Спросите нотариуса

Сделки об отчуждении недвижимого имущества, находящегося в Республике Беларусь, удостоверяются любым нотариусом в Республике Беларусь либо регистратором территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Сделки об отчуждении недвижимого имущества, облагаемого налогами, принадлежащего гражданину Республики Беларусь, постоянно проживающему за пределами Республики Беларусь, иностранному гражданину, лицу без гражданства либо не имеющему места нахождения в Республике Беларусь, удостоверяются при условии представления нотариусу документа, подтверждающего уплату соответствующих налогов, либо получения такого документа нотариусом от налогового органа. Удостоверение договоров с недвижимым имуществом производится после проверки принадлежности недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном праве, а также наличия или отсутствия ограничений (обременений) прав на это имущество. Если собственник участка является иностранным гражданином и приехать не может, он вправе выдать доверенность на третье лицо, которая удостоверяется нотариусом в Российской Федерации. Если собственник является гражданином Республики Беларусь, то он лично должен подписать договор купли-продажи либо вправе выдать доверенность третьему лицу (не Покупателю и не супруге Покупателя), которая удостоверяется нотариусом в Республике Беларусь. Лица, обратившиеся к нотариусу для удостоверения договора купли-продажи недвижимого имущества представляют нотариусу документы, удостоверяющие их личность. Иные сведения и (или) документы, необходимые для удостоверения договора нотариус самостоятельно истребует от государственных органов, иных организаций, индивидуальных предпринимателей и нотариусов, в том числе из государственных информационных ресурсов (систем) в установленном законодательными актами порядке. Истребование сведений и (или) документов, необходимых для удостоверения договора, производится нотариусом не позднее рабочего дня, следующего за днем обращения лица за совершением этого действия, а в случае, когда законодательством предусмотрена плата за выдачу таких сведений и (или) документов, - не позднее рабочего дня, следующего за днем представления лицом нотариусу документа, подтверждающего внесение (перечисление) такой платы. Сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариального действия (удостоверения договора), представляются государственными органами, иными организациями, индивидуальными предпринимателями и нотариусами в двухнедельный срок со дня получения запроса нотариуса, если иное не предусмотрено законодательными актами. Лица, обратившиеся за совершением нотариальных действий, вправе самостоятельно представить сведения и (или) документы, необходимые для удостоверение договора купли-продажи. Для получения более подробной информации либо консультации по конкретным вопросам Вы вправе обратиться к нотариусу.

Здравствуйте. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется: подачей заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство; путем фактического вступления во владении или управление наследственным имуществом. Срок для принятия наследства -шесть месяцев со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя. Согласно ст. 1069 Гражданского кодекса Республики Беларусь принятое наследство признается принадлежащим наследникам со времени открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество, если право подлежит регистрации. По истечении шести месяцев со дня открытия наследства выдается наследникам свидетельство о праве на наследство в наследуемых долях. Для защиты прав наследников, нотариус по месту открытия наследства принимает меры по охране наследства и управлению им. Меры по охране наследства или управлению им принимаются нотариусом по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного управления и самоуправления или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества. В вашем случае вы можете обратиться за правовой помощью к адвокатам или обратиться в суд с иском об истребования имущества из чужого незаконного владения.

Добрый день. Срок для принятия наследства единый и по закону, и по завещанию-шесть месяцев со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется: подачей заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство; путем фактического вступления во владении или управление наследственным имуществом. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, когда наследник: 1) принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; 2) произвел за свой счет расходы на содержание имущества; 3) оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы. Согласно ст. 1069 Гражданского кодекса Республики Беларусь принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество, если право подлежит регистрации. По истечении шести месяцев со дня открытия наследства выдается наследникам свидетельство о праве на наследство. Переход права собственности на наследственное имущество на имя наследника подлежит государственной регистрации в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в установленный законодательством срок.

Здравствуйте. Данный вопрос Вам следует адресовать в землеустроительные органы. После получения свидетельства о праве на наследство у нотариуса вы должны обратиться в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для регистрации перехода права собственности на указанное наследственное имущество на имя наследников либо права пожизненного наследуемого владения на наследственное имущество на имя наследников.

Добрый день. По истечении шести месяцев со дня открытия наследства выдается наследникам свидетельство о праве на наследство. Переход права собственности и (или) права пожизненного наследуемого владения на наследственное имущество на имя наследника подлежит государственной регистрации в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в установленный законодательством срок, в том числе в отношении земельного участка в установленный законодательством восемнадцатимесячный срок со дня смерти наследодателя. Размер нотариальные тарифы за выдачу свидетельства о праве на наследство зависит от очередности наследования. Если вы являетесь наследником первой очереди , то нотариальный тариф составляет 40 рублей.

Здравствуйте. Лица, обратившиеся за совершением нотариальных действий, представляют нотариусу документы, удостоверяющие их личность (за исключением случаев направления заявления о совершении нотариального действия удаленно), и в случае обращение за совершением нотариальных действий от имени и в интересах других лиц представляют доверенности, подтверждающие полномочия. Согласно ст. 60 Закона Республики Беларусь о нотариате и нотариальной деятельности иные сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариальных действий (за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления), нотариус самостоятельно истребует от государственных органов, иных организаций, индивидуальных предпринимателей и нотариусов, в том числе из государственных информационных ресурсов (систем) в установленном законодательными актами порядке. Сведения и (или) документы, выдаваемые компетентными органами иностранных государств, представляются нотариусу лицами, обратившимися за совершением нотариальных действий, а в случаях, предусмотренных законодательными актами или международными договорами Республики Беларусь, - истребуются нотариусом. В случае, если законодательством предусмотрена плата за выдачу сведений и (или) документов, необходимых для совершения нотариального действия, нотариус истребует эти сведения и (или) документы после представления ему лицом, обратившимся за совершением нотариального действия, документа, подтверждающего внесение (перечисление) такой платы. Таким образом нотариус может запросить копии актовых записей о рождении. Нотариус принимает составленные за пределами Республики Беларусь документы при условии их легализации (проставления апостиля) Перевод свидетельства о смерти можно осуществить у переводчиков в Республике Беларусь. Важно, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно ст. 1072 Гражданского кодекса Республики Беларусь по заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства, суд может признать его принявшим наследство, если найдет причины пропуска срока уважительными, в частности, если установит, что этот срок был пропущен потому, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, и при условии, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Нужно учитывать, что местом открытия наследства по законодательству Республики Беларусь будет является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии - месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, - место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения основной части движимого имущества. Проверить сведения об открытии наследственного дела, можно по сервису поиска информации открытых наследственных дел на сайте bnp@belnotary.by

Добрый день, Вячеслав! После смерти завещателя, срок для принятия наследства –шесть месяцев со дня смерти наследодателя. Это период, в течение которого наследники имеют право выразить свое намерение принять наследство. Свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника, принявшего наследство или принимающего его, подачей этого заявления (статья 1070 Гражданского кодекса Республики Беларусь). Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Таким образом, если 2 сына приняли наследство в течении 6 месяцев со дня смерти наследодателя, то и каждый из вас должен получить свидетельство о праве на наследство. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности. В связи с тем, что вас вопрос не содержит все необходимые сведения, вы можете получить консультацию у нотариуса, который ведет Ваше наследственное дело.

Принятие наследства - это право наследника. Наследник также вправе не принимать наследство или отказаться от него. Если Вы приняли наследство путём фактического вступления во владение или управление наследственным имуществом, например, на день открытия наследства проживали по одному адресу с наследодателем и продолжаете проживать в наследуемом жилом помещении, то от наследства следует отказаться. При этом, следует обратить внимание, что наследник вправе отказаться от наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства, в том числе и в случае, когда он уже принял наследство. Исчерпывающую консультацию по конкретной ситуации можно получить у нотариуса. Адреса и телефоны нотариальных контор можно найти у нас на сайте.

Нотариус выдает наследникам свидетельство о праве на наследство только на то имущество либо его долю, которое принадлежало наследодателю на момент открытия наследства. В связи с чем, если квартира приватизирована на имя умершего, но участниками её приватизации являлись и другие члены семьи, то для определения доли умершего необходимо заключить соглашение об определении долей в приватизированной квартире. Такое соглашение заключается между участниками приватизации квартиры и наследниками умершего участника приватизации. При этом, даже при отказе от наследства такого участника приватизации жилого помещения, его участие (либо его представителя) в заключении соглашения потребуется. По истечении срока для принятия наследства наследники могут получить свидетельство о праве на наследство лишь на долю квартиры, принадлежащей умершему. Кроме того, в течение шести месяцев со дня открытия наследства отцу наследодателя необходимо принять решение о принятии наследства либо об отказе от него. Если же он на день открытия наследства либо в течение установленного законодательством шестимесячного срока для принятия наследства был зарегистрирован по одному адресу с наследодателем, то считается, что такой наследник принял наследство. Предметную консультацию по интересующему Вас вопросу можно получить у нотариуса, который ведет наследственное дело.