Спросите нотариуса

Уважаемая Анастасия, в соответствии с пунктом 2 статьи 543 Гражданского кодекса Республики Беларусь обещание безвозмездно передать в будущем вещь или имущественное право (либо освободить в будущем кого-либо от имущественной обязанности) – обещание дарения не выделяется в отдельный вид сделок, а тоже признается договором дарения. Для удостоверения договора необходимо предоставить определенный пакет документов (выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество из агентства по государственной регистрации и земельному кадастру, правоустанавливающий документ (документ, на основании которого дарителю принадлежит отчуждаемое имущество), справку о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении, месте жительства и составе семьи, согласие зарегистрированных в жилом помещении, согласие супруга, если даримое имущество приобретено в браке, а так же разрешение залогодержателя и местного исполнительного и распорядительного органа. Более подробную консультацию Вы можете получить непосредственно на приеме у нотариуса.

Здравствуйте, Маргарита! Если ваша сестра гражданка Республики Беларусь, то оформить доверенность на отчуждение принадлежащей ей доли в праве общей собственности на унаследованную квартиру не представляется возможным. Необходимо личное присутствие или доверенность, оформленная на территории Республики Беларусь. если сестра гражданка иностранного государства, доверенность может быть оформлена у нотариуса Российской Федерации.

Здравствуйте, Ирина! Да, возможно, подарить квартиру в долях дочери и внучке. Так как внучка является несовершеннолетней, за неё договор будет подписывать её законный представитель (родитель, который должен подтвердить свои полномочия). Договор дарения квартиры Вы можете удостоверить у любого нотариуса Республики Беларусь, в том числе в городе, где живет Ваша мама. Сведения и (или) документы, необходимые для удостоверения договора нотариус может самостоятельно истребовать от государственных органов, иных организаций, индивидуальных предпринимателей и нотариусов, в том числе из информационных ресурсов (систем) в установленном законодательными актами порядке. Вы также вправе самостоятельно представить нотариусу сведения и (или) документы, необходимые для удостоверения договора дарения: выписка из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на квартиру для сделки; документы, подтверждающие приобретение квартиры дарителем (договор купли-продажи); документ, содержащий сведения о лицах, зарегистрированных в отчуждаемой квартире; документы, удостоверяющие личность и полномочия обратившихся граждан; документы, подтверждающие родственные отношения дарителя и одаряемых; согласие супруга дарителя (в случае, если даритель в момент покупки квартиры состоял в браке). Следует отметить, что перечень документов, необходимых для удостоверения договора дарения зависит от способа приобретения имущества и иных обстоятельств, имеющих существенное значение. Более подробную консультацию по порядку удостоверения договора, необходимых документах (сведениях), лицах, согласие которых необходимо, Вы сможете получить при обращении к нотариусу. За удостоверение договора дарения недвижимого имущества близким родственникам подлежит уплате нотариальный тариф в размере 200 процентов базовой величины (т.е. 2 базовые величины), а также нотариальный тариф за оказание услуг правового и технического характера: составление и подготовка проекта договора - 100 процентов базовой величины (т.е. 1 базовая величина), составление и подготовка проектов согласий, заявлении и другие услуги, оказываемые нотариусом. Общая сумма нотариального тарифа, подлежащего уплате за оформление договора дарения недвижимого имущества, будет определяться в зависимости от оказанных нотариусом услуг.

Добрый день, Татьяна! При нотариальном удостоверении договора дарения недвижимого имущества нотариус проверяет факт государственной регистрации имущества, права на него на имя дарителя. В связи с чем для дарения дарителю необходимо обратиться в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для государственной регистрации прав на капитальное строение. После чего Ваш муж может подарить недвижимое имущество сыновьям. При этом в случае, если совершеннолетние сыновья будут собственниками недвижимого имущества, ограничивать их в праве распоряжения имуществом (дарить с условием распоряжения только с согласия родителей) Вы не можете. Законодательством предусмотрены определенные ограничения в распоряжении имуществом в случае, если собственник является несовершеннолетним.

Здравствуйте, Галина! Да, может.

Уважаемая Татьяна! Если Вы не являетесь гражданкой Республики Беларусь, Вы можете удостоверить такую доверенность у нотариуса в США. Для того чтобы такой документ был действителен в Республике Беларусь, он должен быть легализован путем проставления апостиля. Документы, изложенные на иностранном языке, должны быть переведены в установленном порядке на русский или белорусский язык, подлинность подписи переводчика на переводе должна быть засвидетельствована нотариусом.

Уважаемый Андрей! При нотариальном удостоверении согласия нотариус выявляет волеизъявление лица, дающего согласие и соответствие ему оформляемого согласия. Это одно из обязательных условий удостоверения согласия. Гражданин, который вследствие психического расстройства (заболевания) не может понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки, в том числе дачу согласия на продажу приобретенного в браке имущества, совершает его опекун. Гражданин, у которого вследствие психического расстройства (заболевания) ограничена способность понимать значение своих действий или руководить ими, может быть ограничен в дееспособности судом в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство. При этом дать согласие на продажу приобретенного в браке имущества такой гражданин может с согласия попечителя.

Уважаемая Наталия! Рекомендуем в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру установить дату удостоверения договора дарения доли квартиры на Ваше имя. Это необходимо для решения вопроса, куда Вам следует обратиться за получением дубликата либо архивной копии документа. На сайте Белорусской нотариальной палаты по адресу https://docs.google.com/document/d/1zA7uRkdiR8LzlZqHJgTbDnICJ2KUnifa/edit размещена информация об архивных документах, хранящихся в нотариальном архиве Могилевского нотариального округа, нотариальных конторах, нотариальных бюро и государственных архивах Могилевской области в настоящее время. Нотариус выдает дубликат нотариального документа, экземпляр которого находится на хранении у нотариуса, в нотариальной конторе, не позднее трех рабочих дней со дня подачи соответствующего заявления, а в случае выдачи дубликата нотариального документа, экземпляр которого находится на хранении в нотариальном или государственном архиве, - не позднее тридцати дней. Выдача архивной копии в нотариальном архиве происходит в течение 3 рабочих дней - при наличии в заявлении сведений о месте и дате совершения нотариального действия, при отсутствии таких сведений - 1 месяц; в ускоренном порядке при наличии в заявлении сведений о месте и дате совершения нотариального действия и условии подачи заявления не менее чем за четыре часа до окончания установленного рабочего времени в нотариальном архиве - в день обращения, а при подаче заявления менее чем за четыре часа до окончания установленного рабочего времени в нотариальном архиве - не позднее рабочего дня, следующего за днем обращения.

Уважаемый Николай! В соответствии с Конвенцией о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, подписанной 7 октября 2002 года в городе Кишинёве, участниками которой является Республика Беларусь и Российская Федерация, право собственности на недвижимое имущество и форма сделки по поводу недвижимого имущества и прав на него определяется по законодательству Договаривающейся Стороны, на территории которой находится недвижимое имущество. Соответственно, для удостоверения договора дарения недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, следует обратиться к компетентным лицам Российской Федерации.