Спросите нотариуса

Здравствуйте, Татьяна. Вы правильно рассуждаете имея ввиду, что независимо от того, что квартира и дача были зарегистрированы на Вашу маму, но при этом приобретены в совместном браке и между супругами не было заключено брачного договора или иного договора, изменяющего правовой режим указанного имущества, то доля в праве собственности и в одном и в другом имуществе принадлежит отцу и может быть включена в состав наследственного имущества после умершего в 2011 году отца. Смерть одного супруга или обоих супругов, являющихся участниками общей совместной собственности, является основанием для определения равных долей супругов в общей совместной собственности, о чем нотариусом выдается свидетельство о праве собственности на имя обоих супругов. Указанное свидетельство выдается по письменному заявлению пережившего супруга и (или) одного либо нескольких наследников, принявших наследство. Срок для принятия наследства – 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Непринятие наследниками наследства влечет те же последствия, что и отказ. Принятие наследником наследства по истечении установленного срока возможно либо по решению суда, либо без обращения в суд, при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство. Более подробную консультацию по оформлению наследственных прав после умершего в 2011 году отца Вы можете получить у нотариуса на приеме, предоставив информацию о наследодателе (ФИО, дата смерти, место последнего жительства, дату регистрации брака) и сведения о наследуемом имуществе.

Добрый день, Виктория. В случае, если наследственное имущество является общей совместной собственностью наследодателя и других участников, то его смерть является основанием для определения его доли в такой собственности и раздела имущества (выдела из него доли). Для чего и заключается соглашение об определении доли умершего участника в совместной собственности между участниками приватизации и наследниками умершего для включения её в состав наследственного имущества. Без определения данной доли (т.е. заключения такого соглашения), выдать свидетельство о праве на наследство нельзя. Давать оценку правомерности действий нотариуса не представляется возможным, так как в своей деятельности нотариусы независимы и подчиняются только требованиям законодательства Республики Беларусь. Если Вы считаете совершенное нотариальное действие неправильным, ущемляющим права Вашей матери, то она в праве подать жалобу в суд по месту нахождения нотариальной конторы (нотариального бюро).

Уважаемая Татьяна, для получения консультации по Вашему вопросу рекомендуем обратиться к нотариусу в производстве которого находится наследственное дело. Также поясняем, что имущество, которое входит в состав наследства и находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. Соглашение о разделе наследства, в том числе о выделе из него доли одного из наследников, может быть заключено как до выдачи свидетельства о праве на наследство, так и в течение шести месяцев после выдачи свидетельства о праве на наследство, и должно быть нотариально удостоверено. При недостижении наследниками соглашения о разделе наследства, в том числе о выделе из него доли одного из наследников, раздел производится в судебном порядке. В вопросе содержится недостаточно информации, чтобы сделать вывод о возможности раздела в конкретной ситуации.

Алеся, добрый день. Земельные участки могут быть делимыми и неделимыми. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует новый земельный участок, и это не приведет к нарушению градостроительных регламентов, природоохранных, санитарно-эпидемиологических требований, противопожарных, строительных и иных норм и правил. В иных случаях земельный участок признается неделимым. Раздел земельных участков, предоставленных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, допускаются на основании решения о разрешении раздела земельного участка при соблюдении ряда условий. Для получения консультации о возможности раздела конкретного участка и условиях раздела Вам нужно обратиться к специалистам структурного подразделения землеустройства местного исполнительного комитета.

Взыскание образовавшейся к моменту смерти должника задолженности по алиментам с наследников возможно в судебном порядке. Однако по этой задолженности отвечают лишь те наследники, которые приняли наследство. Отвечают они по долгам солидарно, и степень их ответственности ограничена размером принятого имущества.

Уважаемая Ольга, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Причем принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество, если право подлежит регистрации. После государственной регистрации права собственности на причитающуюся Вам долю квартиры у Вас появляется право распоряжения указанной долей в праве собственности на квартиру, в том числе право на ее продажу с соблюдением требований законодательства. В связи с тем, что остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве общей собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Для получения подробной консультации по конкретному вопросу Вам нужно с документами обратиться к нотариусу. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд в соответствии с подведомственностью. До обращения в суд рекомендуем обратиться к адвокату.

Уважаемая Ольга, по указанному вопросу рекомендуем Вам обратиться в юридическую консультацию. Одновременно обращаем Ваше внимание, что непринятие наследником наследства влечет те же последствия, что и его отказ от наследства без указания лица, в пользу которого он отказался от наследства, поскольку иное не установлено законом. Но признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом. Изложенной в вопросе информации недостаточно для ответа на вопрос будет ли компетентными органами признано: приняли Вы наследство в установленный срок или нет. Каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Судьба оставшегося непогашенного наследниками долга определяется нормативными актами, в том числе локальными, регулирующими деятельность конкретного кредитора.

Уважаемая Валентина Николаевна, признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, когда наследник: 1) принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; 2) произвел за свой счет расходы на содержание имущества; 3) оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы. Названный выше перечень действий наследника свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не является исчерпывающим. Но все эти действия должны быть произведены наследником, призываемым к наследованию, в течении срока, установленного для принятия наследства. Оценить подтверждают ли имеющиеся у Вас документы фактическое вступление Вами во владение и управление наследственным имуществом может нотариус, которому они представлены. Поэтому Вам необходимо обратиться с указанными документами к нотариусу по месту открытия наследства. В случае, если наследник принял наследство, своевременно вступив во владение или управление наследственным имуществом, однако не может представить нотариусу документы, с достоверностью подтверждающие такие его действия, факт принятия наследства устанавливается в судебном порядке.

Уважаемая Ольга, действующим законодательством Республики Беларусь предусмотрено, что нотариус, получивший сообщение об открытии наследства до истечения срока для его принятия, обязан не позднее следующего рабочего дня с момента получения данного сообщения известить об открытии наследства наследников, место жительства (место пребывания) или место работы, которых ему известно. Обращаем Ваше внимание, что нотариус получает информацию об открытии наследства при поступлении ему одного из следующих заявлений: заявление наследника о принятии наследства; заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; заявление наследника об отказе от наследства; заявление пережившего супруга наследодателя о выдаче свидетельства о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака; заявление лица, понесшего расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, охраной наследства и управлением им, а также расходы на похороны наследодателя, с требованием о возмещении указанных расходов; заявление кредитора о предъявлении требований по долгам наследодателя; заявление наследника, исполнителя завещания, органа местного управления и самоуправления, других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества, о принятии мер по охране наследства и управлению им. В заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство наследником указываются другие наследники умершего, их место жительства (место пребывания), а если оно не известно - место работы. При наличии указанной информации нотариус направит извещение об открытии наследства другим наследникам, призываемым к наследству. Если же у нотариуса отсутствует информация о месте жительства (месте пребывания) или месте работы наследников, он не осуществляет розыск наследников по своей инициативе. За счет средств лиц, заинтересованных в извещении наследников об открытии наследства, нотариус может произвести данное извещение путем помещения соответствующего объявления в печатных средствах массовой информации.