Спросите нотариуса

Здравствуйте, Анастасия! В вопросе Вы приводите норму абзаца пятнадцатого части первой пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 11 августа 2011 г. № 366 «О некоторых вопросах нотариальной деятельности», из которой следует, что исполнительные надписи о взыскании задолженности по арендной плате за нежилые помещения совершаются только в тех случаях, когда эти помещения находятся в зданиях, являющихся государственной собственностью и собственностью юридических лиц (индивидуальных предпринимателей). Согласно части шестой пункта 2 статьи 113 Гражданского кодекса Республики Беларусь имущество частного унитарного предприятия находится в частной собственности физического лица (совместной собственности супругов) либо юридического лица и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения. Соответственно, при решении вопроса о возможности совершения исполнительной надписи для взыскания интересующей Вас задолженности нотариусом будет учитываться, кто является собственником имущества частного унитарного предприятия.

Здравствуйте, Максим! Для совершения исполнительной надписи о взыскании по требованиям юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) задолженности по договору возмездного оказания услуг, неустойки (штрафа, пени) в связи с такой задолженностью, если ее уплата предусмотрена законодательством или договором, ПРИЗНАННЫХ ДОЛЖНИКОМ В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ, предусмотрено представление договора и его копии, заверенной взыскателем, документов, подтверждающих выполнение работ (оказание услуг) по договору, документа, подтверждающего письменное признание должником взыскиваемой суммы денежных средств, и документа о расчете. Обязательным условием совершения нотариусом исполнительной надписи является бесспорность требования взыскателя к должнику. Бесспорность прежде всего определяется наличием всех документов, предусмотренных пунктом 25 Перечня документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28.12.2006 N 1737. ОТСУТСТВИЕ ПОДПИСАННОГО АКТА СВЕРКИ ИЛИ ОТВЕТА НА ПРЕТЕНЗИЮ, СОДЕРЖАЩЕГО ПРИЗНАНИЕ ДОЛГА, НЕ ПОЗВОЛЯЕТ СОВЕРШИТЬ ИСПОЛНИТЕЛЬНУЮ НАДПИСЬ о взыскании ни суммы основного долга, ни пени.

Соответствующую правовую помощь вы вправе получить в юридических консультациях у адвоката.

Виды взысканий, по которым нотариусы с соблюдением порядка и условий, предусмотренных законодательными актами, совершают исполнительные надписи установлены Указом Президента Республики Беларусь от 11 августа 2011 г. № 366 «О некоторых вопросах нотариальной деятельности» (далее – Указ № 366). Совершение исполнительной надписи по договору займа, заключенному между юридическими лицами, возможно только в случае, если такой договор был удостоверен нотариусом. Это следует из положений абзаца одиннадцатого пункта 1 Указа № 366 (взыскание задолженности по нотариально удостоверенным сделкам, на основании которых возникает обязательство по уплате денежных средств, неустойки (штрафа, пени) в связи с такой задолженностью, если ее уплата предусмотрена законодательством или договором). Таким образом, если указанный Вами договор займа совершен в простой письменной форме, что не противоречит законодательству, основания для совершения исполнительной надписи нотариусом отсутствуют. Для защиты своих прав и законных интересов рекомендуем Вам обратиться в суд с соответствующим иском.

При отсутствии дополнительного соглашения к договору об изменении стороны совершить исполнительную надпись у нотариуса нельзя. Пунктом 25 (либо 24 к сожалению из Вашего вопроса не понятно по какому пункту Перечня возникла задолженность) перечня N 1737, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, иным законодательством, регулирующим совершение исполнительных надписей, не предусмотрено предоставление документов, подтверждающих реорганизацию, а документы, предусмотренные п. 24(25) перечня N 1737, не подтверждают в такой ситуации бесспорность требования взыскателя к должнику, в силу чего не соблюдается одно из условий совершения исполнительной надписи, предусмотренное ст. 106 Закона о нотариате.

Пунктом 6 Перечня документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28 декабря 2006 года № 1737, для совершения исполнительной надписи о взыскании задолженности по договорам проката, аренды движимого имущества при условии определения арендной платы в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно, об оказании услуг связи, неустойку (штраф, пени) в связи с такой задолженностью, если ее уплата предусмотрена законодательством или договором, представляются: договор проката, договор аренды либо договор об оказании услуг связи или их копии, заверенные взыскателем; документы, подтверждающие передачу имущества по договору аренды (акт о передаче имущества (вещи), акт о приемке имущества (вещи) по количеству и качеству и другие), и их копии, заверенные взыскателем; документ о расчете суммы задолженности по неуплаченным (не полностью уплаченным) платежам, неустойки (штрафа, пени), сроках уплаты с указанием о непогашении задолженности после извещения лица и даты его извещения (если такое извещение предусмотрено законодательством или договором), подписанный руководителем или иным уполномоченным должностным лицом взыскателя (с представлением документов, подтверждающих его полномочия на подписание), индивидуальным предпринимателем. В соответствии с пунктом 14 вышеуказанного Перечня для совершения исполнительной надписи о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения в зданиях, находящихся в государственной собственности и собственности юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), представляются: договор аренды нежилого помещения и его копия, заверенная взыскателем; документы, подтверждающие передачу имущества по договору аренды нежилого помещения (передаточный акт или иной документ о передаче, подписанный сторонами договора аренды нежилого помещения), и их копии, заверенные взыскателем; документ о расчете суммы задолженности по неуплаченной (не полностью уплаченной) арендной плате, сроках уплаты, подписанный руководителем или иным уполномоченным должностным лицом взыскателя (с представлением документов, подтверждающих его полномочия на подписание), индивидуальным предпринимателем, скрепленный печатью организации, за исключением организаций, которые в соответствии с законодательными актами вправе не использовать печати.

Здравствуйте, Алексей! На основании письменного заявления заинтересованного лица о совершении нотариального действия либо о вынесении постановления об отказе в совершении нотариального действия, нотариус изложит причины отказа в совершении нотариального действия.

Порядок отложения совершения нотариального действия отражен в п. 9 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной Постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь № 63 от 23.10.2006 г. Совершение нотариального действия откладывается нотариусами однократно по заявлению заинтересованного лица, желающего обратиться в суд для оспаривания права или факта, об удостоверении которых просит другое заинтересованное лицо. В случае, если на дату принятия нотариусом заявления об отложении совершения исполнительной надписи взыскатель обратился с заявлением о совершении исполнительной надписи, срок отложения совершения исполнительной надписи начинает течь со дня подачи заявления об отложении. В случае, если на дату принятия нотариусом заявления об отложении совершения исполнительной надписи взыскатель не обратился с заявлением о совершении исполнительной надписи, срок отложения совершения исполнительной надписи начинает течь со дня подачи заявления о совершении исполнительной надписи. Таким образом вы должны обратиться к нотариусу с письменным заявлением об отложении совершения исполнительной надписи. Нотариус в день поступления заявления об отложении вносит в информационные (электронные) ресурсы (системы) Белорусской нотариальной палаты сведения о поступлении заявления об отложении, и дату, до которой откладывается совершение нотариального действия. Нотариус при наличии в информационных (электронных) ресурсах (системах) Белорусской нотариальной палаты сведений о поступлении заявления об отложении совершения нотариального действия в день получения сообщения суда о поступлении заявления заинтересованного лица, оспаривающего право или факт, об удостоверении которых просит другое заинтересованное лицо, создает его электронное отображение и вносит в информационные (электронные) ресурсы (системы) Белорусской нотариальной палаты. Нотариус проверяет факт наличия сведений о поступлении заявления об отложении, сообщения суда посредством информационных (электронных) ресурсов (систем) Белорусской нотариальной палаты.

Добрый день! Согласно п. 25 Перечня документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, далее Перечень, документами, подтверждающими письменное признание должником взыскиваемой суммы денежных средств, являются: акт сверки расчетов, подписанный взыскателем и должником и скрепленный печатями (при их наличии); ответ на претензию, в котором должник признает обязательство по уплате денежных средств; акцептованное платежное требование; или иной документ, оформленный в соответствии с требованиями законодательства и подписанный уполномоченным лицом должника. В вашем случае, если у Вас взыскание будет по п. 25 Перечня должен быть письменный ответ на претензию либо иные документы, указанные в Перечне, которые подтверждают письменное признание должником взыскиваемой суммы денежных средств.