Согласия, необходимые при отчуждении имущества

Если в соответствии с законодательством для заключения договора необходимы согласия определенных граждан, они должны быть удостоверены. В согласии должен быть указан предмет договора, а также могут быть указаны определенные условия, на которых это согласие даётся.

Прежде чем удостоверять согласие от супруга нотариус выясняет, находится ли объект недвижимости в общей совместной собственности супругов и с каким супругом (если брак не единственный).

Если собственник купил или построил недвижимое имущество в период брака, то оно будет считаться совместно нажитым имуществом супругов, даже, если собственник к моменту продажи уже находится в разводе. В таком случае потребуется согласие бывшего супруга(и) на продажу.

Исключение: Если между супругами был заключен брачный договор, по условиям которого имущество после развода принадлежит кому-то одному в полном объеме, то согласие второго не потребуется.

Согласие супруга не требуется если имущество было подарено или унаследовано собственником имущества.

Отменить нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки можно только в случае, если в нем нет запрета его отмены. В других случаях в одностороннем порядке отозвать согласие не получится. Это возможно сделать только в судебном порядке.

Отменить нотариально удостоверенное согласие можно строго до совершения сделки

Лицо, давшее согласие на совершение сделки и впоследствии отменившее его, обязано известить о его отмене лицо, получившее согласие, и иные известные ему стороны сделки.