Спросите нотариуса

Уважаемый Сергей! Указом Президента Республики Беларусь № 278 от 04.09.2023 «О порядке выдачи документов и совершения действий» предусмотрено, что нотариальное удостоверение, государственная регистрация (удостоверение) договоров об отчуждении, залоге недвижимого имущества, отчуждении механических транспортных средств, прицепов к ним или самоходных машин, подлежащих государственной регистрации и государственному учету, иных договоров или сделок об отчуждении имущества осуществляется при личном обращении заинтересованного лица - собственника имущества либо на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь. Таким образом, для отчуждения квартиры, принадлежащей гражданину Республики Беларусь, необходимо либо личное присутствие, либо доверенность должна быть удостоверена на территории Республики Беларусь. При обращении Вашего представителя на основании доверенности (либо доверенности, выданной в порядке передоверия на территории Республики Беларусь), если Вы являетесь гражданином Республики Беларусь, в удостоверении договора купли-продажи будет отказано.

Уважаемая Вероника! Указом Президента Республики Беларусь № 278 от 04.09.2023 «О порядке выдачи документов и совершения действий» предусмотрено, что нотариальное удостоверение, государственная регистрация (удостоверение) договоров об отчуждении, залоге недвижимого имущества, отчуждении механических транспортных средств, прицепов к ним или самоходных машин, подлежащих государственной регистрации и государственному учету, иных договоров или сделок об отчуждении имущества осуществляется при личном обращении заинтересованного лица - собственника имущества либо на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь. Сдача квартиры в наем не является сделкой об отчуждении имущества, следовательно, такую доверенность можно удостоверить у нотариуса в США.

Уважаемый Алексей! При удостоверении доверенности на владение, пользование и распоряжение транспортным средством, а также на временную передачу транспортного средства нотариус проверяет принадлежность транспортного средства представляемому и государственную регистрацию транспортного средства в соответствующих органах Республики Беларусь по свидетельству о регистрации транспортного средства (техническому паспорту, техническому талону). Допускается временная регистрация транспортных средств иностранных граждан и лиц без гражданства, временно проживающих в Республике Беларусь (на срок разрешения на временное проживание в Республике Беларусь), по месту их временного проживания на территории Республики Беларусь. Таким образом, удостоверение доверенности в отношении транспортного средства, которое принадлежит иностранному гражданину и не зарегистрировано в соответствующих органах Республики Беларусь, действующим законодательством запрещено. Если же транспортное средство временно зарегистрировано в соответствующих органах Республики Беларусь (на срок разрешения на временное проживание в Республике Беларусь) можно выдать только доверенность на владение и пользование транспортным средством и только на срок временной регистрации. Вместе с тем, рекомендуется уточнить вопрос о возможности передачи такого транспортного средства в таможенных органах, т.к. возможно имеются таможенные ограничения на такую передачу, вплоть до наложения штрафных санкций.

Уважаемая Евгения! Как правило «генеральная» доверенность содержит полномочия по распоряжению имуществом, представлению интересов в органах, учреждениях и организациях по определенным вопросам. Если при выдаче доверенности, Вы не указали нотариусу на необходимость включения в доверенность полномочий по регистрации Вашего ребенка по определенному адресу, то соответственно, и удостоверить согласие, о котором идет речь в Вашем вопросе, по такой доверенности будет невозможно. Более полную консультацию Вы или Ваш представитель можете получить у любого нотариуса после представления доверенности для ознакомления.

Уважаемая, Диана. Законодательство не содержит понятия «генеральная» доверенность и объем полномочий, которые в «генеральной» доверенности должны быть указаны. При удостоверении доверенности нотариус выявляет волеизъявление лица, выдающего доверенность, при этом полномочия представителя в доверенности определяются лицом, выдающим доверенность и должны соответствовать его волеизъявлению. Иными словами, каждая доверенность индивидуальна в зависимости от объема полномочий, в ней указанных. Для удостоверения доверенности лицу, выдающему доверенность с документом, удостоверяющим личность, следует обратиться к любому нотариусу (информация о нотариусах размещена на сайте Белорусской нотариальной палаты http://belnotary.by). Если доверенность будет содержать полномочия на право пользования, владения и распоряжения имуществом, рекомендуем предъявить нотариусу также документы, подтверждающие родственные отношения, так как от этого будет зависеть размер нотариального тарифа, уплачиваемый за удостоверение доверенности. Присутствие внука у нотариуса и признание его членом семьи для оформления доверенности не требуется. Доверенность удостоверяется в день обращения лица к нотариусу. Разъясняем, что имеется возможность предварительно записаться к нотариусу для удостоверения доверенности путем заполнения специальной формы, либо по телефону нотариальной конторы, нотариального бюро, размещенных на официальном сайте Белорусской нотариальной палаты в глобальной компьютерной сети Интернет по адресу: http://belnotary.by.

Засвидетельствовать подлинность подписи переводчика можно на любом документе, который не противоречит законодательству Доверенность действительна с момента ее удостоверения нотариусом или уполномоченным должностным лицом (в зависимости от того где была составлена доверенность).

Уважаемая Татьяна! Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет действуют с согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителей. Срок вступления в силу доверенности может быть предусмотрен самой доверенностью.

Если брат дееспособный, то можете получить от него доверенность на представительство в соответствующих организациях, для этого необходимо обратиться к любому нотариусу, доверенность будет оформлена с выездом в больницу. Если брат недееспособный, необходимо судом признать его недееспособным и оформить опеку, затем как его опекун решать вопросы оформления прав на дом.

Татьяна, Вы не указали, какая доверенность Вам необходима. В соответствии с пунктом 1 Указа Президента Республики Беларусь от 4 сентября 2023 г. № 278 «О порядке выдачи документов и совершения действий» (далее - Указ) заявление об осуществлении административных процедур, указанных в приложении 1 к Указу, подается в уполномоченный орган заинтересованным лицом лично либо через своего представителя на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь. В соответствии с подпунктом 2.1 пункта 2 Указа Президента Республики Беларусь от 4 сентября 2023 г. № 278 «О порядке выдачи документов и совершения действий» (далее - Указ) нотариальное удостоверение, государственная регистрация (удостоверение) договоров об отчуждении, залоге недвижимого имущества, отчуждении механических транспортных средств, прицепов к ним или самоходных машин, подлежащих государственной регистрации и государственному учету, иных договоров или сделок об отчуждении имущества осуществляется при личном обращении заинтересованного лица - собственника имущества либо на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь. Согласно подстрочному примечанию к Указу – для целей Указа под заинтересованным лицом понимается гражданин Республики Беларусь, в отношении которого осуществляется административная процедура, совершается нотариальное действие. Таким образом, участие представителя гражданина Республики Беларусь при совершении нотариальных действий, административных процедур, указанных в пункте 1 и подпункте 2.1 пункта 2 Указа, на основании доверенности, оформленной не в Республике Беларусь, не допускается.