Квартира, дача, авто или деньги — как это подарить несовершеннолетнему ребенку?
Подарить такое имущество несовершеннолетнему ребенку можно в присутствии его законного представителя, например, родителя или опекуна.
Представим такую ситуацию. Мама хочет подарить своему несовершеннолетнему сыну квартиру. Если ему нет 14 лет, то от его имени должен присутствовать законный представитель, например, папа.
Если же его нет, то органы опеки и попечительства определяет другого человека, кто будет представлять у нотариуса интересы ребенка.
Подросток старше 14 лет лично приходит к нотариусу и подписывает договор в присутствии своего законного представителя, который также должен дать своё согласие на сделку.
Один из самых частых вопросов, которые задают нотариусу бабушки и дедушки: можно ли подарить квартиру ребенку, чтобы об этом не знали его родители?
Нет, невозможна ситуация, при которой несовершеннолетний ребенок тайно от родителей становится собственником имущества. Для удостоверения договора дарения должны присутствовать обе стороны. И в любом случае законный представитель ребенка дает согласие на такую сделку.
Многие пожилые люди хотят подарить квартиру внукам, но оставаться собственниками своего имущества до тех пор, пока они живы. Это возможно?
Нет. В таких ситуациях нотариусы предлагают рассмотреть иные варианты нотариальных действий: написать завещание или удостоверить договор ренты, если внук совершеннолетний.
Дарение, завещание и рента – принципиальные отличия
Договор дарения и завещание – это два совершенно разных нотариальных действия. Главное отличие: в какой момент происходит смена собственника. По завещанию – после смерти завещателя, а при дарении – при его жизни. Соответственно, завещание следует составлять тогда, когда человек хочет остаться собственником своей квартиры, пока жив.