Спросите нотариуса

Добрый день. Для удостоверения договора дарения жилого дома Вы лично с документом, удостоверяющим личность, и договором купли-продажи жилого дома, можете самостоятельно обратиться на консультацию к нотариусу и по Вашему желанию нотариус по заявительному принципу самостоятельно истребует все необходимые для оформления договора дарения документы от государственных органов, иных организаций, в том числе из информационных ресурсов (систем), (за исключением сведений и (или) документов, для которых требуется вынесение судебного постановления). Стоимость 1 запроса составляет 20% базовой величины, т.е. 7 рублей 40 копеек. За удостоверение договора дарения недвижимого имущества близким родственникам и супругу и оказание услуг правового и технического характера взыскивается нотариальный тариф в следующем размере: 200% базовой величины - за удостоверение договора дарения и составляет 74 рубля; 100 % базовой величины – за составление проекта договора дарения недвижимого имущества и составляет 37 рублей; 50% базовой величины - за составление проекта заявления об отсутствии супруга (бывшего) супруга, могущего претендовать на отчуждаемое имущество, т.к. жилой дом приобретен до заключения брака, и составляет 18 рублей 50 копеек; 10% базовой величины за техническое оформление документов, изложенных на нескольких листах (за каждый документ) не более 10 листов, и составляет 3 рубля 70 копеек. За консультацией по вопросам налогообложения в случае отчуждения объектов недвижимого имущества следует обращаться в ИМНС Республики Беларусь по месту нахождения недвижимого имущества.

Уважаемая Ирина, по соглашению с райисполкомом оформить договор дарения возможно.

Уважаемый Алексей, прежде чем оформить договор дарения бабушке необходимо произвести регистрацию перехода права собственности на земельный участок и капитальное строение в органах регистрации недвижимого имущества (БТИ) на свое имя. Только после регистрации возможно оформить договор дарения.

Нет, не возможна. В соответствии со статьей 100 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» Нотариус в случаях, предусмотренных законодательством, принимает от должника в депозит нотариуса денежные средства и (или) ценные бумаги для передачи их кредитору. Нотариус принимает в депозит нотариуса наличные денежные средства, входящие в состав наследства, при принятии мер по охране наследства. Согласно положениям Гражданского кодекса Республики Беларусь должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, дипломатического агента дипломатического представительства Республики Беларусь и консульского должностного лица консульского учреждения Республики Беларусь, а в случаях, установленных законодательством, - в депозит суда, если обязательство не может быть исполнено должником вследствие: 1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено; 2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя; 3) очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами; 4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

Алеся, здравствуйте! При приобретении гражданином недвижимого имущества в собственность, он по своему усмотрению может им распоряжаться. Путем составления завещания отец может распорядиться принадлежащим имуществом на случай смерти. Но нужно учитывать, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Под нетрудоспособными гражданами подразумеваются лица, не достигшие 18-летнего возраста; инвалиды всех групп; пенсионеры по возрасту.

Если тетя подарит Вам дачу и Вы зарегистрируете ее должным образом после сделки, то никто "претендовать" на эту недвижимость не может.

Сергей, здравствуйте! Без всех собственников Вы не приобретете данный гараж. Если собственник, который находится за границей Республики Беларусь является гражданином Республики Беларусь, то в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 4 сентября 2023 г. № 278 «О порядке выдачи документов и совершения действий» нотариальное удостоверение сделок об отчуждении недвижимого имущества осуществляется при личном обращении собственника, либо на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь. Если он не является гражданином Республики Беларусь, то может оформить доверенность у нотариуса по месту своего проживания. В таком случае, возможно, для действия на территории Республики Беларусь доверенность может требовать проставления апостиля или консульской легализации (эту информацию доверителю необходимо будет уточнить у нотариуса, к которому он обратится). В этом случае, текст документов изложенный не на русском или белорусском языке необходимо перевести и засвидетельствовать у нотариуса перевод или подлинность подписи переводчика.

Добрый день, Ника! Для удостоверения договора купли-продажи недвижимого имущества можно обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь. Получить контактные данные нотариусов можно на сайте belnotary.by в разделе «Найти нотариуса». Для удостоверения договора купли-продажи потребуется: правоустанавливающий документ - свидетельство о праве на наследство; из соответствующей территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение, справка о месте жительства и составе семьи, копия лицевого счета, выданная организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги или иной документ, содержащий сведения о членах семьи собственника жилого помещения, бывших членах семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, гражданах, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением; документы, удостоверяющие личности продавца и покупателя. Если сестра планирует продать свою долю в праве собственности на квартиру не Вам, а третьему лицу, то Вы имеете преимущественное право покупки продаваемой доли в праве общей собственности по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязана известить в письменной форме Вас о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если Вы откажетесь от покупки или не приобретете продаваемую долю в праве общей собственности на недвижимое имущество в течение месяца, сестра вправе продать свою долю любому лицу. Для более предметной консультации именно по вашей ситуации перед удостоверением договора купли-продажи с имеющимися документами на отчуждаемое недвижимое имущество рекомендуем обратиться к нотариусу для уточнения перечня документов. При обращении заинтересованного лица недостающие документы нотариус может запросить самостоятельно. По вопросу налогообложения Вам необходимо обратиться в инспекцию Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь.

Для удостоверения договора купли-продажи доли дома нотариусу необходимо представить: документ, подтверждающий принадлежность брату 1/2 доли в праве собственности на жилой дом (свидетельство о праве на наследство); свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации прав на земельный участок; выписку из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на капитальное строение единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним; выписку из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним; копию лицевого счета; документы, подтверждающие родственные отношения с братом (свидетельства о рождении, Ваше свидетельство о браке – если менялась фамилия); Выписки из регистрационной книги выдаются территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества.