Спросите нотариуса

Здравствуйте, Татьяна. Указом Президента Республики Беларусь № 278 от 04.09.2023 года «О порядке выдачи документов и совершения действий» определен перечень административных процедур заявление об осуществлении которых подается в уполномоченный орган гражданином Республики Беларусь лично либо через своего представителя на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь. В приложении 1 к Указу не содержится административная процедура «Регистрация договора найма (аренды) жилого помещения частного жилищного фонда и дополнительных соглашений к нему». Таким образом допустимо заключение соглашения о внесении изменений в ранее заключенный договор найма жилого помещения по доверенности, удостоверенной Посольством Республики Беларусь в Королевстве Бельгия, при условии, что срок действия доверенности не истек.

Добрый день, уважаемая Виктория Для оформления своих наследственных прав после смерти отца, умершего на территории Российской Федерации, Вы можете выдать доверенность на территории Республики Беларусь, чтобы Ваш представитель обратился к нотариусу на территории Российской Федерации для оформления Ваших наследственных прав. Доверенности, удостоверенные нотариусами Республики Беларусь принимаются нотариусами на территории Российской Федерации.

Уважаемая Валерия, В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса, предпринимательская деятельность - это самостоятельная деятельность юридических и физических лиц, осуществляемая ими в гражданском обороте от своего имени, на свой риск и под свою имущественную ответственность и направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи вещей, произведенных, переработанных или приобретенных указанными лицами для продажи, а также от выполнения работ или оказания услуг, если эти работы или услуги предназначаются для реализации другим лицам и не используются для собственного потребления. Исходя из этого, нельзя удостоверить доверенность от имени индивидуального предпринимателя на выполнение действий, направленных непосредственно на участие в приносящей прибыль экономической деятельности.

Здравствуйте, уважаемая Марина. Документы, оформленные нотариусом Российской Федерации, принимаются на территории Республики Беларусь. Для получения ответа на вопрос о том, будет ли действительна доверенность, оформленная отцом в 2020 году в РФ, Вам необходимо предоставить информацию о том, что указано в доверенности относительно ее срока и распространяется ли действие данной доверенности на территории Республики Беларусь.

Добрый день, уважаемый Дмитрий. Если Вы являетесь гражданином Германии, Вы можете оформить доверенность на распоряжение квартирой, находящейся в Минске, у нотариуса в Республике Беларусь, для этого Вам необходимо лично явиться к нотариусу с паспортом и предварительно перевести паспорт на русский язык (телефон переводчика Вы можете найти на сайте Белорусской нотариальной палаты). Вы также можете оформить доверенность на распоряжение квартирой, находящейся в городе Минске у нотариуса в Германии. При этом важно, чтобы доверенность была оформлена как нотариальной акт, и на доверенности был проставлен апостиль. В дальнейшем, доверенность необходимо будет перевести на русский язык и засвидетельствовать подлинность переводчика у нотариуса на территории Республики Беларусь.

Здравствуйте, уважаемая Юлия. В силу пункта 1 статьи 6 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2004 г. № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» (далее – Закон о нотариате) нотариусы при осуществлении нотариальной деятельности руководствуются Конституцией Республики Беларусь, Законом о нотариате и иными актами законодательства, а также международными договорами Республики Беларусь. Согласно пункту 3 статьи 63 Закона о нотариате в случае обращения за совершением нотариального действия представителя гражданина проверяются полномочия представителя. В соответствии с пунктом 1 Указа Президента Республики Беларусь от 4 сентября 2023 г. № 278 «О порядке выдачи документов и совершения действий» (далее - Указ) заявление об осуществлении административных процедур, указанных в приложении 1 к Указу, подается в уполномоченный орган заинтересованным лицом лично либо через своего представителя на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь. Согласно подстрочному примечанию к Указу – для целей Указа под заинтересованным лицом понимается гражданин Республики Беларусь, в отношении которого осуществляется административная процедура, совершается нотариальное действие. Таким образом, участие представителя гражданина Республики Беларусь при совершении административных процедур, указанных в приложении 1 к Указу, на основании доверенности, оформленной не в Республике Беларусь, не допускается. Согласно пункту 1 статьи 188 Гражданского кодекса Республики Беларусь лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью либо вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. В соответствии с пунктом 2 статьи 78 Закона о нотариате доверенность, выдаваемая в порядке передоверия на основании ранее выданной доверенности, подлежит нотариальному удостоверению после представления основной доверенности, в которой оговорено право передоверия. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, не должна содержать больше прав, чем предоставлено представителю в основной доверенности. Учитывая то, что в силу норм Указа, Ваш представитель, действующий от Вашего имени на основании доверенности, оформленной не на территории Республики Беларусь, не может представлять Ваши интересы при совершении административных процедур, указанных в приложении 1 к Указу, он не вправе передоверять совершение указанных полномочий другому лицу, так как доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, не должна содержать больше прав, чем предоставлено представителю в основной доверенности

В соответствии с нотариальными тарифами за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 г. № 1145, нотариальный тариф за удостоверение доверенности на право пользования, владения и распоряжения имуществом, близким родственникам (родителям, детям, супругам, родным братьям и сестрам, внукам, деду, бабке), усыновителям и усыновленным составляет – 40 рублей (100% базовой величины), другим лицам- 80 рублей (200% базовой величины), составление и подготовку проекта такой доверенности – 20 рублей (50% базовой величины). Доверенность может быть выдана сроком до трех лет. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), а также предоставить сведения о лице, на которое выдается доверенность (фамилия, имя, отчество, адрес места жительства, идентификационные сведения), если Вы являетесь лицом, которому назначена пенсия в Республике Беларусь (пенсионером), либо инвалидом I или II группы, при себе необходимо иметь пенсионное удостоверение или удостоверение инвалида для рассмотрения вопроса о возможности применения льгот по уплате нотариального тарифа. В случае выдачи указанной доверенности близкому родственнику необходимо представить подлинные документы, подтверждающие наличие соответствующих отношений. Доверенность оформляется в день обращения лица к нотариусу при наличии всех документов, необходимых для её удостоверения.

Нотариусом Республики Беларусь может быть удостоверена доверенность, предназначенная для осуществления полномочий за пределами Республики Беларусь, в том числе на территории Российской Федерации. Вместе с тем, решение вопроса о принятии такой доверенности относится к компетенции учреждения, органа, в которые будет предоставляться доверенность.

Уважаемая Катерина! Доверенность, оформленная от имени гражданина Республики Беларусь в Российской Федерации на нотариальное удостоверение, государственную регистрацию (удостоверение) договоров об отчуждении, залоге недвижимого имущества, отчуждение транспортных средств, прицепов к ним или самоходных машин, подлежащих государственной регистрации и государственному учету, иных договоров или сделок об отчуждении имущества, действовать на территории Республики Беларусь не будет. Кроме того, обращаем Ваше внимание, что лично гражданином Республики Беларусь либо через его представителя на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь, в уполномоченный орган подается заявление об осуществлении следующих административных процедур: - принятие решения о разрешении отчуждения жилого помещения, доли (долей) в праве собственности на него, приобретенных с использованием средств семейного капитала, до истечения 5 лет со дня государственной регистрации права собственности на них; - принятие решения о назначении семейного капитала; - принятие решения о досрочном распоряжении средствами семейного капитала; - принятие решения о распоряжении средствами семейного капитала после истечения 18 лет с даты рождения ребенка, в связи с рождением (усыновлением, удочерением) которого семья приобрела право на назначение семейного капитала; - выдача повторного свидетельства о регистрации акта гражданского состояния, за исключением выдачи повторного свидетельства о смерти; - выдача справок, содержащих сведения из записей актов гражданского состояния (о записи акта гражданского состояния, об отсутствии записи акта о заключении брака), и извещений об отсутствии записи акта гражданского состояния, за исключением справок, содержащих сведения из записей актов о смерти; - выдача дубликатов документа об образовании, приложения к нему, документа об обучении; - регистрация по месту жительства (по месту пребывания) граждан Республики Беларусь, иностранных граждан и лиц без гражданства, постоянно проживающих в Республике Беларусь; - выдача пропуска на право внеочередного въезда на территорию автодорожных пунктов пропуска через Государственную границу Республики Беларусь; - государственная регистрация транспортных средств (за исключением колесных тракторов, прицепов, полуприцепов к ним); - снятие с учета транспортных средств; - проставление апостиля на официальном документе, составленном на территории Республики Беларусь, при обращении лица, находящегося в Республике Беларусь; - легализация официального документа в Республике Беларусь; - государственная регистрация в отношении: земельных участков; жилого дома либо изолированного жилого помещения; капитального строения, незавершенного законсервированного капитального строения, изолированного помещения, машино-места; эксплуатируемого капитального строения, эксплуатируемого изолированного помещения либо машино-места.