Спросите нотариуса
Ответ нотариуса
Харитон Дарья Николаевна
Уважаемый Евгений Викторович, существенным условием договора купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законодательными актами право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
В таком случае при удостоверении договора об отчуждении жилого помещения нотариус истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в этом жилом помещении.
В случае, если в отчуждаемом жилом помещении проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, бывшие члены его семьи, признанные находящимися в социально опасном положении либо признанные нуждающимися в государственной защите, или граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности судом, либо отчуждаемое жилое помещение закреплено за детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей, то заключение договора об отчуждении допускается только с письменного согласия органа опеки и попечительства.
Ответ нотариуса
Кобрин Дарья Николаевна
Здравствуйте, Светлана! Общих реестров, баз о заключенных договорах дарения в Республики Беларусь не имеется. Сведения об удостоверении вышеуказанных договоров являются нотариальной тайной, которые выдаются нотариусами, удостоверившими их, определенному кругу лиц согласно статьи 9 Закона «О нотариате и нотариальной деятельности» от 18 июля 2004 г. N 305-З. Такими лицами являются граждане и юридические лица, от имени, на имя, по поручению либо в отношении которых совершено нотариальное действие, а также правопреемникам этих юридических лиц, а также по письменному требованию или требованию, оформленному в виде электронного документа государственным органам и иным лицам согласно статье.
Ответ нотариуса
Харитон Дарья Николаевна
Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законодательство Республики Беларусь исходит из правовой позиции, согласно которой вступление в брак влечёт возникновение общего совместного имущества супругов. Предметом соглашений между супругами, будь то Брачный договор либо Соглашение о разделе имущества, может быть только имущество, которое нажито супругами в период брака. То есть для того, чтобы имущество стало общей совместной собственностью супругов, оно должно быть приобретено во время брака.
Право собственности на жилое помещение, построенное по договору создания объекта долевого строительства, возникает с момента его государственной регистрации в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
Если такая регистрация будет произведена после расторжения брака, то такая квартира не является общей совместной собственностью супругов, а будет являться собственностью только того супруга, на чье имя она зарегистрирована.
Ответ нотариуса
Харитон Дарья Николаевна
Уважаемая Екатерина, право собственности, приобретенной законным способом, охраняется законом и защищается государством, ее неприкосновенность гарантируется. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Для защиты права собственности собственник вправе обратиться в суд.
Соответствующую правовую помощь вы вправе получить в юридической консультации (у адвоката).
Ответ нотариуса
Бракоразводный процесс-это компетенция судебных органов.
Поскольку Ваш вопрос не входит в компетенцию нотариуса, соответствующую правовую помощь вы вправе получить в юридических консультациях, а также у лиц, обладающих специальными разрешениями (лицензиями) на осуществление деятельности по оказанию юридических услуг с указанием составляющей лицензируемый вид деятельности услуги – юридические услуги. Перечень юридических консультаций и лиц, обладающих указанными специальными разрешениями (лицензиями), размещен на сайте Министерства юстиции Республики Беларусь www.minjust.by.
Ответ нотариуса
Хавхунович Галина Валентиновна
Здравствуйте, Алеся Юрьевна! Из Вашего вопроса не ясно, что Вы хотели уточнить у нотариуса, обратившись на наш сайт. Полагаем возможным разъяснить, что информацию о собственниках недвижимого имущества, а также информацию о наличии или отсутствие ограничений (обременений) прав в отношении недвижимого имущества можно проверить по данным из регистра недвижимого имущества.
Ответ нотариуса
Мойсейчик Ольга Сергеевна
Перечень документов, необходимых для заключения договора дарения, Вы можете получить, обратившись к любому нотариусу Республики Беларусь.
Вопросы снятия граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение льготных кредитов не относятся к компетенции нотариуса. Обращайтесь за консультацией в соответствующий исполнительный комитет, местную администрацию района в городе, организацию, в которой дочь состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий либо за юридической помощью к адвокату.
Ответ нотариуса
Здравствуйте! Поскольку Ваш вопрос не входит в компетенцию нотариуса, соответствующую правовую помощь вы вправе получить в юридических консультациях, а также у лиц, обладающих специальными разрешениями (лицензиями) на осуществление деятельности по оказанию юридических услуг с указанием составляющей лицензируемый вид деятельности услуги – юридические услуги. Перечень юридических консультаций и лиц, обладающих указанными специальными разрешениями (лицензиями), размещен на сайте Министерства юстиции Республики Беларусь www.minjust.by.
Ответ нотариуса
Здравствуйте, Карина! Переделывать все документы, подтверждающие Ваши права на недвижимое имущество, нет необходимости.
В случае изменения фамилии Вы должны будете получить новый документ, удостоверяющий личность.
При обращении за удостоверением сделки с недвижимым имуществом к имеющимся документам Вам, действительно, необходимо будет приложить документ, подтверждающий факт изменения фамилии.
Обратим Ваше внимание только на то, что в Едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, информация из которого используется при удостоверении договоров с недвижимым имуществом, Вы, как его правообладатель, будете указаны под прежней фамилией. В случае, если Вы хотите изменить свои идентификационные данные в указанном регистре, Вам следует обратиться в соответствующую территориальную организацию по государственной регистрации по месту нахождения недвижимого имущества.
Ответ нотариуса
Уважаемая Елена! Положения статьи 28 Договора между Республикой Беларусь и Китайской Народной Республикой о правовой помощи по гражданским и уголовным делам о действительности документов применяются при принятии компетентными учреждениями договаривающихся сторон документов, поступивших в рамках оказания помощи, предусмотренной указанным Договором.
В случае предоставления для совершения нотариального действия документа, выданного компетентными органами Китайской Народной Республики, гражданином в частном порядке, нотариус в Республике Беларусь будет требовать легализации такого документа.
Задать вопрос
Обращаем Ваше внимание на то, что вопрос должен соответствовать следующим требованиям:
- должен быть сформулирован по конкретной проблеме;
- не должен содержать персонифицированных данных;
- объем вопроса не должен превышать свыше 15 строк текста.