Спросите нотариуса

Марина, добрый день. Имущество, нажитое супругами в период брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Без согласия супруга Вы не сможете распорядиться квартирой.

Для нотариального удостоверения договора дарения квартиры нотариусу нужно представить документ, подтверждающий принадлежность данной квартиры дарителю. Это может быть договор (купли-продажи¸ мены, дарения и пр.), свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности или иной правоустанавливающий документ. Собственнику квартиры необходимо получить в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества выписку из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на квартиру Срок действия такой выписки – один месяц. Также необходимо представить нотариусу копию лицевого счета, выданную организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, либо справку о месте жительства и составе семьи. Документы, удостоверяющие личность и документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и др.). Также перед удостоверением договора дарения с имеющимися у Вас документами на отчуждаемую квартиру рекомендуем обратиться к нотариусу для уточнения перечня документов, так как перечисленный перечень документов может быть не исчерпывающим. Договор дарения квартиры может быть удостоверен как нотариусом, так и в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества

Дать предметный ответ на Ваш вопрос не представляется возможным, так как в нём имеются определённые противоречия, если отец в наследство не вступил, то он не мог ничего унаследовать, а значит и дарить ему нечего. Для полной консультации рекомендуем обратиться к нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело.

Добрый день! Если Ваша мама решила продать принадлежащую ей долю в праве собственности на дом, она в соответствии с пунктом 2 статьи 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь обязана известить в письменной форме свою сестру, как участника долевой собственности, о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продаёт ее. Такое извещение в форме заявления направляется её сестре нотариусом по просьбе Вашей мамы. Если сестра откажется от покупки или не приобретёт продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, Ваша мама вправе продать свою долю любому лицу.

Добрый день ! Сделка с земельным участком считается заключенной с момента государственной регистрации её в кадастровом агентстве. В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 4 сентября 2023 г. N 278 « О порядке выдачи документов и совершения действий» заявление о государственной регистрации сделки и перехода прав на земельный участок подается в уполномоченный орган заинтересованным лицом лично либо через своего представителя на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь. Для целей вышеназванного Указа под заинтересованным лицом понимается гражданин Республики Беларусь, в отношении которого осуществляется административная процедура, совершается нотариальное действие.

Если жилой дом зарегистрирован в органах регистрации, осуществить сделку по купле-продаже в данной ситуации возможно. В таком случае с переходом права собственности на жилой дом Вам перейдут права и на земельный участок.

Добрый день, Александр. Изначально необходимо оформить договор купли-продажи, зарегистрировать его и основанные на нём права в органах регистрации (БТИ), затем возможно оформить договор дарения (при условии наличия необходимых документов). За один день это сделать невозможно.

Наличие зарегистрированных по месту жительства лиц в отчуждаемом жилом помещении не является препятствием для заключения договора купли-продажи. По соглашению сторон (Продавца и Покупателя) можно заключить предварительный договор, в котором закрепить все существенные условия основного договора купли-продажи. За удостоверение договора предусмотрен нотариальный тариф в размере 500% базовой величины (200 рублей), за составление и подготовку проекта договора 100% БВ (40 рублей), подготовка проекта согласия 20% (8 рублей).

Покупателю необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт, идентификационная карта и т.п.)