Спросите нотариуса

Да, можете. При возмездном отчуждении доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Нотариус проверяет соблюдение условий, предусмотренных пунктом 2 статьи 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь. В соответствии с пунктом 2 статьи 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Преимущественное право покупки имеет место лишь в том случае, когда доля отчуждается постороннему лицу. При продаже доли кому-либо из участников общей долевой собственности, остальные участники не имеют преимущественного права приобретения доли. Преимущественное право покупки доли не распространяется и на случаи продажи объекта с публичных торгов.

Здравствуйте! В соответствии со статьёй 253 Гражданского Кодекса Республики Беларусь при продаже доли в праве общей собственности второй сособственник имеет преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. В этом случае Вы обязаны известить в письменной форме Вашего сособственника о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых Вы её продаёте. Вы можете это сделать, обратившись к любому нотариусу с просьбой о передаче такого заявления сособственнику. Если Ваш сособственник откажется от покупки или не приобретёт продаваемую долю в праве общей собственности на недвижимое имущество в течение месяца с момента получения Вашего заявления, Вы вправе продать свою долю любому лицу.

Здравствуйте! Да, возможно приобрести земельный участок в долевую собственность, в таком случае возведённый жилой дом будет регистрироваться также в долевую собственность, по вопросу заключения договоров на подключение электричества, газо-водоснабжения, канализации и др. рекомендуем проконсультироваться в соответствующих организациях.

Добрый день ! Рекомендуем Вам довести процедуру оформления расторжения брака до конца, если у Вас есть решение суда с апостилем, которое переведено на русский язык и подлинность подписи переводчика засвидетельствована нотариально, Вы можете обратиться в суд по месту Вашей регистрации в Республике Беларусь для проставления штампа о расторжении брака в паспорте.

Здравствуйте! Да, можно, квартира по договору купли-продажи может быть приобретена несколькими лицами в любых долях по договорённости сторон. Нотариальные тарифы за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариуса утверждены постановлением Совета министров Республики Беларусь от 27.12.2013 № 1145. За удостоверение договора купли-продажи предусмотрен тариф в размере 5 базовых величин независимо от количества сторон, за составление и подготовку проекта договора в размере 1 базовой величины, за техническое оформление документов, изложенных на нескольких листах (за каждый экземпляр договора) 10% базовой величины.

Вы не сможете зарегистрировать такой договор купли-продажи (дарения) квартиры и переход права собственности на неё в территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру в Республике Беларусь, так как договор купли-продажи (дарения) недвижимости, находящейся в Республике Беларусь должен соответствовать законодательству Республики Беларусь, а также в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь № 278 государственная регистрация (удостоверение) договоров об отчуждении имущества, а также государственная регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, осуществляется при личном обращении собственника имущества либо на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь.

Добрый день ! Для удостоверения договора дарения земельного участка необходимы следующие документы : 1. документ, подтверждающий приобретение права собственности на земельный участок на Ваше имя (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, государственный акт на право частной собственности и др.) 2.выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок, выдаваемая территориальной организацией по государственной регистрации и земельному кадастру (срок её действия – 30 дней с даты выдачи), 3. нотариальное согласие Вашей супруги, если земельный участок был куплен и зарегистрирован в браке. 4. свидетельство о рождении Ваше для подтверждения родственных отношений. Указанные документы Вы можете представить лично, либо их может получить нотариус путем направления запросов.

Здравствуйте! Договор отчуждения недвижимости может удостоверить любой нотариус Республики Беларусь, если недвижимость находится на территории Республики Беларусь, независимо от гражданства покупателя и продавца, сделки с недвижимостью, находящейся за пределами Республики Беларусь, нотариусами Республики Беларусь не удостоверяются.

Здравствуйте, Елена Сергеевна. Для удостоверения договора дарения квартиры нотариусу необходимо представить следующие документы: документ, подтверждающий приобретение права собственности на квартиру ( у Вас это свидетельство о праве на наследство); информацию из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним о существующих в момент выдачи информации правах и ограничениях (обременениях) прав на конкретный объект недвижимого имущества (выписку из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на изолированное помещение и (или) машино-место); справку организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, содержащую информацию о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении либо копию лицевого счета; письменное согласие лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения, в том числе и согласие супруга собственника квартиры (в случае, если отчуждаема квартира является общей совместной собственностью супругов); справку налогового органа по месту нахождения квартиры об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества (при отчуждении квартиры, принадлежащей гражданину Республики Беларусь, постоянно проживающему за пределами Республики Беларусь, иностранному гражданину, лицу без гражданства). Кроме того, для удостоверения договора дарения квартиры представляются паспорта сторон и участников сделки, а также документы, подтверждающие родственные отношения. Обращаем Ваше внимание, что данный перечень не является исчерпывающим, и могут потребоваться другие документы. Более подробную консультацию, с учетом особенностей конкретной ситуации, Вы сможете получить у любого нотариуса Республики Беларусь, обратившись к нему с имеющимися у Вас документами на отчуждаемое имущество. Одновременно разъясняем, что в соответствии со статьей 60 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» от 18 июля 2004 г. N 305-З нотариус может истребовать по просьбе заинтересованного лица все необходимые для совершения нотариального действия документы, в том числе из автоматизированных информационных систем в установленном законодательными актами порядке, за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления, документов, удостоверяющих личность обратившихся за совершением нотариального действия лиц, дееспособность граждан, а также документов, подтверждающих полномочия на совершение таких действий от имени и в интересах других лиц.