Спросите нотариуса

Уважаемая Анна, в соответствии с нотариальными тарифами за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 № 1145, взыскивается нотариальный тариф, согласно п. 1 - за удостоверение договора недвижимого имущества близким родственникам (родителям, детям, супругам, родным братьям и сестрам, внукам, деду, бабке) – 200% базовой величины, другим лицам – 500% базовой величины. Также согласно п. 37 - за составление и подготовку проектов договоров (соглашений) – 100% базовой величины. Обращаем Ваше внимание, что согласно вышеназванного постановления пп.3.6. п.3 от уплаты нотариального тарифа за удостоверение договоров отчуждения недвижимого имущества в размере 50% от установленного нотариального тарифа освобождаются лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь (пенсионеры), инвалиды 1 и 2 группы, дети-инвалиды в возрасте до 18 лет. Более подробную консультацию по вопросу уплаты нотариального тарифа по каждому виду перечисленных Вами сделок можно будет получить обратившись к любому нотариусу Республики Беларусь.

Здравствуйте, Диана. В соответствии с законодательством при совершении нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившихся за совершением нотариального действия гражданин, а также проверяет дееспособность (гражданскую дееспособность), лиц, участвующих в этих нотариальных действиях. Сделка, совершаемая лицом, - это действие волевое, совершаемое по воле участника сделки, при этом воля обязательно должна быть выражена внешне, в противном случае она не порождает никаких последствий. Сделка может совершаться лишь теми лицами, которые понимают значение своих действий и могут управлять ими, то есть только дееспособными лицами. На практике нотариус побеседует с Вашей мамой, при этом будет оценивать разумность ее действий, осознанность их совершения, понимание ею последствий совершаемых действий. В случае возникновения у нотариуса сомнений в способности гражданина в полной мере понимать значение своих действий и руководить ими такому гражданину может быть разъяснен порядок проведения добровольной психиатрической и психолого-психиатрической экспертизы. Комплексная психолого-психиатрическая экспертиза лица, совершающего имущественную сделку либо иное юридически значимое действие, проводится специалистами соответствующего (территориального) Управления судебно-психиатрических экспертиз Государственного комитета судебных экспертиз Республики Беларусь.

Здравствуйте. Данный договор может быть удостоверен нотариусом города Минска с выездом на дом, а также при удостоверении указанного договора, им будет направлено соответствующее уведомление в регистрирующий орган о государственной регистрации договора и перехода прав по нему. С учётом вашего вопроса, рекомендую предварительно обратиться Вам к любому нотариусу с документами на недвижимость, так как нотариус при удостоверении договора будет руководствоваться Законом «О нотариате и нотариальной деятельности» и Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, а ни Указом № 200. В связи с тем, что отец был участником приватизации, возможно возникнет необходимость в сборе дополнительных документов для совершения нотариального действия, которые по вашему желанию может запросить нотариус.

Добрый день. За государственной регистрацией земельного участка, прав, ограничений (обременений) прав на него необходимо обратиться в 3-х месячный срок с даты вынесения решения о предоставлении Вам земельного участка. Поэтому необходимо получить решение, а уж затем обращаться за государственной регистрацией земельного участка и жилого дома.

Здравствуйте Наталья. Ваша мать, гражданка Российской Федерации, для удостоверения договора дарения принадлежащей ей доли в праве собственности на квартиру, может обратиться к любому нотариусу по месту жительства и удостоверить доверенность для выполнения всех необходимых действий на территории Республики Беларусь связанных с дарением доли квартиры, при этом ехать ей в Беларусь не обязательно. По вопросам сбора, в том числе по принципу «одно окно» необходимых для договора дарения документов можно обратиться к любому нотариусу.

Здравствуйте, Анастасия. Нотариус принимает заявления граждан для осуществления передачи заявления другим гражданам, где заявитель указывает адрес, по которому необходимо передать заявление. В соответствии со статьей 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь отказ участников долевой собственности от получения письменного извещения продавца о намерении продать свою долю, а равно неявка их за получением такого извещения, зафиксированные в установленном законодательстве порядке, считаются надлежащим извещением этих участников долевой собственности. Также, в случае если в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства Ваша совершеннолетняя дочь, обязательным условием для распоряжения принадлежащей Вам долей в праве собственности на квартиру является наличие её согласия.

Инна, граждане, обратившиеся за удостоверением договора дарения, представляют нотариусу документы, удостоверяющие их личность, полномочия на обращение за совершением нотариальных действий от имени и в интересах других лиц. Иные сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариальных действий (за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления), нотариус самостоятельно истребует от государственных органов, иных организаций, индивидуальных предпринимателей и нотариусов, в том числе из государственных информационных ресурсов (систем) в установленном законодательными актами порядке. Лица, обратившиеся за совершением нотариальных действий, вправе самостоятельно представить сведения и (или) документы, необходимые для совершения этих действий. Перечень документов, который необходим для удостоверения конкретного договора, вы можете получить на консультации у нотариуса, во время который нотариус уточнит все нюансы сделки. Для распоряжения недвижимым имуществом, находящимся в совместной собственности необходимо письменное согласие всех участников совместной собственности. Поэтому, если квартира покупалась родителями в период брака и они не заключали брачный или иной договор, меняющий правовой режим даримой квартиры, на дарение указанной квартиры нужно согласие супруга. Согласие может быть оформлено одновременно с договором, в этом случае лицо, дающее согласие, с документом, удостоверяющим личность, обращается к нотариусу лично. Если согласие было оформлено не одновременно с удостоверением договора, то согласие должно быть удостоверено нотариусом либо дипломатическим агентом дипломатического представительства Республики Беларусь или консульским должностным лицом консульского учреждения Республики Беларусь, если законодательными актами не установлено иное. Для дарения квартиры также требуется письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении.

При удостоверении договора купли-продажи жилого дома (независимо от источника средств, за который жилой дом приобретается) взыскивается нотариальный тариф за удостоверение договора и нотариальный тариф за оказание услуг правового и технического характера. Размер тарифа, порядок его взыскания регулируется Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 № 1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов". В соответствии с указанным постановлением за удостоверение договора отчуждения жилого дома близким родственникам (родителям, детям, супругам, родным братьям и сестрам, внукам, деду, бабке), усыновителям и усыновленным взыскивается нотариальный тариф в размере 200 % базовой величины, другим лицам - 500 % базовой величины. Размер тарифа за оказание услуг правового и технического характера зависит от того какие услуги и в каком количестве будут оказаны нотариусом: за составление и подготовку проекта договора – 100% базовой величины, за составление и подготовку одного согласия – 20% базовой величины, за техническое оформление документа, изложенного на нескольких листах (не более 10 листов) – 10% базовой величины за один экземпляр. Возможно оказание и других платных услуг. Нотариальный тариф уплачивается исходя из размера базовой величины, установленной на день совершения соответствующего действия. Конкретную сумму, подлежащую оплате Вам сообщит нотариус, который будет удостоверять договор. Граждане, обратившиеся за удостоверением договора купли-продажи, представляют нотариусу документы, удостоверяющие их личность, полномочия на обращение за совершением нотариальных действий от имени и в интересах других лиц. Иные сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариальных действий (за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления), нотариус самостоятельно истребует от государственных органов, иных организаций, индивидуальных предпринимателей и нотариусов, в том числе из государственных информационных ресурсов (систем) в установленном законодательными актами порядке. Для консультации по вопросу конкретной покупки рекомендуем обратиться к нотариусу. По вопросу, какие документы необходимы для принятия районным, городским исполнительным комитетом, местной администрацией района в городе, решения о досрочном распоряжении средствами семейного капитала, рекомендуем обратиться в службу «одно окно".

Здравствуйте, Екатерина. Для получения ответа на поставленный Вами вопрос, лучше обратиться к нотариусу лично и предоставить договор приватизации. Начинаете Вы свой вопрос с того, что Вы являетесь собственником квартиры, которую ранее приватизировали с дочерями. Сразу возникает вопрос о том, какое участие в приватизации приняли Ваши дочери. Если при приватизации была учтена их жилищная квота, то они уже имеют доли в праве собственности на квартиру, соответственно их участию в приватизации. И первый шаг, который нужно сделать, это определить доли участников приватизации в праве собственности на приватизированную квартиру, заключив у нотариуса соглашение об определении долей. Соглашение заключается только между участниками приватизации, согласия других лиц не требуются. На основании этого соглашения производится государственная регистрация долевой собственности на квартиру. Установить круг участников приватизации – это первое что Вам нужно сделать. Для этого нужно обратиться к нотариусу. Далее нотариус изучит Ваши документы и даст более детальную консультацию.