Спросите нотариуса

Здравствуйте, Людмила! В соответствии со ст. 327 Гражданского кодекса Республики Беларусь залогодатель вправе отчуждать предмет залога либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя. Следовательно, для осуществления любых сделок по отчуждению данной квартиры, необходимо согласие банка. Кроме того, из Вашего вопроса невозможно определить, какого рода кредитные обязательства имеются в отношении квартиры, а также выделена ли доля в праве общей совместной собственности бывших супругов. В связи с этим Вам необходимо обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь с имеющимися документами для получения предметной консультации. Адреса и телефоны нотариальных контор и нотариальных бюро Вы можете найти на сайте Белорусской нотариальной палаты (https://belnotary.by) в разделе «Найти нотариуса».

Уважаемая Ольга, Соглашение о детях можно заключить у нотариуса только в том случае, если вопросы, являющиеся предметом такого Соглашения не разрешены вступившим в законную силу судебным постановлением или не урегулированы Брачным договором, Соглашением о содержании своих несовершеннолетних и (или) нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей (соглашением об уплате алиментов),

Уважаемый Евгений Викторович, существенным условием договора купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законодательными актами право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. В таком случае при удостоверении договора об отчуждении жилого помещения нотариус истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в этом жилом помещении. В случае, если в отчуждаемом жилом помещении проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, бывшие члены его семьи, признанные находящимися в социально опасном положении либо признанные нуждающимися в государственной защите, или граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности судом, либо отчуждаемое жилое помещение закреплено за детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей, то заключение договора об отчуждении допускается только с письменного согласия органа опеки и попечительства.

Здравствуйте, Светлана! Общих реестров, баз о заключенных договорах дарения в Республики Беларусь не имеется. Сведения об удостоверении вышеуказанных договоров являются нотариальной тайной, которые выдаются нотариусами, удостоверившими их, определенному кругу лиц согласно статьи 9 Закона «О нотариате и нотариальной деятельности» от 18 июля 2004 г. N 305-З. Такими лицами являются граждане и юридические лица, от имени, на имя, по поручению либо в отношении которых совершено нотариальное действие, а также правопреемникам этих юридических лиц, а также по письменному требованию или требованию, оформленному в виде электронного документа государственным органам и иным лицам согласно статье.

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законодательство Республики Беларусь исходит из правовой позиции, согласно которой вступление в брак влечёт возникновение общего совместного имущества супругов. Предметом соглашений между супругами, будь то Брачный договор либо Соглашение о разделе имущества, может быть только имущество, которое нажито супругами в период брака. То есть для того, чтобы имущество стало общей совместной собственностью супругов, оно должно быть приобретено во время брака. Право собственности на жилое помещение, построенное по договору создания объекта долевого строительства, возникает с момента его государственной регистрации в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Если такая регистрация будет произведена после расторжения брака, то такая квартира не является общей совместной собственностью супругов, а будет являться собственностью только того супруга, на чье имя она зарегистрирована.

Уважаемая Екатерина, право собственности, приобретенной законным способом, охраняется законом и защищается государством, ее неприкосновенность гарантируется. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Для защиты права собственности собственник вправе обратиться в суд. Соответствующую правовую помощь вы вправе получить в юридической консультации (у адвоката).

Бракоразводный процесс-это компетенция судебных органов. Поскольку Ваш вопрос не входит в компетенцию нотариуса, соответствующую правовую помощь вы вправе получить в юридических консультациях, а также у лиц, обладающих специальными разрешениями (лицензиями) на осуществление деятельности по оказанию юридических услуг с указанием составляющей лицензируемый вид деятельности услуги – юридические услуги. Перечень юридических консультаций и лиц, обладающих указанными специальными разрешениями (лицензиями), размещен на сайте Министерства юстиции Республики Беларусь www.minjust.by.

Здравствуйте, Алеся Юрьевна! Из Вашего вопроса не ясно, что Вы хотели уточнить у нотариуса, обратившись на наш сайт. Полагаем возможным разъяснить, что информацию о собственниках недвижимого имущества, а также информацию о наличии или отсутствие ограничений (обременений) прав в отношении недвижимого имущества можно проверить по данным из регистра недвижимого имущества.

Перечень документов, необходимых для заключения договора дарения, Вы можете получить, обратившись к любому нотариусу Республики Беларусь. Вопросы снятия граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение льготных кредитов не относятся к компетенции нотариуса. Обращайтесь за консультацией в соответствующий исполнительный комитет, местную администрацию района в городе, организацию, в которой дочь состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий либо за юридической помощью к адвокату.