных в приложении 1 к Указу, подается в уполномоченный орган заинтересованным лицом лично либо через своего представителя на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь. Согласно подстрочному примечанию к Указу – для целей Указа под заинтересованным лицом понимается гражданин Республики Беларусь, в отношении которого осуществляется административная процедура, совершается нотариальное действие. Таким образом, участие представителя гражданина Республики Беларусь при совершении административных процедур, указанных в приложении 1 к Указу, на основании доверенности, оформленной не в Республике Беларусь, не допускается. Согласно пункту 1 статьи 188 Гражданского кодекса Республики Беларусь лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью либо вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. В соответствии с пунктом 2 статьи 78 Закона о нотариате доверенность, выдаваемая в порядке передоверия на основании ранее выданной доверенности, подлежит нотариальному удостоверению после представления основной доверенности, в которой оговорено право передоверия. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, не должна содержать больше прав, чем предоставлено представителю в основной доверенности. Учитывая то, что в силу норм Указа, Ваш представитель, действующий от Вашего имени на основании доверенности, оформленной не на территории Республики Беларусь, не может представлять Ваши интересы при совершении административных процедур, указанных в приложении 1 к Указу, он не вправе передоверять совершение указанных полномочий другому лицу, так как доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, не должна содержать больше прав, чем предоставлено представителю в основной доверенности

В соответствии с нотариальными тарифами за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 г. № 1145, нотариальный тариф за удостоверение доверенности на право пользования, владения и распоряжения имуществом, близким родственникам (родителям, детям, супругам, родным братьям и сестрам, внукам, деду, бабке), усыновителям и усыновленным составляет – 40 рублей (100% базовой величины), другим лицам- 80 рублей (200% базовой величины), составление и подготовку проекта такой доверенности – 20 рублей (50% базовой величины). Доверенность может быть выдана сроком до трех лет. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), а также предоставить сведения о лице, на которое выдается доверенность (фамилия, имя, отчество, адрес места жительства, идентификационные сведения), если Вы являетесь лицом, которому назначена пенсия в Республике Беларусь (пенсионером), либо инвалидом I или II группы, при себе необходимо иметь пенсионное удостоверение или удостоверение инвалида для рассмотрения вопроса о возможности применения льгот по уплате нотариального тарифа. В случае выдачи указанной доверенности близкому родственнику необходимо представить подлинные документы, подтверждающие наличие соответствующих отношений. Доверенность оформляется в день обращения лица к нотариусу при наличии всех документов, необходимых для её удостоверения.

Нотариусом Республики Беларусь может быть удостоверена доверенность, предназначенная для осуществления полномочий за пределами Республики Беларусь, в том числе на территории Российской Федерации. Вместе с тем, решение вопроса о принятии такой доверенности относится к компетенции учреждения, органа, в которые будет предоставляться доверенность.

Уважаемая Катерина! Доверенность, оформленная от имени гражданина Республики Беларусь в Российской Федерации на нотариальное удостоверение, государственную регистрацию (удостоверение) договоров об отчуждении, залоге недвижимого имущества, отчуждение транспортных средств, прицепов к ним или самоходных машин, подлежащих государственной регистрации и государственному учету, иных договоров или сделок об отчуждении имущества, действовать на территории Республики Беларусь не будет. Кроме того, обращаем Ваше внимание, что лично гражданином Республики Беларусь либо через его представителя на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь, в уполномоченный орган подается заявление об осуществлении следующих административных процедур: - принятие решения о разрешении отчуждения жилого помещения, доли (долей) в праве собственности на него, приобретенных с использованием средств семейного капитала, до истечения 5 лет со дня государственной регистрации права собственности на них; - принятие решения о назначении семейного капитала; - принятие решения о досрочном распоряжении средствами семейного капитала; - принятие решения о распоряжении средствами семейного капитала после истечения 18 лет с даты рождения ребенка, в связи с рождением (усыновлением, удочерением) которого семья приобрела право на назначение семейного капитала; - выдача повторного свидетельства о регистрации акта гражданского состояния, за исключением выдачи повторного свидетельства о смерти; - выдача справок, содержащих сведения из записей актов гражданского состояния (о записи акта гражданского состояния, об отсутствии записи акта о заключении брака), и извещений об отсутствии записи акта гражданского состояния, за исключением справок, содержащих сведения из записей актов о смерти; - выдача дубликатов документа об образовании, приложения к нему, документа об обучении; - регистрация по месту жительства (по месту пребывания) граждан Республики Беларусь, иностранных граждан и лиц без гражданства, постоянно проживающих в Республике Беларусь; - выдача пропуска на право внеочередного въезда на территорию автодорожных пунктов пропуска через Государственную границу Республики Беларусь; - государственная регистрация транспортных средств (за исключением колесных тракторов, прицепов, полуприцепов к ним); - снятие с учета транспортных средств; - проставление апостиля на официальном документе, составленном на территории Республики Беларусь, при обращении лица, находящегося в Республике Беларусь; - легализация официального документа в Республике Беларусь; - государственная регистрация в отношении: земельных участков; жилого дома либо изолированного жилого помещения; капитального строения, незавершенного законсервированного капитального строения, изолированного помещения, машино-места; эксплуатируемого капитального строения, эксплуатируемого изолированного помещения либо машино-места.

Уважаемый Александр! Нормы Указа Президента Республики Беларусь от 04.09.2023 № 278 «О порядке выдачи документов и совершения действий» применяются к белорусским гражданам. Таким образом, если лицом, выдавшим доверенность, является иностранный гражданин, то доверенность, оформленная от его имени на территории иностранного государства на нотариальное удостоверение, государственную регистрацию (удостоверение) договоров об отчуждении, залоге недвижимого имущества, отчуждение транспортных средств, прицепов к ним или самоходных машин, подлежащих государственной регистрации и государственному учету, иных договоров или сделок об отчуждении имущества, будет действовать на территории Республики Беларусь.

Добрый день. Действие Указа Президента РБ № 278 от 04.09.2023 г. распространяется на граждан Республики Беларусь, в отношении которых осуществляется административная процедура, совершается нотариальное действие. В случае, если компетентный работник не принимает доверенность – просите его письменно изложить свою позицию со ссылкой на законодательство.

Уважаемая Татьяна! Мы не обладаем полномочиями правовой оценки правомерности действий нотариуса, такими полномочиями обладает только суд. Вместе с тем, полагаем возможным сообщить следующее. В соответствии с положениями статей 6, 8 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» (далее – Закон) нотариусы в своей деятельности независимы, подчиняются только требованиям законодательства и при осуществлении нотариальной деятельности руководствуются Конституцией Республики Беларусь, Законом и другими актами законодательства, а также международными договорами Республики Беларусь. Таким образом, нотариусы в каждой конкретной ситуации самостоятельно дают оценку документам, представляемым для совершения нотариального действия, и принимают основанные на требованиях законодательства решения о совершении либо отказе в совершении нотариального действия. Противоправное воздействие на нотариусов при исполнении возложенных на них обязанностей не допускается и влечет установленную законодательными актами ответственность. Информируем, что в соответствии с пунктом 1 статьи 71 Закона нотариусы отказывают в совершении нотариального действия, если: совершение такого действия нарушает государственные интересы; заявитель является ненадлежащим лицом, с просьбой о совершении нотариального действия обратились лицо, не способное в соответствии со статьей 64 Закона участвовать в совершении нотариального действия, или представитель гражданина либо юридического лица, не имеющий необходимых полномочий; это нотариальное действие подлежит совершению другим нотариусом, уполномоченным должностным лицом; по истечении срока отложения нотариального действия обстоятельства, препятствующие его совершению, не устранены; документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства; совершение такого действия противоречит иным требованиям законодательства. Нотариус, отказавший гражданину или юридическому лицу в совершении нотариального действия, согласно пункту 2 статьи 71 Закона, если иное не установлено Законом, по письменному заявлению этих гражданина или юридического лица должен в течение трех рабочих дней с даты поступления заявления вынести постановление об отказе в совершении нотариального действия. В постановлении должны быть указаны причины отказа и разъяснен порядок его обжалования.

Добрый день. Если Вы гражданка Республики Беларусь, то оформить генеральную доверенность за границей не представляется возможным. Т.к. Указ Президента Республики Беларусь № 278 "О порядке выдачи документов и совершения действий» от 04.09.2023 ввел ограничения на процедуру отчуждения имущества. Так, проживающему за границей собственнику, гражданину Республики Беларусь, необходимо лично обратиться за нотариальным удостоверением, государственной регистрацией (удостоверением): — договоров об отчуждении, залоге недвижимости; — договоров об отчуждении механических транспортных средств, прицепов к ним или самоходных машин, подлежащих государственной регистрации и государственному учету; — иных договоров или сделок об отчуждении имущества. Так же Указ утвердил перечень административных процедур, которые осуществляются только при личном обращении. Это: — государственная регистрация земельных участков, жилого дома или изолированного жилого помещения, капитального строения, незавершенного законсервированного капитального строения, машино-места; — государственная регистрация и снятие с учета транспортных средств (за исключением колесных тракторов, прицепов, полуприцепов к ним); — регистрация по месту жительства (пребывания); — проставление апостиля на официальном документе, составленном на территории Беларуси, при личном обращении лица; — легализация официального документа в Беларуси и т.д. Так же только при личной явке, можно будет получить дубликаты документов об образовании, определенные справки и повторные свидетельства из загса. Генеральную доверенность можно оформить при личной явке в Республике Беларусь, предъявив паспорт.