Спросите нотариуса

Сразу хотелось бы отметить, что рассмотрение данного вопроса не входит в компетенцию нотариуса, поскольку не является вопросом о совершении нотариального действия. Вместе с тем, сообщаю следующее: учитывая, что регистрация договора найма (аренды) жилого помещения частного жилищного фонда и дополнительных соглашений к нему, в том числе о его расторжении, - это административная процедура, осуществляемая компетентным органом по письменному заявлению заинтересованного лица – собственника жилого помещения частного жилищного фонда, ответ на вопрос о требованиях, предъявляемых к доверенности на заключение расторжение договора аренды, необходимо искать, в первую очередь, в законодательстве, регулирующем данную сферу. Так, согласно пункту 1 статьи 8 Закона Республики Беларусь от 28.10.2008 № 433-З «Об основах административных процедур» заинтересованное лицо может участвовать в осуществлении административной процедуры лично и (или) через своих представителей, если иное не предусмотрено законодательными актами. Пунктом 5 указанной статьи установлено, что представители заинтересованного лица осуществляют свои полномочия на основании акта законодательства, либо акта уполномоченного на то государственного органа, либо доверенности, оформленной в порядке, установленном гражданским законодательством. Белорусским гражданским законодательством, в свою очередь, установлено, что доверенность - это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства своих интересов перед третьими лицами. При этом доверенности на совершение действий, не требующих нотариальной формы удостоверения, по выбору гражданина удостоверяются нотариально либо организацией, в которой доверитель работает или учится, организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, по месту его жительства. Таким образом, гражданин Ирана вправе выдать доверенность на расторжение от его имени договора найма жилого помещения частного жилищного фонда. Учитывая, что государственными языками на территории Республики Беларусь являются русский и белорусский, указанный документ должен иметь оформленный в соответствии с требованиями законодательства перевод.

Что касается процедуры (порядка) оформления доверенности за пределами Республики Беларусь, данный вопрос необходимо выяснять в соответствующем иностранном государстве пребывания гражданина Египта. Вместе с тем считаю необходимым разъяснить следующее. В соответствии с пунктом 2 статьи 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть удостоверена нотариально. Таким образом, гражданин Египта вправе обратиться к нотариусу страны его пребывания или иному лицу, уполномоченному совершать нотариальные действия, за удостоверением доверенности на приобретение (покупку) недвижимого имущества на территории Республики Беларусь. Учитывая, что в соответствии с законодательством Республики Беларусь договоры об отчуждении недвижимого имущества, а также основанные на них права, ограничения (обременения) прав подлежат государственной регистрации в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, в выдаваемой гражданином Египта доверенности представителю должны быть предоставлены соответствующие полномочия. Также важно помнить, что документ, исполненный в иностранном государстве, предназначенный для действия на территории Республике Беларусь, должен быть в установлен порядке легализован и переведен на один из государственных языков Республики Беларусь (русский, белорусский), и верность перевода или подлинность подписи переводчика должны быть засвидетельствованы нотариально (требования статей 66, 117 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» (далее - Закон). В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Закона нотариат в Республике Беларусь, кроме нотариусов, уполномоченных должностных лиц местных исполнительных и распорядительных органов, включает также дипломатических агентов дипломатических представительств Республики Беларусь и консульских должностных лиц консульских учреждений Республики Беларусь (далее – должностные лица загранучреждений), которые совершают нотариальные действия за пределами Республики Беларусь. Однако, учитывая содержащуюся в вопросе информацию о гражданстве доверителя (Египет), вопрос о возможности обращения его в Посольство Республики Беларусь за совершением от его имени нотариального действия не совсем ясен, поскольку по общему правилу дипломатические представительства призваны обеспечивать в государстве пребывания интересы граждан своего государства. Таким образом, гражданин Египта может выдать представителю на территории иностранного государства нотариально удостоверенную доверенность, соответствующую перечисленным выше требованиям.

Здравствуйте, Дарья! За удостоверением доверенности Вы можете обратиться к нотариусу по месту своего нахождения. За получением консультации по вопросу объема полномочий, которыми Ваша мама сможет воспользоваться по доверенности, удостоверенной за границей, можно обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь.

Здравствуйте, Татьяна! Доверенность, выдаваемая юридическим лицом, не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Здравствуйте, Татьяна! Легализации доверенности, удостоверенной на территории Российской Федерации для действий на территории Республики Беларусь, не требуется.

Здравствуйте, Вероника. При оформлении доверенности не на территории Республики Беларусь рекомендуем учитывать положения Указа Президента Республики Беларусь № 278 от 04.09.2023 (далее – Указ). Если с учетом норм Указа вы намерены удостоверить доверенность на территории Турции, то она должна быть надлежащим образом оформлена (удостоверена компетентным органом/нотариусом Турции, имеет апостиль, будет переведена на один из государственных языков Республики Беларусь). Удаленное удостоверение доверенностей законодательством не предусмотрено. Для получения более подробной информации рекомендуем обратиться за консультацией к любому нотариусу Республики Беларусь.

Добрый день, для удостоверения доверенности на переоформление сим-карты лицу, которое находится за пределами Республики Беларусь, необходимо обратиться с документом, удостоверяющим личность в нотариальную контору в соответствующей стране. Также доверенность, составленная за пределами Республики Беларусь, принимается компетентными органами при условии их легализации, если иное не установлено актами законодательства Республики Беларусь, а также международными договорами Республики Беларусь.

Добрый день, в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 №1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов»: - нотариальный тариф за удостоверение доверенности на распоряжения имуществом составляет 1 базовую величину (близким родственникам (родителям, детям, супругам, родным братьям и сестрам, внукам, деду, бабке), усыновителям и усыновленным) или 2 базовых величин (другим лицам); - нотариальных тариф за составление и подготовку проекта доверенности составляет 0,5 базовых величин; - техническое оформление документов, изложенных на нескольких листах (за каждый документ, экземпляр документа, составленного в нескольких экземплярах) составляет 0,1 базовой величины; - выезд нотариуса для совершения нотариального действия, к месту нахождения заинтересованного лица по одному адресу (без учета транспортных расходов) к физическому лицу составляет 1 базовую величину. На сегодняшний день размер одной базовой величины в Республики Беларусь составляет 40 рублей. При обращении к нотариусу будет произведен подсчет суммы нотариального тарифа, исходя из ставки базовой величины и размера нотариальных тарифов.

В соответствии с Законом Республики Беларусь от 18 июля 2004 г. № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные и международные юридические лица (организации, не являющиеся юридическими лицами) имеют право наравне с гражданами и юридическими лицами Республики Беларусь обращаться на территории Республики Беларусь за совершением нотариальных действий к нотариусам. Для оформления доверенности Вам необходимо обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь с паспортом (при необходимости переведенным на русский (белорусский) язык в установленном порядке), документами подтверждающими родство (от этого положения будет зависеть размер взыскиваемого нотариального тарифа) и паспортными данными Вашего доверенного лица. Дополнительно разъясняем, что для действия указанной доверенности на территории Украины на ней должен быть проставлен апостиль компетентными органами Республики Беларусь.