Спросите нотариуса

Для удостоверения договора дарения квартиры Вашей свекровью ее сыну необходимы следующие документы: - выписка территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру на квартиру для сделки, - справка о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении, - справка о том, что несовершеннолетний ребёнок не находится в социально-опасном положении и жилое помещение не закреплено за детьми сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, - документы, подтверждающие родство матери и сына, - документы, подтверждающие факт регистрации брака матери и ее супруга - документы, удостоверяющие личность матери, сына, супруга матери, супруги сына, - согласие супруга матери на отчуждение имущества, приобретенного в период брака (можно сделать заранее, обратившись к любому нотариусу), - согласие супруги сына на отчуждение занимаемого ею жилого помещения можно сделать заранее, обратившись к любому нотариусу), - правоустанавливающие документы на квартиру. В соответствии со ст.60 Закона Республики Беларусь № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» от 18.07.2004 года, нотариус имеет право самостоятельно истребовать документы, необходимые для совершения нотариального действия. Запросы направляются после произведенной Вами оплаты и представления соответствующей квитанции. Стоимость составления и направления одного запроса составляет 7 рублей 40 копеек. Обращаю Ваше внимание, что договор дарения можно заключить у любого нотариуса. После того, как Ваш супруг станет собственником квартиры он имеет право произвести ее дарение, при этом переход прав на имя одаряемого произойдет при жизни дарителя после государственной регистрации договора в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. В случае, если Ваш супруг пожелает составить завещание, переход прав к наследникам произойдет лишь после его смерти. Обращаю ваше внимание, согласно статье 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь независимо от содержания завещания наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону (обязательная доля), несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также, его нетрудоспособные супруг и родители. Нетрудоспособными признаются граждане, достигшие пенсионного возраста, а также инвалиды 1,2,3 группы, которые были таковыми на день открытия наследства. Завещание должно быть написано завещателем либо записано с его слов в присутствии свидетеля нотариусом. Если завещатель сам пишет завещание в присутствии нотариуса, то нотариальный тариф за удостоверения завещания составляет 100 % базовой величины (37 рублей). Если завещание печатает нотариус со слов завещателя в присутствии свидетеля, то нотариальный тариф за составления проекта завещания составляет 20 % базовой величины (7 рублей 40 копеек) и удостоверения завещания 100 % базовой величины (37 рублей). Если Ваш супруг является лицом, которому назначена пенсия в Республике Беларусь, инвалидом I или II группы, то он может быть освобожден от уплаты нотариального тарифа за удостоверение завещания в размере 50 процентов от установленного нотариального тарифа при предоставлении нотариусу документов, подтверждающих право на льготу. Гражданский кодекс Республики Беларусь (ст. 1044) устанавливает перечень лиц, которые не могут быть свидетелями: например, нотариус; лицо, в пользу которого составлено завещание, супруг такого лица, его дети, родители, внуки и правнуки; наследники по завещанию или по закону; граждане, не обладающие полной дееспособностью, неграмотные; лица, имеющие судимость за дачу ложных показаний, граждане, с такими физическими недостатками, которые не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего, граждане, не владеющие в достаточной степени языком и некоторые другие.