Спросите нотариуса

Клара, Ваш вопрос требует уточнений, в том числе и оценку нотариусом договора купли-продажи. За подробной консультацией Вы можете обратиться к любому нотариусу. Список нотариальных контор и нотариальных бюро с указанием их адресов и номеров телефона, размещен на сайте Белорусской нотариальной палаты. В соответствии с частью первой статьи 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Таким образом, имущество приобретенное одним из супругов по договору купли-продажи, является общей совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено Брачным договором, и при отчуждении такого имущества требуется согласие другого супруга (бывшего супруга).

Для удостоверения договора дарения квартиры нотариусу необходимо представить следующие документы: документ, подтверждающий приобретение права собственности на квартиру; информацию из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним о существующих в момент выдачи информации правах и ограничениях (обременениях) прав на конкретный объект недвижимого имущества (выписку из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на изолированное помещение и (или) машино-место); справку организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, содержащую информацию о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении либо копию лицевого счета; письменное согласие лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения, в том числе и согласие супруга собственника квартиры (в случае, если отчуждаема квартира является общей совместной собственностью супругов); справку налогового органа по месту нахождения квартиры об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества (при отчуждении квартиры, принадлежащей гражданину Республики Беларусь, постоянно проживающему за пределами Республики Беларусь, иностранному гражданину, лицу без гражданства). Кроме того, для удостоверения договора дарения квартиры представляются паспорта сторон и участников сделки, а также документы, подтверждающие родственные отношения. Обращаем Ваше внимание, что данный перечень не является исчерпывающим, и могут потребоваться другие документы. Более подробную консультацию, с учетом особенностей конкретной ситуации, Вы сможете получить у любого нотариуса Республики Беларусь, обратившись к нему с имеющимися у Вас документами на отчуждаемое имущество. Одновременно разъясняем, что в соответствии со статьей 60 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» от 18 июля 2004 г. N 305-З нотариус может истребовать по просьбе заинтересованного лица все необходимые для совершения нотариального действия документы, в том числе из автоматизированных информационных систем в установленном законодательными актами порядке, за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления, документов, удостоверяющих личность обратившихся за совершением нотариального действия лиц, дееспособность граждан, а также документов, подтверждающих полномочия на совершение таких действий от имени и в интересах других лиц.

Сообщаем, что сведения и (или) документы, необходимые для удостоверения договора дарения нотариус может самостоятельно истребовать от государственных органов, иных организаций, индивидуальных предпринимателей и нотариусов, в том числе из информационных ресурсов (систем) в установленном законодательными актами порядке. Возможно ли удостоверить договора дарения или нет необходимо знать погашен ли льготный кредит. Для более подробной консультации Вам необходимо обратиться к нотариусу.

Здравствуйте, Вероника. Для удостоверения договора дарения квартиры необходимо обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь. Для удостоверения договора дарения необходимо предоставить: документ подтверждающий право собственности; выписку из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на квартиру для нотариального удостоверения сделки; справку о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении, месте жительства и составе семьи; согласие супруга (бывшего супруга) дарителя на дарение квартиры, являющейся общей совместной собственностью документы, подтверждающие родственные отношения дарителя и одаряемого; документы, удостоверяющие личность обратившихся граждан. Однако обращаем Ваше внимания, что перечень указанных документов, необходимых для удостоверения договора дарения квартиры, не является исчерпывающим. Для более подробной консультации по порядку удостоверения договора, необходимых документах, лицах, согласие которых необходимо при удостоверении договора дарения, Вам необходимо обратиться на консультацию к нотариусу. Также сообщаем, что сведения и (или) документы, необходимые для удостоверения договора дарения нотариус может самостоятельно истребовать от государственных органов, иных организаций, индивидуальных предпринимателей и нотариусов, в том числе из информационных ресурсов (систем) в установленном законодательными актами порядке. За удостоверение договора дарения недвижимого имущества необходимо уплатить нотариальный тариф в размере 500 процентов базовой величины, а также нотариальный тариф за оказание услуг правового и технического характера (составление и подготовка проекта договора) - 100 процентов базовой величины, составление и подготовка проектов согласий, заявлении и другие услуги, оказываемые нотариусом. Общая сумма нотариального тарифа, которая подлежит уплате за оформление договора дарения недвижимого имущества, будет определяться в зависимости от оказанных нотариусом услуг. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Добрый день, Светлана. Кроме вышеуказанного разрешения Местного исполнительного и распорядительного органа, для удостоверения договора дарения необходимо предоставить: выписку из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на квартиру для нотариального удостоверения сделки; справку о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении, месте жительства и составе семьи; согласие супруга (бывшего супруга) дарителя на дарение квартиры, являющейся общей совместной собственностью документы, подтверждающие родственные отношения дарителя и одаряемого; документы, удостоверяющие личность обратившихся граждан. Однако обращаем Ваше внимания, что перечень указанных документов, необходимых для удостоверения договора дарения квартиры, не является исчерпывающим. Для более подробной консультации по порядку удостоверения договора, необходимых документах, лицах, согласие которых необходимо при удостоверении договора дарения, Вам необходимо обратиться к нотариусу. Также сообщаем, что сведения и (или) документы, необходимые для удостоверения договора дарения нотариус может самостоятельно истребовать от государственных органов, иных организаций, индивидуальных предпринимателей и нотариусов, в том числе из информационных ресурсов (систем) в установленном законодательными актами порядке.

Для того чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо знать зарегистрировано ли подвальное помещение как отдельный объект недвижимого имущества, либо он является принадлежностью, либо частью капитального строения или изолированного помещения. Для подробной консультации Вам необходимо обраться на прием к нотариусу. При себе необходимо иметь документ, подтверждающий право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Уважаемая Кристина! Полагаю, что речь в Вашем случае может идти о получении свидетельства о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака. Для того, чтобы предоставить Вам подробную консультацию необходимо знать каким образом приобреталась квартира, рекомендую Вам обратиться на консультацию к нотариусу очно с документами на квартиру.

Уважаемая Ирина, за вами возможно сохранить право пользования и владения указанной квартирой в случае, если Вы будете зарегистрированы в ней. Также, если вы будете зарегистрированы в вышеуказанной квартире, то собственнику при отчуждении потребуется ваше согласие. Сохранить за вашей мамой право пожизненного пользования данной квартирой невозможно, так как она там не зарегистрирована.

Уважаемая Светлана, из Вашего вопроса не совсем понятно кому и на каком основании принадлежат доли в квартире. Была ли доля у умершего отца Вашего сына. Следует отметить, что в соответствии со статьей 67 Закона Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» документы, являющиеся основанием для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом, из которых явствует волеизъявление гражданина, должны быть нотариально удостоверены либо удостоверены регистратором. Таким образом, договор дарения мог быть удостоверен в «БТИ». Вместе с тем, в случае, если Вы полагаете, что нарушены права Вашего сына, Вы можете обратиться к адвокатам, которые в соответствии с Законом Республики Беларусь «Об адвокатуре и адвокатской деятельности в Республике Беларусь», занимаются оказанием юридической помощи на профессиональной основе физическим и юридическим лицам в целях осуществления и защиты их прав, свобод и интересов.